Дело №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Михайловка ДД.ММ.ГГГГ

Судья Михайловского районного суда Приморского края Родик С.Г.,

при секретаре Шаповал И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении материального ущерба, взыскании задолженности

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ года заключил с ответчиком ФИО2 договор найма жилого помещения, по условиям которого предоставил в пользование ответчику квартиру 

<

адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, после истечения срока договора наниматель ФИО2 остался проживать в квартире. ДД.ММ.ГГГГ года ответчик ФИО2, находясь в арендуемом жилом помещении, повредил имущество в квартире, что подтверждается актом приема-передачи квартиры.

В связи с причинением действиями ответчика материального ущерба было возбуждено уголовное дело по ч. 1 ст. 167 УК РФ, по делу истец признан потерпевшим и гражданским истцом на сумму 

<

данные изъяты> рубля.

Ответчик, проживая в квартире, самостоятельно поменял дверной замок, после повреждения имущества, принадлежащего истцу, ответчик выехал из арендуемого жилого помещения, закрыв дверь на ключ. Чтобы попасть в квартиру, истец понес затраты на вызов мастера и замену дверного замка, в размере 

<

данные изъяты> рублей. Кроме того, по договору аренды наниматель принял на себя обязательства по оплате воды и электроэнергии, согласно представленного истцом расчета, стоимость потребленных ответчиком коммунальных услуг на дату выезда составила 

<

данные изъяты> рубля, задолженность по оплате за найм жилого помещения в размере 

<

данные изъяты> рубль рублей. Истец просит суд взыскать с ответчика материальный ущерб и задолженность в указанных суммах, а также расходы по оплате государственной пошлины и расходы на оценку ущерба, причиненного действиями ответчика, в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие; на доводах, изложенных в иске, настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Почтовое извещение о времени и месте судебного разбирательства, вместе с направленной копией иска, вернулось с отметкой «Истек срок хранения». 

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно положениям п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

По изложенному, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. 

В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. 

По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

В силу положений ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как следует из представленных материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и ответчиком ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого истец ФИО1 предоставил в пользование ответчику квартиру 

<

адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 

<

данные изъяты>).

На основании вышеуказанного договора между сторонами составлен акт приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, в котором (п. 2) содержится перечень имущества, находящегося в переданной по договору в аренду квартире (л.д. 

<

данные изъяты>)

По истечении установленного срока аренды вышеуказанного жилого помещения ответчик остался проживать в квартире на прежних условиях.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (пункт 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (пункт 2 статьи 621 данного Кодекса).

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ). 

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. 

Согласно п. 2.1 заключенного между сторонами договора аренды размер арендной платы составляет 

<

данные изъяты> рублей в месяц, также арендатор оплачивает за фактическое потребление электроэнергии и воды по установленным тарифам. 

Согласно акта приема – передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 

<

данные изъяты>) показания приборов учета электричества составили 

<

данные изъяты> кВ., ГВС 

<

данные изъяты> м3, ХВС 

<

данные изъяты> м3. Комиссией в составе ФИО3. ФИО4 зафиксирован факт повреждения отделки жилого помещения и предметов обихода.

Истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года по факту причинения имущественного ущерба обратился в 

<

данные изъяты> (л.д. 45), на основании заявления ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года возбуждено уголовное дело № № по ч

<

данные изъяты> УК РФ по факту умышленного уничтожения или повреждения чужого имущества, если эти деяния повлекли причинение значительного ущерба (л.д. 

<

данные изъяты>) и ДД.ММ.ГГГГ года на основании постановления дознавателя 

<

данные изъяты> ФИО1 признан потерпевшим и гражданским истцом на сумму 

<

данные изъяты> рубля (л.д. 

<

данные изъяты>). 

В рамках расследования уголовного дела ДД.ММ.ГГГГ допрошен ФИО1 (л.д. 

