№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец 16 октября 2025 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Храмеева А.В., при секретаре Власовой В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии жилого дома с кадастрового учета, прекращении права собственности на жилой дом, отмене запрета в отношении регистрационных действий,

установил:

Истец 4 июня 2025 года обратился в суд к Управлению Росреестра по Калужской области, в котором, с учетом последующих уточнений своих исковых требований, просил снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 69 кв.м, расположенный по адресу: Калужская область, Малоярославецкий район, сельское поселение «

<

адрес>», д. Скрипорово, 

<

адрес>, прекратить право собственности на него, отменить запрет в отношении регистрационных действий в отношении жилого дома. 

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 34,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение «

<

адрес>», д. Скрипорово, 

<

адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, также принадлежащем ему на праве собственности. Истец ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения приобрел земельный участок с кадастровым номером № площадью 1430 кв.м и ? доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение «

<

адрес>», д. Скрипорово, 

<

адрес>. Право собственности на другую ? долю в праве собственности на жилой дом зарегистрирована за ФИО2 Согласно акту обследования, составленному кадастровым инженером, здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение «

<

адрес>», д. Скрипорово, 

<

адрес>, фактически прекратило свое существование в результате саморазрушения. В отношении принадлежащей ФИО2 ? доли в праве собственности на спорный жилой дом постановлениями судебных приставов-исполнителей Заднепровского РОСП 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> установлены запрещения регистрации № (№) от ДД.ММ.ГГГГ, № (№) от ДД.ММ.ГГГГ, № (№ ИП) от ДД.ММ.ГГГГ. 

Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО2, Управление Росреестра по 

<

адрес> переведено в число третьих лиц. 

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности - ФИО3, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. 

Ответчик - ФИО2 в суд не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Калужской области, в суд не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч. 2 ст. 1 указанного Закона единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Частью 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с п. 7 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Согласно ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).

Установлено, что истцу на праве собственности принадлежат жилой дом общей площадью 34,7 кв.м, с кадастровым номером №, и земельный участок с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение «

<

адрес>», д. Скрипорово, 

<

адрес>, что подтвреждается материалами реестровых дел, свидетельствами о регистрации права собственности и выписками из ЕГРН на указанные объекты недвижимости. Земельный участок принадлежит истцу на основании постановления № 17 главы администрации Коллонтаевского сельсовета от 23 августа 1993 года. 

На основании договора дарения земельного участка и доли в праве собственности на жилой дом от 1 августа 2006 года истец приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером № и ? долю в праве общей долевой собственности на расположенный на данном земельном участке жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение «

<

адрес>», д. Скрипорово, 

<

адрес>, что подтвреждается материалами реестровых дел, свидетельствами о регистрации права собственности и выписками из ЕГРН на указанные объекты недвижимости.

Из материалов реестрового дела и выписки из ЕГРН на жилой дом с кадастровым номером 40№ следует, что в отношении принадлежащей ответчику ФИО2 ? доли в праве собственности на спорный жилой дом постановлениями судебных приставов-исполнителей Заднепровского РОСП 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> установлен запрет на совершение регистрационных действий. 

Из материалов технического паспорта на указанный жилой дом, составленного Малоярославецким филиалом КП КО «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 20 июля 2007 года, его физических износ составляет 50 %. 

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ здание с кадастровым номером 40№, расположенное по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение «

<

адрес>», д. Скрипорово, 

<

адрес>, прекратило свое существование в результате саморазрушения. 

Поскольку истцом представлены доказательства прекращения существования спорного жилого дома, его исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт № о снятии жилого дома с кадастрового учета, прекращении права собственности на жилой дом, отмене запрета в отношении регистрационных действий - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение «

<

адрес>», д. Скрипорово, 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение «

<

адрес>», д. Скрипорово, 

<

адрес>, с государственного кадастрового учета и отмене запрета на регистрационные действия в отношении него. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись А.В. Храмеев

Копия верна. Судья А.В. Храмеев