Мотивированное 

решение

 изготовлено 11.12. 2017.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.12.2017 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Транзалова А. А., при секретаре Мирзиной С.А., с участием ответчика ИП ФИО1, ответчика ФИО5, представителя ответчиков адвоката Кадниковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Открытого акционерного общества «Акционерный коммерческий банк «Инвестбанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к индивидуальному предпринимателю ФИО6, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору и договору поручительства, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО6, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору и договору поручительства, обращении взыскания на заложенное имущество. 

В обоснование своих требований указал, что между Акционерного коммерческого банка «Инвестбанк» и Индивидуальный предприниматель ФИО6 заключили договор о предоставлении кредитной линии (с лимитом выдачи) индивидуальному предпринимателю №40817810604900317040.

ДД.ММ.ГГГГ Сысертским районным судом 

<

адрес> было вынесено Определение о прекращении производства по делу в связи с заключением мирового соглашение по делу №40817810604900317040 по иску АКБ «Инвестбанк» (ОАО) к ИП ФИО6, ФИО5 о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору и договору поручительства, об обращении взыскания на заложенное имущество.

Определение о прекращении производства по делу в связи с заключением мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу.

Согласно п.2,6,7,8,10 мирового соглашения в случае неисполнения мирового соглашения Индивидуальный предприниматель ФИО6 и ФИО5 обязуются солидарно погасить АКБ «Инвестбанк» (ОАО) в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» сумму задолженности в размере 2 511 729,23 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб., а всего по мировому соглашению подлежит уплате сумма в размере 2 517 729,23 руб.

В настоящее время Ответчики указанное мировое соглашение не исполнили, задолженность перед Банком не погасили.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Индивидуального предпринимателя ФИО2 и ФИО3, с учетом частичного погашения сумм по мировому соглашению утвержденного Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, по Кредитному договору дополнительно составляет 1 677 040,69 руб., в том числе: сумма просроченных процентов: -587 932,17; штрафные санкции на просроченный основной долг846 051,74; штрафные санкции на просроченные проценты 243 056,78 рублей, а всего: 1 677 040,69 рублей.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору, АКБ «Инвестбанк» (ОАО) Договор поручительства №40817810604900317040 от 05.05.2011г. с ФИО3.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору, АКБ Инвестбанк» (ОАО) (далее - Залогодержатель) Договор залога от 05.05.2011г., заключенный с ФИО5, ФИО6.

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А40-226/2014 АКБ «Инвестбанк» (ОАО) было признано несостоятельным (банкротом) и в отношении банка было открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего АКБ «Инвестбанк»(ОАО) возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов». 

На основании изложенного, истец просит взыскать в пользу АКБ «Инвестбанк»(ОАО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агенство по страхованию вкладов» солидарно с ИП ФИО6, ФИО5 задолженность в размере 1 677 040,69 руб., в том числе: сумма просроченных процентов: -587 932,17; штрафные санкции на просроченный основной долг -846 051,74; штрафные санкции на просроченные проценты – 243 056,78. Взыскать с ответчиков сумму уплаченной государственной пошлины 22 585,20 руб.. 

В судебное заседание представитель истца АКБ «Ивестбанк» не явился, направили в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя банка, заявленные требования полностью поддерживают. 

Ответчик ИП ФИО6 в судебном заседании пояснил, что при оценке имущества, не учтены объекты недвижимости, право собственности на которые регистрируются. Просил снизить размер санкций за несвоевременное внесение платежей.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании указал, что не согласен с расчетом истца.

Представитель ответчика К. в судебном заседании поддержала доводы своих доверителей, просила назначить дополнительную экспертизу по неучтенным объектам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 2 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями о договоре займа. 

Статьями 809 (пункты 1 и 2) и 810 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации в соотношении со статьей 819 (пункт 2) Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность заемщика уплачивать проценты на сумму кредита в размерах и порядке, определенных договором, до дня возврата суммы кредита, а также вернуть полученную сумму кредита в срок и в порядке, предусмотренном кредитным договором.

Судом установлено, что между Акционерного коммерческого банка «Инвестбанк» и Индивидуальный предприниматель ФИО6 заключили договор о предоставлении кредитной линии (с лимитом выдачи) индивидуальному предпринимателю №40817810604900317040.

Судом установлено, что Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А40-226/2014 АКБ «Инвестбанк» (ОАО) было признано несостоятельным (банкротом) и в отношении банка было открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего АКБ «Инвестбанк»(ОАО) возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов». 

В соответствии с п. 4.1. Кредитного договора, проценты за пользование каждым кредитом начисляются ежедневно исходя из фактического срока использования каждого кредита предоставленного в рамках Кредитной линии. Заемщик обязан уплачивать Банку проценты за фактическое число дней пользования каждым кредитом ежемесячно: не позднее последнего рабочего дня месяца за календарный текущий месяц. В месяце, в котором истекает срок, на который предоставлен кредит, проценты уплачиваются одновременно с возвратом всей суммы кредита (п. 5.3. Кредитного договора).

