Дело № – 735/ 2018 года. 

Поступило в суд 16.07.2018 года.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата) р.________

Черепановский районный суд ________ в составе: председательствующего судьи Гущиной Л.А.,

при секретаре Пашковской З.В.,

с участием истца Т.М.С., 

представителя ответчика К.И.С. - адвоката Д.М.Ю, предоставившей удостоверение № и ордер адвокатского кабинета № от (дата), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.М.С. к К.И.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Т.М.С. обратилась в суд с иском к К.И.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ________, р.________ на основании договора дарения квартиры от (дата) и Акта приема-передачи квартиры от (дата). Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован её брат К.И.С. (далее - ответчик). Ответчик был зарегистрирован в квартире с (дата). В квартире, которая расположена по адресу: ________, р.________, ответчик никогда не проживал. В данный момент он постоянно проживает в другом регионе со своей семьей. Точный адрес его фактического проживания ей не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет. Отказывается добровольно подать заявление в паспортную службу с целью снятия с регистрационного учета. Оплату по коммунальным и бытовым услугам ответчик не производит, бремя содержания имущества не несет, членом семьи собственника не является. В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником его супруг, также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением, а бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, ели иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ). В настоящее время в п. 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу прекращает право пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное остановлено законом. Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с подпунктом «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от (дата), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Истец Т.М.С. в судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать ответчика К.И.С. не приобретшим право пользования жилым помещением. На уточненном иске настаивала, в обоснование подтвердила всё изложенное в исковом заявлении. 

Ответчик К.И.С. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, судебная повестка возращена в суд за истечением срока хранения. 

Представитель ответчика Д.М.Ю, назначенная К.И.С. в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, поскольку ей неизвестно мнение ответчика. 

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что уточненный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от (дата) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что жилая ________ в р.________ принадлежит на праве собственности истцу – Т.М.С. на основании договора дарения от (дата), акта приема-передачи квартиры от (дата), право собственности зарегистрировано (дата), что также подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.10,11,12-13).

С (дата) в ________ в р.________ значится зарегистрированным К.И.С., (дата) года рождения, что подтверждено домовой книгой (л.д.7-9).

Свидетель К.С.А. пояснил суду, что он является отцом истца и ответчика. Собственником спорной квартирой ранее являлся он, но в июне 2017 года по договору дарения он подарил спорную квартиру истцу. Ответчик не проживал и не проживает в спорной квартире, проживает он со своей семьей за пределами ________. В спорной квартире проживали квартиранты. Поскольку истец стала собственником квартиры, она решила продать данную квартиру, но так как ответчик там прописан, она не может этого сделать. Истец неоднократно обращалась к ответчику, чтобы он выписался, но он не выписывается. 

Свидетель Р.А.В. пояснила суду, что она проживает напротив квартиры истца. Ответчика в спорной квартире она никогда не видела. В данной квартире ранее проживали квартиранты. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик никогда не пользовался жилым помещением – квартирой № в ________ в р.________, то есть ответчик не приобрел право пользования жилым помещением – квартирой № в ________ в р.________, поэтому необходимо его признать не приобретшим право пользования жилой квартирой, что влечет его снятие с регистрационного учета в данной квартире. 

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Т.М.С. к К.И.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать К.И.С., (дата) года рождения, уроженца ________, не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой № в ________ в р.________.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд с подачей жалобы через Черепановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Л.А.Гущина

Решение в окончательной форме принято (дата). Судья –