Гражданское дело № 2-219/2024

УИД 67RS0008-01-2024-000106-41 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ярцево 21 февраля 2024 года 

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

Председательствующего (судьи) Помельникова О.В.,

при секретаре Клюевой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием системы видеоконференц-связи гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации МО «Ярцевский район» Смоленской области об установлении долевой собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, 

<

адрес>; включении долей в наследственную массу, и признании права собственности на доли в квартире в порядке наследования. В обоснование требований указано, что спорная квартира в 1992 году с учетом постановления Администрации муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области от 30.04.2015 была приватизирована в совместную собственность в равных долях на истца, его мать ФИО1, и отца ФИО2 В 2021 году умерла ФИО1, в 2022 году умер ФИО2 В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО1 и отца ФИО2, однако, нотариус отказал ему в выдаче свидетельств о праве на наследство со ссылкой на то обстоятельство, что в договоре приватизации и справке ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации» имеются расхождения о наименовании собственников. Учитывая, что при жизни наследодателей право общей долевой собственности на квартиру в установленном порядке не зарегистрировано, истец не имеет возможности зарегистрировать право на спорную квартиру во внесудебном порядке. Просит суд определить доли ФИО3, ФИО1 и ФИО2 в общей долевой собственности на спорную квартиру, признав их равными; включить 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершей 18 сентября 2021 года; включить 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершего 09 октября 2022 года; признать за истцом право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, в порядке наследования после смерти матери ФИО1, и на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в порядке наследования после смерти отца ФИО2, умершего 09 октября 2022 года.

Истец ФИО3 и его представитель ФИО4 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель истца ФИО4 дополнительно пояснил, что его доверитель в установленный законом срок после смерти родителей обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорную квартиру в связи с разночтением в договоре приватизации. При этом, полагает, что отказывая, нотариус не учел постановление Администрации МО «Ярцевский район» Смоленской области, которым были внесены изменения в договор приватизации.

Представитель ответчика Администрации МО «Ярцевский район» Смоленской области в судебное заседание также не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав истца и его представителя, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», в действующей ее редакции, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.7 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года N 4199-1) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В силу п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Как следует из материалов дела, истец ФИО3 приходится сыном ФИО2 и ФИО1, что подтверждается свидетельством о его рождении II-МП №002, выданным Ярцевским городским ЗАГС Смоленской области 22 марта 1983 года (л.д.32).

Судом установлено, что 30 июля 1992 года между Администрацией Ярцевского района (с одной стороны) и гражданами ФИО1, ФИО2, ФИО3 (с другой стороны) был заключен договор о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, согласно которому квартира общей площадью 65,3 кв.м., расположенная по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, 

<

адрес>, была передана бесплатно в совместную собственность. 

Однако, при написании лиц, приобретающих жилье, была указана лишь ФИО1 Договор приватизации утвержден Постановлением Главы Администрации Ярцевского района Смоленской области №002 от 25 августа 1992 года, подписан представителем Администрации, ФИО1, ФИО2 и зарегистрирован в бюро технической инвентаризации (л.д.13-15).

Согласно сведениям, содержащимся в выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1988 года) ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации» от 28 сентября 2021 года относительно собственника квартиры по вышеуказанному адресу, следует, что спорная квартира передана в совместную собственность ФИО1 (договор о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде зарегистрирован в Ярцевском БТИ записан 12 августа 1992 года в реестровую книгу №002 стр.11, инв.дело №002); согласно записи в реестровой книге №002 стр.11, инв.дело №002, право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО1, однако, согласно вышеуказанному договору приватизации от 30 июля 1992 года Администрация Производственно - жилищно ремонтное предприятие в лице начальника ФИО5, и граждане: ФИО1, ФИО2, ФИО3 заключают договор, а в п.1 а) договора, Администрация бесплатно передает в совместную собственность квартиру ФИО1 (л.д.42-оборот.сторона-43).

Вместе с тем, в соответствии с постановлением Администрации МО «Ярцевский район» Смоленской области от 30 апреля 2015 года №002, на основании заявления ФИО1, ФИО2, ФИО3, внесены изменения в договор о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, утвержденный постановлением Главы Администрации Ярцевского района Смоленской области №002 от 25 августа 1992 года, а именно: в п.1 собственность «совместная» заменена на «совместная в равных долях»; в п.1а включены ФИО2, и ФИО3 (л.д.16).

18 сентября 2021 года умерла ФИО1, что следует из свидетельства о смерти II-МП №002, выданного отделом ЗАГС Администрации МО «Ярцевский район» Смоленской области 21 сентября 2021 года (л.д.17).

9 октября 2022 года умер ФИО2, что следует из свидетельства о смерти II-МП №002, выданного отделом ЗАГС Администрации МО «Ярцевский район» Смоленской области 11 октября 2022 года (л.д.19).

Поскольку участники совместной собственности – ФИО1 и ФИО2 умерли, то суд приходит к выводу, что установление долевой собственности может быть произведено решением суда и поскольку спорная квартира была приобретена в общую совместную собственность, то их доли согласно п.1 ст.245 ГК РФ, признаются равными, то есть каждому принадлежит по 1/3 доли.

В связи с изложенным, после смерти ФИО1 и ФИО2 открылось наследство в виде 1/3 доли каждый в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, 

<

адрес>.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111, п. 1 ст. 1141, п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункту 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1 ст. 1153 ГК РФ).

В силу пункта 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

В соответствии со ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц.

Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

Из материалов наследственных дел №№002, №002, открытых нотариусом Ярцевского нотариального округа Смоленской области ФИО6, усматривается, что в установленный 6-ти месячный срок после смерти ФИО1 и ФИО2 к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился сын умерших – ФИО3 (л.д.39). Сведения об иных наследниках в материалах наследственных дел отсутствуют.

При этом, в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону после умерших ФИО1 и ФИО2 истцу было отказано, в связи с тем, что в договоре о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от 30 июля 1992 года в абзаце 1 значится три человека, а в п.1а указано, что Администрация бесплатно передает в совместную собственность ФИО1 (л.д.18,20).

Таким образом, из анализа представленных доказательств суд приходит к выводу, что истец путем подачи заявления нотариусу принял наследство после смерти матери ФИО1 и отца ФИО2 по закону, в том числе в виде долей на квартиру, являющихся предметом спора по настоящему делу, поэтому доли умерших (1/3 доля ФИО1 и 1/3 доля ФИО2) подлежит включению в наследственную массу после их смерти соответственно.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что истец ФИО3 является единственным претендующим наследником первой очереди по закону на имущество умерших ФИО1 и ФИО2, суд в целях определения судьбы 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру умершей ФИО1 и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру умершего ФИО2, считает возможным признать за истцом право собственности на указанные доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Смоленская область, 

<

адрес>, в порядке наследования.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить доли в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: Смоленская область, 

<

адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3, признав их равными по 1/3 доли за каждым из сособственников.

Включить 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Смоленская область, 

<

адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершей 18 сентября 2021 года. 

Включить 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Смоленская область, 

<

адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершего 09 октября 2022 года.

Признать за ФИО3 (

<

дата> года рождения, паспорт 6603 №002) право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Смоленская область, 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО1, умершей 18 сентября 2021 года.

Признать за ФИО3 (

<

дата> года рождения, паспорт 6603 №002) право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Смоленская область, 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО2, умершего 09 октября 2022 года.

Сторона, не согласная с принятым судебным актом, вправе его обжаловать в апелляционном порядке в Смоленский областной суд, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (27 февраля 2024 года). Апелляционная жалоба подается через Ярцевский городской суд Смоленской области.

Судья О.В. Помельников