Дело № 2-776/2019 08 июля 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Шитиковой О.А., 

при секретаре Суховой В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований указал, что по договору купли-продажи от 30.10.2018 приобрел у ответчика вышеуказанную квартиру. Переход права собственности был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Архангельской области и НАО. При обращении в МКУ «Уют» обнаружил, что ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета.

В судебное заседание ФИО1, извещенный надлежащим образом, не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, поскольку его место жительства неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ для участия в деле в качестве представителя ФИО2, место жительство которого неизвестно, назначен адвокат.

Представитель ФИО2 – адвокат Зыкина Т.Н. с иском не согласилась, считает, что удовлетворение иска приведет к нарушению прав ответчика.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя отве6тчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно частям 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из положений п. 1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что 30.10.2018 между истцом и ответчиком был заключен договору купли-продажи квартиры 

<

адрес>. 12.11.2018 переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке.По условиям договора купли-продажи (п. 4) ответчик ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в спорной квартире в срок до 10.11.2018.

До настоящего времени свою обязанность по снятию с регистрационного учета ответчик не исполнил, что подтверждается поквартирной карточкой.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 совершив сделку по отчуждению спорной квартиры, утратил право пользования указанным жилым помещением, фактически в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире нет. 

При указанных обстоятельствах суд полагает, что право пользования ФИО2 спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713).

Из анализа указанных законоположений следует, что вступившее в законную силу решение суда само по себе является основанием для снятия граждан с регистрационного учета, которое осуществляется должностными лицами, перечень которых установлен законом. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий О.А. Шитикова