В соответствии с п. 7.1. Кредитного договора, в случае просрочки исполнения Заемщиком своих обязательств по возврату кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом. Заемщик уплачивает неустойку в виде пени из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей в период просрочки, от суммы невыполненных обязательств за каждый день просрочки.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору, АКБ «Инвестбанк» (ОАО) Договор поручительства №40817810604900317040 от 05.05.2011г. с ФИО3.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору, АКБ «Инвестбанк» (ОАО) (далее - Залогодержатель) Договор залога от 05.05.2011г., заключенный с ФИО3, ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ между кредитором и заемщиком заключено Дополнительное соглашение №40817810604900317040 к Кредитному договору, согласно которому: увеличен срок кредитной линии с 05.05.2011г. по 24.01.2014г.(включительно); изменен и разделен по периодам размер процентной ставки, так в период с 05.05.2011г. по 26.04.2013г.- размер процентной ставки составил 16,5 % годовых, а в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- 18% годовых.; изменен график задолженности по кредиту, предусмотренный в п. 5.1. Кредитного договора. Пунктом 5.1 Кредитного договора предусмотрено, что возврат каждого кредита осуществляется Заемщиком любыми суммами в любое время. При этом задолженность Заемщика по кредиту или кредитам не должна превышать размер остатка задолженности по кредиту или кредитам, предусмотренный графиком, указанным а п. 5.1 Кредитного договора.

В соответствии с п. 2. Договора залога, залогодатели передают залогодержателю в залог:

Жилой дом, литер: А, этажность:2, подземная этажность:1, инвентарный №40817810604900317040, общей площадью 1 016,8 кв.м., условный номер: 66-66-19/023/2007-208, расположенный по адресу:

<

адрес>, принадлежащий ФИО3, ФИО2 по праву общей долевой собственности на основании технического паспорта ОИЖС от 16.05.2007г., орган выдачи: СОГУП « Областной центр недвижимости» филиал «Сысертское БТИ и РН». Право собственности на объект зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> 03.07.2007г.:

в отношении ФИО3 - одна вторая (1/2) доля в праве - запись регистрации № 66-66- 19/023/2007-208 (Свидетельство о государственной регистрации права серия 66 АВ №40817810604900317040);

в отношении ФИО2 - одна вторая (1/2) доля в праве - запись регистрации № 66-66- 19/023/2007-208 (Свидетельство о государственной регистрации права серия 66 АВ №40817810604900317040).

Земельный участок, кадастровый номер 66:25:2901018:6, категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование под жилой дом индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1 068 кв.м.принадлежащий ФИО3, ФИО4 по праву общей долевой собственности на основании договора купли - продажи земельного участка №40817810604900317040 т 14.12.2006г.

ДД.ММ.ГГГГ Сысертским районным судом 

<

адрес> было вынесено Определение о прекращении производства по делу в связи с заключением мирового соглашение по делу №40817810604900317040 по иску АКБ «Инвестбанк» (ОАО) к ИП ФИО2, ФИО3 о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору и договору поручительства, об обращении взыскания на заложенное имущество.

Определение о прекращении производства по делу в связи с заключением мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу.

Согласно п.2,6,7,8,10 мирового соглашения в случае неисполнения мирового соглашения Индивидуальный предприниматель ФИО6 и ФИО5 обязуются солидарно погасить АКБ «Инвестбанк» (ОАО) в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» сумму задолженности в размере 2 511 729,23 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб., а всего по мировому соглашению подлежит уплате сумма в размере 2 517 729,23 руб.В настоящее время Ответчики указанное мировое соглашение не исполнили, задолженность перед Банком не погасили.

Свои обязательства по Кредитному договору АКБ «Инвестбанк» выполнил в полном объеме, что подтверждается выпиской из банковского счета №40817810604900317040.

Из материалов дела следует, что ответчики систематически не исполняют условия кредитного соглашения. 

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Задолженность ответчиков, согласно приложенному расчету, по состоянию на 21.04.2017 составляет 1 677 040,69 руб., в том числе: сумма просроченных процентов: -587 932,17; штрафные санкции на просроченный основной долг – 846 051,74; штрафные санкции на просроченные проценты - 243 056,78. 

Согласно п. 2 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями о договоре займа. В соответствии со ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации законодателем предусмотрены последствия нарушения заемщиком договора займа. 

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ч. 2 ст. 811). 

В соответствии со ст.821 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе отказаться от предоставления заемщику предусмотренного кредитным договором кредита полностью или частично при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленная заемщику сумма не будет возвращена в срок.

