Дело № 2-413/2024

УИД: 66RS0012-01-2023-002514-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Каменск – Уральский 08 мая 2024 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Муниципального образования «Каменский городской округ» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Муниципального образования «Каменский городской округ» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа (далее – «КУИ Администрации КГО») обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №* от 14.09.2021 в размере 196 390 руб. 00 коп., в том числе основной долг по состоянию на 29.09.2023 в размере 164 000 руб. 00 коп., пени в размере 32 390 руб. 00 коп. (л.д. 4).

Представитель истца ФИО2 (по доверенности №* от 09.01.2024 – л.д. 40) в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие, требования поддержала, просила удовлетворить (л.д. 39).

В судебное заседание ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, не явилась, возражений и ходатайств не представила (л.д.46).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что между Администрацией Муниципального образования «Каменский городской округ» и ФИО1 заключен договор №* от 14.09.2021 аренды земельного участка с кадастровым номером №*, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1735 кв.м., сроком с 14.09.2021 по 14.09.2041, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Свердловской области, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости за №* от 12.10.2021 (л.д. 14). 

В связи с невнесением более двух раз предусмотренных договором арендных платежей, по состоянию на 29.09.2023 по договору образовалась задолженность.

02.10.2023 ФИО1 была направлена претензия №* об уплате задолженности по арендным платежам в 15-тидневный срок со дня ее получения (л.д. 15). Претензия ответчиком получена 09.10.2023 (л.д. 16), однако оплата до настоящего времени не поступила. 

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны быть исполнены надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от выполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или правовыми актами.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается плата.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды.

В силу п. 3.3 договора аренды №* от 14.09.2021, арендная плата вносится Арендатором ежегодно, не позднее 14 сентября текущего года с оплатой до 10 числа каждого месяца.

Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что в случае невнесения Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени за каждый день просрочки в размере 0,1 % от размера задолженности до полного погашения возникшей задолженности.

Истцом указано, что, в связи с невнесением более двух раз предусмотренных договором арендных платежей, по состоянию на 29.09.2023 по договору образовалась задолженность в размере 164 000 руб. 00 коп. В связи с этим истцом начислены пени по просроченному основному долгу по договору аренды №* от 14.09.2021 по состоянию на 29.09.2023 в размере 32 390 руб. 00 коп.

Размер задолженности ответчиком не оспорен. Доказательств внесения арендной платы ответчиком не представлено.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан верным. Доказательства, опровергающие расчет истца, контррасчет задолженности ответчиком не представлены. Основания для вывода о наличии в действиях истца признаков злоупотребления правом судом не установлены.

Требование истца о взыскании пени суд считает заявленным обоснованно, судом не усматриваются основания для применения ст. 333 ГК РФ в связи с соразмерностью суммы пени (32 390 руб. 00 коп.) размеру задолженности (164 000 руб. 00 коп.), оснований для снижения суммы пени суд не усматривает.

Судом установлено, что 02.10.2023 ФИО1 была направлена претензия №* об уплате задолженности по арендным платежам в 15-тидневный срок со дня ее получения (л.д. 15). Претензия ответчиком получена 05.10.2023 (л.д. 16), однако оплата до настоящего времени не поступила.

Таким образом, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате и пени подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьями 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета, рассчитанная по правилам ст. ст. 333.36, 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 5 127 руб. 80 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Муниципального образования «Каменский городской округ» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу Администрации Муниципального образования «Каменский городской округ» (ИНН 

<

данные изъяты>) задолженность по договору аренды земельного участка №* от 14.09.2021 в размере 196 390 (сто девяносто шесть тысяч триста девяносто) руб. 00 коп., в том числе: основной долг по арендным платежам – 164 000 руб. 00 коп., пени за несвоевременное внесение арендных платежей– 32 390 руб. 00 коп. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу бюджета государственную пошлину в размере 5 127 (пять тысяч сто двадцать семь) руб. 80 коп. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда г. Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено 08 мая 2024 года

Судья С.Л. Мартынюк