Дело № 2-268/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Никольск

Пензенской области 09 июля 2018 года 

Никольский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Кузнецовой И.С.,

при секретаре Раздрогиной Ж.Г.,

с участием представителя истца ФИО3 - ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Никольске Пензенской области в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Нижнешкафтинского сельсовета Никольского района Пензенской области о признании жилого дома наследственным имуществом и признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Нижнешкафтинского сельсовета Никольского района Пензенской области, указав, что 28.05.1993 года умер ее отец - ФИО1, проживавший до своей смерти в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. 10 июля 2012 года умерла мать истца - ФИО2, которая фактически приняла наследство после своего супруга ФИО1 (отца истца), так как проживала до своей смерти вместе с ним в жилом доме по указанному адресу. Истец, как наследница по завещанию вступила в наследство на все имущество, оставшееся после смерти матери. Вступить в наследство на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 45,7 кв.м. не представляется возможным ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Просит суд признать жилой дом, общей площадью 45,7 кв.м., в том числе жилой - 21,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> наследственным имуществом ФИО2, умершей 10.07.2012 года, и признать за ней право собственности на указанный жилой дом.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении. Просил суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Нижнешкафтинского сельсовета Никольского района Пензенской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против иска не возражал. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус города Никольска и Никольского района Пензенской области и г. Городище и Городищенского района Пензенской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, просил суд рассмотреть дело в их отсутствие, против иска не возражал. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26.08.1948 г. № 3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов».

Приказ Минстроя РФ от 04.04.1992 г. № 87 «Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности» в разделе I и II устанавливал, что:

- п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.

- п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.

Из содержания письма Минстроя РФ от 18.09.1994 г. № 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 г.» следует, что (п. 1.4) не проинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.

Согласно сведениям, отраженным в техническом паспорте на спорный жилой дом по состоянию на 03.04.2018, год его постройки 1963, общая площадь 45,7 кв.м., в том числе жилая 21,6 кв.м., состоит из жилой и вспомогательной комнат, веранды, коридора, кладовой и тамбура.

Суд считает достоверными сведения, указанные в техническом паспорте, поскольку сведений о проведении ранее технической инвентаризации дома не представлено. 

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от 17.05.2018 следует, что ФИО1 на праве собственности на основании решения № 9 Аришкинской сельской администрации от 27.11.1992 г. принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2 900 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

На наличие самовольно построенных помещений указаний в техническом паспорте нет. Таким образом, к разряду самовольных спорное домовладение отнесено быть не может, оно эксплуатируется по назначению и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.

Согласно экспертному обследованию № 092-18 технического состояния жилого дома, выполненного судебным экспертом ООО «Пензаземпроект» ФИО8, техническое состояние строительных конструкций жилого

дома по адресу: 

<

адрес> характеризуется работоспособным и пригодным к эксплуатации. Выявленные дефекты в строительных конструкциях (неудовлетворительное состояние цокольной части фундамента, отсутствие отмостки вокруг здания жилого дома) могут быть устранены при проведении планового ремонта. Жилой дом по объемно-планировочному и конструктивному исполнению, уровню эксплуатационной и противопожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим условиям, соответствует установленным строительным, градостроительным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Размещение деревянного жилого дома на земельном участке не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью. 

ФИО1, 

<

дата> года рождения, умер 28 мая 1993 года, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

...>, выданным 15 августа 2002 года.

По правилам ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью.

В тоже время право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. 

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При этом, в соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать проживание в принадлежавшем наследодателю жилом помещении на день открытия наследства.

На основании ст. 10 Кодекса о браке, семье и опеке РСФСР, 1926 года, действовавшего в 1963 году, имущество, нажитое супругами в течение брака, считалось общим имуществом супругов. 

Статьей 546 ГК РСФСР 1964 года предусматривалось, что признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Супруга ФИО1 - ФИО2 умерла 10.07.2012 года, о чем представлено свидетельство о смерти 

<

...>, выданное 10.07.2012 года. ФИО2, проживая вместе с супругом на момент смерти последнего, фактически приняла наследство, а 1/2 доля спорного жилого дома принадлежала ей, как супруге в имуществе нажитом в период брака, так как брак между ними был заключен 17.01.1957 года, а дом построен в 1963 году. 

Согласно завещанию, составленному и удостоверенному нотариусом г. Заречного Пензенской области 14.06.2012 года в реестре за № 1-1513, ФИО2 завещала все свое имущество, какое ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось ее дочери ФИО3, чье родство подтверждается свидетельством о рождении 

<

...> выданным 06.06.1960 г. Мичкасским сельсоветом Лунинского района Пензенской области и свидетельством о заключении брака 

<

...> выданным 08.10.1982 г. Дворцом бракосочетания г. Пензы. 

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.ч. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Судом в судебном заседании установлено, что в производстве нотариуса г. Никольска и Никольского района имеется наследственное дело № 427/2012, открытое к имуществу умершей 10.07.2012 года ФИО2 С заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО2, обратилась ФИО3 (дочь умершей), которой выдано 07.02.2013 года свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады.

Как следует из постановления нотариуса г. Никольска и Никольского района Пензенской области ФИО9 от 22.05.2018 г. № 676, ФИО3 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. 

Сведений о наследниках, имеющих право на обязательную долю в наследстве ФИО5, суду не представлено. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» (пункт 8), при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В связи с установленным фактом принятия ФИО2наследства после смерти супруга ФИО1, и последующего принятия наследства истцом ФИО3 после смерти матери ФИО2, учитывая, что истец является её наследником по завещанию; иных наследников не установлено, а также то, что на момент смерти ФИО2 спорное имущество принадлежало ей на праве собственности, суд считает исковые требования о признании за ФИО3 в порядке наследования права собственности на спорный жилой дом законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 к администрации Нижнешкафтинского сельсовета Никольского района Пензенской области о признании жилого дома наследственным имуществом и признании права собственности на жилой дом удовлетворить. 

Признать жилой дом, общей площадью 45,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, наследственным имуществом ФИО2, умершей 10.07.2012 года.

Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 45,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования за ФИО3, 

<

дата> года рождения. 

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Никольский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья И.С. Кузнецова