Дело № 2-1077/2018

Копия

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2018 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., при секретаре Антроповой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Объединение жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1,, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Объединение жилищно-коммунального хозяйства» обратилось в суд с иском к ФИО1, о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере 155 676 руб. 77 коп., пени в размере 57 135 руб. 66 коп., а также расходов по госпошлине в размере 5328 руб. 12 коп..

Определением Борского городского суда к участию в деле в качестве соответчика был привлечен ФИО3.

В обоснование исковых требований указано, что 

<

адрес> по 2-му микрорайону 

<

адрес> принадлежит на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1,. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по квартплате составила 155 676 руб. 77 коп.. Данная задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ За несвоевременную оплату жилья были начислены пени в размере 57 135 руб. 66 коп.. 

Представитель ООО «Объединение жилищно-коммунального хозяйства» ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, поддержала исковые требования, на вынесение заочного решения согласна.

Ответчики в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дне и месте слушания дела были извещены своевременно заказным письмом с уведомлением, ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли. Поскольку судом предприняты все необходимые меры по своевременному извещению ответчиков о рассмотрении дела, суд признает их надлежащим образом извещенными и с учетом позиции представителя истца находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.ч.1,3 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п56 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

В соответствии с п56(2) указанных Правил, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Как установлено в судебном заседании, 

<

адрес> по 2-му микрорайону 

<

адрес> принадлежит ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке ООО «ОЖКХ» на регистрационном учете в данной квартире никто не состоит.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по квартплате составила 155 676 руб. 77 коп.. Данная задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленной в материалы дела историей начислений и платежей. 

Согласно расшифровке платежей, начисления производятся за содержание жилья, а с ДД.ММ.ГГГГ – также за коммунальные услуги, исходя из количества собственников – 1 человек.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что надлежащим ответчиком по делу является собственник жилого помещения – ФИО3 Исковые требования, предъявленные к ФИО1,, удовлетворению не подлежат, поскольку предъявлены к ненадлежащему ответчику.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ ( в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 271-ФЗ), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 307-ФЗ, вступившей в силу с ДД.ММ.ГГГГ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 307-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов", действие положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) распространяется на отношения, возникшие из заключенных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона договоров, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что в связи с невнесением ответчиком платы за содержание жилья и коммунальные услуги установленные законом сроки истцом были начислены пени. Согласно расчету, представленному ООО «Объединение жилищно-коммунального хозяйства», размер пеней составил 57 135 руб. 66 коп..

Судом проверен расчет пеней, начисленных истцом. Данный расчет пеней суд признает неверным, поскольку он произведен с применением положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 307-ФЗ) ко всему периоду просрочки. Кроме того, положения ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 307-ФЗ) применены неверно, поскольку в расчете не учтено, что по каждому просроченному платежу размер пеней за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, установлен в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы.

Судом был направлен запрос в ООО «ОЖКХ» о предоставлении расчета пеней по правилам, описанным в запросе.

Согласно расчету, произведенному по запросу суда, размер пеней по задолженности по квартплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 43107 руб. 74 коп.. Судом данный расчет проверен и признается правильным.

На основании изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО3 в пользу ООО «Объединение жилищно-коммунального хозяйства» сумму задолженности по квартплате в размере 155 676 руб. 77 коп. и пени в размере 43107 руб. 74 коп

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

На основании изложенного, в связи с частичным удовлетворением заявленных исковых требований с ответчика в пользу истца необходимо взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4976 руб. 99 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Объединение жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Объединение жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере 155 676 рублей 77 копеек, пени в размере 43107 рублей 74 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 4977 рублей, а всего 203 761 рубль 51 копейку.

В удовлетворении исковых требований к ФИО3 о взыскании пеней в сумме 14 027 рублей 92 копеек, расходов по госпошлине в сумме 351 рубля 12 копеек, а также в удовлетворении исковых требований к ФИО1, отказать за необоснованностью.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись О.В. Солодовникова

Копия верна:

Судья О.В. Солодовникова