дело №

УИД 23RS0№-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

26 ноября 2024 года город Сочи

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе судьи Вергуновой Е.М., при секретаре судебного заседания Росляковой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, МУП города Сочи «Городской информационно – вычислительный центр», НУО «

<

адрес>вой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» и ООО «Специзол» об определении порядка начисления и взимания платы за наем, коммунальные услуги и содержание многоквартирного жилого дома, 

установил:

ФИО1 обратилась в Центральный районный суд г. Сочи с иском к ФИО2, МУП города Сочи «Городской информационно – вычислительный центр», НУО «

<

адрес>вой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» и ООО «Специзол» об определении порядка начисления и взимания платы за наем, коммунальные услуги и содержание многоквартирного жилого дома.

Исковые требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вступила в брак с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением мирового судьи судебного участка № Центрального района г. Сочи Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, брак между супругами расторгнут.

Определением Центрального районного суда г. Сочи 

от ДД.ММ.ГГГГ по делу № утверждено мировое соглашение, заключенное ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, согласно которому стороны решили разделить имущество в следующем порядке: 

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в личную собственность переходит право собственности по 1/5 доле каждому на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 562 кв.м. и жилой дом, общей площадью 305,9 кв.м, с кадастровым номером № расположенные по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, 

<

адрес>, садоводческое товарищество №», участок №.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в личную собственность переходит право собственности на ? доли каждому в 

<

адрес>, общей площадью 101,6 кв.м, количество комнат – 3, кадастровый №, расположенную в жилом доме по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, № район, 

<

адрес>.

Признан остаток долга по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ

№, совместным долгом ФИО1 и ФИО2

Истец ФИО1 отказывается от исковых требований о расторжении брака и истребовании автомобиля № № №.

Общедолевая собственность зарегистрирована в управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю по регистрации прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ.

Муниципальное унитарное предприятие г. Сочи «ГорИВЦ» оказывает услуги по вывозу твёрдых коммунальных отходов. Лицевой счет открыт на имя ФИО2, который не вносит соответствующую плату. Долг составляет более 45 000 рублей.

Некоммерческая унитарная организация «

<

адрес>вой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» начисляет плату за капитальный ремонт.

Лицевой счет открыт на имя ФИО2, который не оплачивает соответствующую плату. Долг составляет более 45 000 рублей.

ООО «Фирма «Специзол», оказывает коммунальные и жилищные услуги. Лицевой счет открыт на имя ФИО2, который не оплачивает вышеуказанные услуги. Долг составляет более 62 000 рублей.

Как утверждает истец она обратилась в организации, оказывающие жилищно-коммунальные услуги, с заявлениями о разделе лицевых счетов и осуществлении начисления платы за жилищно-коммунальные услуги соразмерно моей доли в праве общей собственности на квартиру.

Однако ответ от ответчиков не поступил.

Истец также указывает на то, что между бывшими супругами как участниками долевой собственности, соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Истец считает, что поскольку соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не было достигнуто, имеются предусмотренные законом основания для раздельного начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги каждому из собственников, то есть для разделения финансового лицевого счета на вышеуказанную квартиру, с открытием отдельных лицевых счетов на каждого из сособственников в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

На основании изложенного просит суд обязать Муниципальное унитарное предприятие г. Сочи «ГорИВЦ», Некоммерческую унитарную организацию «

<

адрес>вой фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Фирма «Специзол» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги отдельно на ФИО1 и отдельно на ФИО2 исходя из 1/2 доли в праве собственности на 

<

адрес>, общей площадью 101, 6 кв.м., количество комнат - 3, кадастровый №, расположенную в жилом доме по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, р-№, 

<

адрес>..

Истец Каймановая Ю.И. явилась в судебное заседание, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие суд не просили.

Представители ответчиков Муниципальное унитарное предприятие г. Сочи «ГорИВЦ», Некоммерческую унитарную организацию «

<

адрес>вой фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Фирма «Специзол», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие суд не просили.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав в судебном заседании все представленные в материалы дела доказательства и оценив их в совокупности, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из письменных доказательств, имеющихся в материалах дела, судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, № район, 

<

адрес>.

Лицевые счета на оплату за жилое помещение и за коммунальные услуги открыты на имя ФИО2

Согласно публичным сведениям с сайта ГИС ЖКХ управляющей организацией жилого дома, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, является ООО «Фирма «Специзол», которая производит обслуживание и выставление счетов на оплату коммунальных платежей.

Как указывает истец, ответчики не участвуют в оплате коммунальных услуг, достичь соглашения по разделению оплаты коммунальных услуг и иных обязательных платежей в сфере ЖКХ согласно долям, не представилось возможным.

Рассматривая требования истца, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из содержания ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 249 Гражданского кодекса РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно положениям ст.ст. 153-155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ, п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Исходя из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Указанный порядок и размер оплаты коммунальных платежей за пользование квартирой суд может применить в отношении тех коммунальных услуг, объем которых не определяется на основании показаний приборов учета (плата за отопление жилого помещения, вывоз твердых коммунальных отходов).

Определить отдельный размер потребления услуг по электроснабжению, газоснабжению, водоснабжению и водоотведению между истцом и ответчиком невозможно. В связи с данными обстоятельствами отсутствуют основания для разделения между участниками спора в долевом порядке обязанности по оплате услуг.

Также, в материалах дела не имеется доказательств того, что истец в ООО «Фирма «Специзол» с заявлением для разделения лицевого счета, с учетом определенных долей в праве каждого собственника указанной квартиры в установленном законом порядке обращалась.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд, оценив представленные стороной доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на вышеизложенном, приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Вместе с тем, в силу подпункта 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Таким образом, суд считает необходимым разъяснить, что истец неограничена в праве регрессного требования к ответчику ФИО2 согласно его доле в праве общей долевой собственности и за вычетом ее доли, с учетом надлежащего подтверждения несения истцом расходов по содержанию квартиры и оплате жилищно-коммунальных услуг, а также подтверждения того, что ответчики пользуются предоставленными коммунальными услугами.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, МУП города Сочи «Городской информационно – вычислительный центр», НУО «

<

адрес>вой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» и ООО «Специзол» об определении порядка начисления и взимания платы за наем, коммунальные услуги и содержание многоквартирного жилого дома.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья Е.М. Вергунова