Дело № 2-114/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

город Буйнакск 07 февраля 2019 года 

Буйнакский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Аджиевой Л.З.,

при секретаре Магомедовой З.Н.,

с участием:

истицы ФИО1

представителя ответчика – адвоката Абдуллаевой Л.М.,

представителя третьего лица по доверенности ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и возложении обязанности снять с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником квартиры находящейся по адресу 

<

адрес>, где также зарегистрирована ответчик ФИО4, которая в настоящее время по месту регистрации не проживает. Истица вынуждена оплачивать за нее коммунальные услуги. ФИО1 обращалась в ОВМ ОМВД 

<

адрес> о принудительном снятии ответчика ФИО4 с регистрационного учета, где ей было отказано в этом в связи с отсутствием заявления ответчика. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника жилья. С учетом уточненных исковых требований просила признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала и просила удовлетворить. Пояснила, что она неоднократно обращалась к ФИО4 с просьбой явиться в ОВМ 

<

адрес> и сняться с регистрационного учета, однако по настоящее время ответчиком этого сделано не было.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> в лице представителя по доверенности ФИО2 против удовлетворения искового заявления ФИО1 не возражала, просила принять решение на усмотрение суда. Пояснила, что ФИО4 действительно зарегистрирована по указанному истицей адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась по месту ее регистрации. Согласно сведениям курьера Буйнакского городского суда ФИО4 в спорной квартире не проживает.

В порядке ст.50 ГПК РФ к участию в деле для защиты интересов ФИО4 привлечена адвокат Абдуллаева Л.М., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, которая не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований.

Выслушав объяснения истицы, представителя ответчика и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРН, истица - ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно исследованной судом домовой книге для прописки граждан проживающих в 

<

адрес>, ответчик - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится прописанной по указанному адресу.

Из пояснений представителя Отдела ОМВД России по 

<

адрес> следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно справке УУП ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ б/н, основанной на опросе соседей, в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована, но не проживает ФИО4.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Частью 4 указанной нормы закона предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также смена места жительства. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения ч.1 ст.31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст.67 ГПК РФ) (п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Из содержания ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ по их применению следует, что семейные отношения с позиции Жилищного кодекса РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Как установлено судом, ответчик ФИО4, вселена в спорное жилое помещение лицом которому ранее принадлежала спорная квартира в качестве члена своей семьи и зарегистрирована по адресу спорной квартиры, в связи, с чем у ответчика возникло право пользования спорным жилым помещением.

Ответчик значится зарегистрированным в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, где не проживает с момента ее покупки ФИО1, настоящее ее местонахождение достоверно не известно, общее хозяйство с ней истица не ведет, соглашения между ней и собственником квартиры о порядке пользования спорной квартирой не заключалось, кроме того ответчик обязанности по содержанию квартиры не несет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчика, наличие препятствий в проживании в жилом помещении со стороны истицы, лишении возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется.

В силу изложенного суд приходит к выводу, что ответчик ФИО4 утратила право пользования спорным жилым помещением, что дает суду основание признать ее утратившей право пользования жилым помещением.

Факт регистрации ФИО4 в квартире нарушает права ФИО1 как собственника, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

В силу абз.7 ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой № в 

<

адрес> Республики Дагестан.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ. Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий подпись Аджиева Л.З.

Копия верна: