Дело № 2-978/2019 

УИД № 33RS0006-01-2019-000985-26

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 июля 2019 года г. Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Кутузова Н.В.

при секретаре Куклевой Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вязники гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования 

<

адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования 

<

адрес> о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК 20, гараж №, в порядке наследования,

В обосновании исковых требований указано, что на основании решения главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 был выделен земельный участок под строительство гаража в гаражном кооперативе № в размере 21,0 кв.м. ФИО4 самостоятельно своими силами и за счет собственных средств выстроил гараж площадью 32,1 кв.м., который использовал по назначению. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Наследником к имуществу умершего является супруга ФИО1, которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении земельного участка, выделенного под строительство гаража. Право собственности на гараж истец не может зарегистрировать, поскольку площадь гаража превышает площадь выделенного земельного участка. Истцом получены все заключения, свидетельствующие о соответствии выстроенного гаража всем строительным, пожарным, санитарным требованиям. При указанных обстоятельствах истец полагает, что за ней может быть признано право собственности на гараж в порядке наследования.

Истец ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась, доверила представление своих интересов в суде ФИО2

Представитель истца ФИО2 в суде исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что истец, являющийся наследником первой очереди к имуществу умершего супруга, не может зарегистрировать право собственности на гараж, поскольку его площадь превышает площадь, выделенного под строительство гаража земельного участка.

Представитель ответчика администрации муниципального образования 

<

адрес> - ФИО3 в суде оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда, дополнительно пояснила, что спорный гараж является крайним, возведение гаража прав иных лиц не нарушает, располагается на земельном участке, выделенном умершему ФИО4 

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой.

Исходя из требований п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимся в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По смыслу указанных норм прав собственности на созданную вещь приобретается лишь в том случае, если эта вещь создана с соблюдением закона и иных правовых актов.

Процессуальным законом в качестве общего правила закреплена процессуальная обязанность каждой из сторон доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (часть 1 статьи 56 ГПК РФ).

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом и следует из представленных материалов, на основании решения главы местной администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 выделен земельный участок площадью 21,0 кв.м. под строительство гаража по адресу: 

<

адрес>, гаражный кооператив №, гараж №, выдано свидетельство о праве на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ 

Строительство гаража на участке с кадастровым номером 33:21:010115:203 подтверждается техническим планом кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ Из данного плана следует, что строение гаража имеет общую площадь 32, 1 кв.м., расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 33:21:010115:203.

Таким образом, площадь строения превысила площадь земельного участка, предоставленного под его возведение, в связи с чем, оно носит признаки самовольно возведенного объекта.

Истцом в материалы дела представлены заключения соответствующих служб, подтверждающих соответствие строения гаража существующим строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам.

Из заключения МУП муниципального образования 

<

адрес> «Проектно конструкторское бюро» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что гараж №, расположенный в ГСК № 

<

адрес>, является объектом капитального строительства, выполненные строительно-монтажные работы соответствуют строительным нормам и правилам, указанное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние гаража пригодно для дальнейшей эксплуатации.

Согласно экспертному заключению ФФБУЗ ЦГиЭ в Вязниковском и 

<

адрес>х от ДД.ММ.ГГГГ № гараж №, расположенный в ГСК № 

<

адрес>, соответствует СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» и не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания жителей и окружающую среду.

Из справки Отдела надзорной деятельности по Вязниковскому и 

<

адрес>м от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что при проверке гаража № в ГСК № 

<

адрес> нарушений противопожарных норм и правил не выявлено.

Как следует из публичной кадастровой карты, земельный участок, на котором осуществлено строительство спорного гаража, является крайним, в связи с чем, при осуществлении строительства, права третьих лиц не нарушены. 

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-НА № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ) в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом или когда подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. 

Кроме того, в силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Наследником к имуществу умершего ФИО4, является его супруга ФИО1 Нотариусом Вязниковского нотариального округа ФИО7 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении земельного участка по адресу: 

<

адрес>, гаражный кооператив №, гараж №. 

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: 

<

адрес>, гаражный кооператив №, гараж №, стоит на кадастровом учете под №, имеет общую площадь 21,0 кв.м., правообладателем участка является ФИО1 Разрешенное использование земельного участка – индивидуальное гаражное строительство.

Учитывая изложенные обстоятельства и разъяснения Постановления Пленума ВС РФ, суд приходит к выводу, что ФИО1, приняв после смерти мужа наследственное имущество в виде земельного участка под гаражом и получив на земельный участок свидетельство о праве на наследство по закону серии 

<

адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, не только совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства в виде гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ГСК №, гараж №, но и приняла его в силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ, спорный гараж соответствует предъявляемым требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд полагает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный гараж в порядке наследования. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью 32,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК №, гараж №, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В. Кутузова