Дело № 2-1879/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

14 мая 2019 года г. Кострома 

Свердловский районный суд города Костромы в составе председательствующего судьи Евтюшкина И.А., при секретаре судебного заседания Агинской В.В., с участием истца ФИО5, представителя ответчика ФИО1 - адвоката некоммерческой организации «Областная коллегия адвокатов Адвокатской Палаты Костромской области» ФИО11, третьего лица ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО4 оглы к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО5 обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, где зарегистрированы и проживают члены его семьи: жена – ФИО2 Азер кызы, и дочери - ФИО9, ФИО10 Так же в спорной квартире зарегистрирован ответчик – ФИО1, который с ... года по указанному адресу не проживает, не производит оплату коммунальных услуг. Со ссылкой на положения ст. 304 ГК РФ ФИО5 просил суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец - ФИО5 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснил, что ФИО1 в ... году выехал из России, проживает в настоящее время за пределами страны. Личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. С регистрационного учета он добровольно не снялся. Коммунальные услуги истец оплачивает самостоятельно, квитанции за коммунальные услуги оформляются с учетом регистрации ответчика. Ответчик из квартиры выехал добровольно, мер к возвращению в жилое помещение не предпринимал. 

Ответчик ФИО1 извещался судом о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации по месту жительства. Извещение вернулось в адрес суда невостребованным.

Учитывая, что местонахождение ответчика на территории Российской Федерации неизвестно, судом в порядке ст. ст. 50, 119 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика ФИО1 привлечен адвокат некоммерческой организации «Областная коллегия адвокатов Адвокатской Палаты Костромской области» - ФИО11, который возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – МКУ «Центр регистрации граждан» извещенное о месте и времени рассмотрения дела, представителя для участия в судебное заседание не направило.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

На основании п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Из указанных выше норм следует, что прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения (за исключением случаев прямо указанных в законе) является безусловным основанием, для признания соответствующего гражданина утратившим право пользования этим жилым помещением и снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении, при этом, собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений прав владения и пользования соответствующим жилым помещением.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности 

<

адрес> от 

<

дата>.

Квартира по указанному адресу приобретена истцом на основании договора дарения от 

<

дата>, согласно условиям которого, ФИО7 ..., действующий от имени ФИО6 ..., передал в дар ФИО5 ФИО4 оглы квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 5 указанного договора дарения, ответчик обязался сняться с регистрационного учета по спорному адресу в месячный срок после подписания договора дарения.

Согласно информации УВМ УМВД России по Костромской области от 

<

дата>, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО1 

Из материалов дела следует, что ФИО1 ранее принадлежало на праве собственности спорное жилое помещение, которое было им подарено истцу, он обязался в срок до 

<

дата> сняться с регистрационного учета, однако, указанное обязательство им исполнено не было. 

В настоящее время ФИО1 не является членом семьи собственника жилого помещения.

Из представленных истцом квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг следует, что обязанности по содержанию квартиры исполняет истец как собственник жилого помещения.

В соответствии с представленной истцом копией паспорта ответчика и его перевода с азербайджанского языка, ФИО4 ... проживает по адресу: 

<

адрес>.

На основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что ответчик длительное время в спорной квартире не проживает, на вселение не претендует, выехал и проживает по иному адресу, что свидетельствует о его добровольном отказе от права пользования спорным жилым помещением. 

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО1 утратил право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. 

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета; при смене места жительства должны зарегистрироваться по новому месту жительства.

Наличие регистрации ответчика по месту жительства в спорной квартире при фактическом непроживании не соответствует положениям законодательства о регистрации граждан по месту жительства и нарушает права истца, поэтому иск в части снятия ответчика с регистрационного учета в спорной квартире основан на законе и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 ФИО4 оглы удовлетворить.

Признать ФИО1 ..., 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в мотивированной форме.

Судья И.А. Евтюшкин

Полный (мотивированный) текст решения изготовлен 16.05.2019.

Судья И.А. Евтюшкин