Решение

Именем Российской федерации

19 января 2017 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Климовой Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-562 по иску ФИО2 к администрации Раменского муниципального района, третье лицо СНТ «

<

...>» о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском, которым просит признать право собственности на земельный участок общей площадью 691 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, по адресу: 

<

адрес>, участок 

<

номер> в границах карты (плана) от 

<

дата>, составленной кадастровым инженером ФИО1:

Номера точек

Дир. угол

Длина линии

X, м

Y, м

<

номер>

<

номер>

<

номер>

<

номер>

<

номер>

<

номер>

<

номер>

<

номер>

<

номер>

<

номер>

<

номер>

<

номер>

<

номер>

<

номер>

<

номер>

<

номер>

<

номер>

<

номер>

<

номер>

<

номер>

<

номер>

<

номер>

<

номер>

<

номер>

<

номер>

В обоснование иска ссылается на то, что является членом СНТ «

<

...>» (ранее - С/Т «

<

...>»), что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов С/Т «

<

...> от 

<

дата>. Согласно данного протокола ей также был выделен земельный участок 

<

номер> площадью 650 кв. м по 

<

адрес> согласно генеральному плану. Данным земельным участком она пользуется по настоящее время, оплачивает все необходимые взносы. Свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до 

<

дата> подтверждается, что С/Т «

<

...>» зарегистрировано в Администрацией Раменского района Московской области 

<

дата> 

<

номер> за ОГРН 

<

номер>. В связи с принятием Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" форма некоммерческого объединения граждан С/Т «

<

...>» была изменена на СНТ «

<

...>». СНТ «

<

...> на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок общей площадью 12 600 кв. м по адресу: 

<

адрес> на основании решения администрации 

<

адрес> от 

<

дата> 

<

номер>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 

<

дата>.

В 

<

дата> решила оформить земельный участок, для чего обратилась в соответствующие организации. Правоустанавливающего документа на данный земельный участок у нее не имеется. Невозможность в установленном законом порядке оформить свое право собственности, послужило основанием для обращения с иском в суд.

В судебном заседании истец ФИО2 отсутствовала. О слушании дела извещена надлежащим образом. Ее представитель по доверенности ФИО3 (л.д.19) поддержала заявленные требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик администрация Раменского муниципального района – представитель в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен (л.д.27). Ранее представил письменно мнение по иску, в котором просит в иске отказать (л.д.28-30).

Третье лицо СНТ «Электрик» - представитель не явился. О слушании дела извещен. Представил письменное мнение, в котором просит иск удовлетворить и рассматривать дело в свое отсутствие (л.д.23,36).

Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Из Устава СНТ «

<

...>» усматривается, что данное товарищество является правопреемником садового товарищества «

<

...>», созданного 

<

дата> решением администрации района 

<

номер> по адресу: 

<

адрес>, на участке земли общей площадью 60,0 га (л.д.38-49). На основании решения администрации Раменского муниципального района 

<

номер> от 

<

дата> с/т «

<

...>» выдано свидетельство на право бессрочного на земли общего пользования в размере 1,26 га (л.д.10), земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер (л.д.15).

Из решения общего собрания СНТ «

<

...>» 

<

номер> от 

<

дата> усматривается, что ФИО2 была принята в члены СНТ в 

<

дата> выделением ей земельного участка 

<

номер> площадью 650 кв.м по 

<

адрес> (л.д.7-8). Из генерального плана СНТ «

<

...>» усматривается, что спорный земельный участок находится на территории СНТ (л.д.37).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашла свое доказательственное подтверждение совокупность трех юридически значимых обстоятельств: спорный земельный участок входит в состав территорию СНТ «

<

...>»; СНТ создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года; ФИО2 является членом СНТ «

<

...>» и пользуется этим участком на законных основаниях.

Спорный земельный участок не поставлен на кадастровый учет, однако истицей фактически заявлены исковые требования об установлении его границ. Кадастровым инженером ФИО1 было проведено обследование земельного участка, на основании которого составлена карта (план) границ земельного участка и представлен акт согласования местоположения границ земельного участка со смежными землепользователями (л.д.50-52), что является подтверждением отсутствия споров со смежными землепользователями.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12 ГК РФ, Федеральным законом РФ от 

<

дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.25 ЗК РФ, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд 

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 691 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, по адресу: 

<

адрес> в границах карты (плана) от 

<

дата>, составленной кадастровым инженером ФИО1:

Номера точек

Дир. угол

Длина линии

X, м

Y, м

<

номер>

<

номер>

<

номер>

<

номер>

<

номер>

<

номер>

<

номер>

<

номер>

<

номер>

<

номер>

<

номер>

<

номер>

<

номер>

<

номер>

<

номер>

<

номер>

<

номер>

<

номер>

<

номер>

<

номер>

<

номер>

<

номер>

<

номер>

<

номер>

<

номер>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 

<

дата>.

Судья