В соответствии с требованием о досрочном погашении кредита от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики обязаны были погасить имеющуюся задолженность в полном объеме. Сведения о направлении требований ответчикам подтверждено квитанциями от 19.06.2017 года.

Однако данная обязанность Ответчиком не была исполнена до настоящего времени.

Ответчиками существенно нарушаются условия кредитного договора от 05.05.2011 г. по возврату полученного ими кредита с процентами за пользование указанными денежными средствами, что лишает истца возможности не только получить прибыль, на которую он вправе был рассчитывать при заключении договора, но и вернуть оставшуюся непогашенную сумму кредита, что является прямым ущербом для банка. 

Кроме того, в соответствии с п. 4.1. Кредитного договора, проценты за пользование каждым кредитом начисляются ежедневно исходя из фактического срока использования каждого кредита предоставленного в рамках Кредитной линии. Заемщик обязан уплачивать Банку проценты за фактическое число дней пользования каждым кредитом ежемесячно: не позднее последнего рабочего дня месяца за календарный текущий месяц. В месяце, в котором истекает срок, на который предоставлен кредит, проценты уплачиваются одновременно с возвратом всей суммы кредита (п. 5.3. Кредитного договора).

В соответствии с п. 7.1. Кредитного договора, в случае просрочки исполнения Заемщиком своих обязательств по возврату кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом. Заемщик уплачивает неустойку в виде пени из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей в период просрочки, от суммы невыполненных обязательств за каждый день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 1 677 040,69 руб., в том числе: сумма просроченных процентов:-587 932,17; штрафные санкции на просроченный основной долг – 846 051,74; штрафные санкции на просроченные проценты – 243 056,78 руб. 

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

С учетом обстоятельств рассматриваемого дела, с учетом последствий несвоевременного внесения платежей для кредитора, суд приходит к выводу о необходимости снизить размер штрафных.

Таким образом, исковые требования истца о взыскании с ответчика долга по кредитному договору являются обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

Таким образом, суд считает, что исковые требования о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога, подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ и пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке. 

На основании заключения эксперта ООО «Искра» №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость Жилого дома, литер: А, этажность:2, подземная этажность:1, инвентарный №40817810604900317040, общей площадью 1 016,8 кв.м., условный номер: 66-66-19/023/2007-208, расположенный по адресу: 

<

адрес>, составляет 22 166 948 рублей. Земельного участка, кадастровый номер №40817810604900317040 категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование под жилой дом индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1 068 кв.м, составляет 1 562 802 руб.

В соответствии со ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика, то есть начальная продажная стоимость предмета залога составляет 23 729 750 рублей 00 копеек (23 729 750 руб. х 80%). В связи с чем, начальную продажную стоимость предмета ипотеки следует установить исходя из заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, установив в размере 18 983 800 руб.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Размер судебных расходов истца по уплате госпошлины в сумме 22 850,20 руб. подтверждается имеющимся в материалах дела платежным поручением №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 16585,20 и №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ об оплате госпошлины на сумму 6000 рублей.

В силу ч. 2 ст. 207 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.

Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства (п. 2 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает возможности солидарного взыскания судебных расходов с нескольких лиц, учитывая, что и материально-правовых оснований для солидарной ответственности не имеется.

Таким образом, с ответчиков ИП ФИО6 и ФИО5 подлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины с каждого по 11 292, 60 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования по иску Открытого акционерного общества «Акционерный коммерческий банк «Инвестбанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к индивидуальному предпринимателю ФИО6, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору и договору поручительства, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя ФИО6 и ФИО5 в пользу Открытого акционерного общества «Акционерный коммерческий банк «Инвестбанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» сумму просроченных процентов – 587 932 руб. 17 коп., штрафные санкции на просроченный основной долг в размере 200 000 руб., штрафные санкции на просроченные проценты в размере 24 305 руб. 68 коп., а всего взыскать 812 237 (восемьсот двенадцать тысяч двести тридцать семь) рублей 85 копеек.

Обратить взыскание на объекты недвижимости, заложенные по Договору залога от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО5, ФИО6, путем продажи с публичных торгов:

Жилой дом, литер: А, этажность: 2, подземная этажность: 1, инвентарный №40817810604900317040, общей площадью 1 016,8 м2, условный номер: 66№40817810604900317040, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

Земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом индивидуальной жилой застройки, площадью 1068 кв. м., с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

Установив начальную продажную стоимость имущества в размере 18 983 800 (восемнадцать миллионов девятьсот восемьдесят три тысячи восемьсот) рублей.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО6 и ФИО5 в пользу Открытого акционерного общества «Акционерный коммерческий банк «Инвестбанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» расходы на оплату государственной пошлины по 11 292 (одиннадцать тысяч двести девяносто два) рубля 60 копеек.

В остальной части требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: А. А. Транзалов.