<

данные изъяты>), который, будучи предупрежденным по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложных показаний, пояснил, что заключил с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года договор аренды квартиры 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года от управляющей ТСЖ «

<

данные изъяты>» ФИО9 ему стало известно, что в полицию поступило сообщение от квартиранта ФИО2, который находился в неадекватном состоянии, по приезду в жилое помещение сотрудники полиции обнаружили беспорядок. На следующий день он (ФИО1) осмотрел квартиру, в которой был беспорядок, поломанные вещи, в связи с чем предложил ФИО2 привести жилое помещение в порядок до ДД.ММ.ГГГГ года и покинуть квартиру. Выехал ФИО2 только ДД.ММ.ГГГГ года, причиненный ущерб не возместил. ДД.ММ.ГГГГ года истец вскрыл квартиру при помощи специалиста 

<

данные изъяты> в присутствии ФИО3 и лифтера-вахтера жилого дома осмотрел квартиру, после чего был составлен соответствующий акт, в котором зафиксированы повреждения имущества.

Опрошенный в ходе дознания ФИО2 (л.д. 

<

данные изъяты> пояснил, что проживал в квартире 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года в ходе семейного конфликта повредил имущество в квартире. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Проанализировав в совокупности вышеприведенные доказательства, а именно отобранные в ходе дознания пояснения ответчика ФИО2, не отрицавшего факт повреждения им имущества в квартире 

<

адрес> 

<

данные изъяты> года, что зафиксировано актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, протокол допроса потерпевшего ФИО1, рапорт дежурного 

<

данные изъяты> на имя начальника УМВД РФ по г.Владивостоку от ДД.ММ.ГГГГ года по факту того, что жилец из квартиры 

<

адрес> выбрасывает из окна тяжелые предметы, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований к ответчику ФИО2 

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Причинивший вред освобождается от его возмещения, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В пункте 11 Постановления Пленума ВС РФ от 26 января 2010 года N 1 "О применении судами гражданского законодательства, регулирующего отношения по обязательствам вследствие причинения вреда жизни и здоровью гражданина" указано, что по общему правилу, установленному пунктами 1 и 2 статьи 1064 ГК РФ, ответственность за причинение вреда возлагается на лицо, причинившее вред, если оно не докажет отсутствие своей вины.

При этом, учитывая специфику предмета доказывания по спорам, вытекающим из обязательств, возникших вследствие причинения вреда, на стороне истца лежит бремя доказывания самого факта причинения вреда и величины его возмещения, причинно-следственной связи между действиями (бездействием) ответчика и наступившими негативными последствиями, а обязанность доказать отсутствие своей вины в причинении вреда лежит на стороне ответчика.

В подтверждение размера причиненного ущерба истцом суду предоставлен отчет № № оценки стоимости восстановительного ремонта имущества, расположенного в квартире 

<

адрес>, выполненный 

<

данные изъяты>., входящей в независимое коммерческое партнерство «

<

данные изъяты>», в соответствии с которым по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года стоимость восстановительных работ составляет 

<

данные изъяты> рубля (л.д. 

<

данные изъяты>67).

Оснований не доверять представленному в обоснование исковых требований отчету у суда не имеется.

По изложенному, исковые требования о взыскании с ответчика в возмещение материального ущерба 

<

данные изъяты> рубля суд полагает подлежащими удовлетворению, на основании заключенного между сторонами договора аренды жилого помещения взысканию с ответчика подлежит арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического выезда ответчика ДД.ММ.ГГГГ года (согласно показаний ФИО1 при допросе в качестве потерпевшего от ДД.ММ.ГГГГ) из расчета 

<

данные изъяты> (то есть 

<

данные изъяты> рублей), в возмещение потребленных ЖКУ по квитанциям в размере 

<

данные изъяты> рубля, расходы на проведение оценки поврежденного имущества 

<

данные изъяты> рублей, работы по замене входного замка 

<

данные изъяты> рублей, а всего 

<

данные изъяты> рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 

<

данные изъяты> рубля

По изложенному, руководствуясь статьями 194–198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о возмещении материального ущерба удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение материального ущерба и судебных расходов 

<

данные изъяты> рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 

<

данные изъяты> рубля, а всего 

<

данные изъяты> рублей 

Ответчик вправе подать судье заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Михайловский районный суд Приморского края.

Судья С.Г. Родик