Дело № 2-548/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белгород 22 марта 2017 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Марковской С.Н.,

при секретаре Сидоренко И.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 является собственником жилого дома расположенного по адресу: (адрес обезличен).

В данном домовладении помимо истицы, зарегистрирован муж дочери Е.- ФИО3

Дело инициировано иском ФИО1, которая просила суд, признать ответчика утратившим право пользования вышеназванным жилым помещением, снять его с регистрационного учета.

В обоснование своих требований сослалась на то, что, она хочет продать дом и уехать к другой дочери в Италию, в спорном доме зять никогда не проживал, фактические брачные отношения между дочерью и ответчиком прекращены с 2015 года идет бракоразводный процесс, ранее семья Б-вых проживала в г.Белгороде, (адрес обезличен), где по настоящее время и проживает ФИО3

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования домом, принадлежащим истцу, на рассмотрении требования о снятии его с регистрационного учета не настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, свои интересы доверил представилять представителю по доверенности ФИО2

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, указав на то, что с 2015 года ответчик не проживает по месту регистрации в связи с прекращением брачных отношений с дочерью истца, однако зарегистрироваться в другом месте не имеет возможности, другого жилья зарегистрированного на праве собственности не имеет, полагает что регистрация ответчика в домовладении истицы не нарушает ее права и не препятствует продаже дома.

Выслушав лиц участвующих в деле, свидетелей, исследовав обстоятельства по имеющимся в деле доказательствам, суд приходит к выводу об обоснованности иска по следующим основаниям.

Принадлежность истцу на праве собственности упомянутого дома подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6,7).

Из представленной выписки из домовой книги, усматривается, что ответчик – зарегистрирован в спорном домовладении, принадлежащем истцу с 26.02.2010 года, дочь истицы – Е., снята с регистрационного учета с 21.09.2016 года, внук истицы-сын ответчика ФИО4,(дата обезличена) снят с регистрационного учета с 21.03.2017 года.

В судебном заседании истица пояснила, что ответчик по делу – ФИО3 является бывшим мужем дочери; в настоящее время между дочерью и зятем ведется бракоразводный процесс, раздел имущества; ни дочь, ни ее бывший муж в доме не проживали и не проживают; ранее супруги проживали по адресу: г.Белгород, (адрес обезличен); ФИО3 в доме никогда не проживал, членом семьи истицы не является, отношений не поддерживают, каких-либо договорных обязательств между сторонами не имеется.

Представитель ответчика, в судебном заседании подтвердил обстоятельства не проживания в доме истицы с 2015 года, указав на то, что в настоящее время ФИО3 проживет по адресу: г.Белгород, (адрес обезличен); официально данное помещение является нежилым, но представляет собой квартиру; в настоящее время в Белгородской районном суде рассматривается спор о расторжении брака и разделе имущества, в состав которого также входит квартира приобретенная супругами Б-выми в браке и находящаяся по адресу: г.Белгород, (адрес обезличен), в которой в настоящее время зарегистрирована и проживает ФИО5 и ее сын, куда в последующем планирует прописаться ответчик; в совместном браке также приобретено и заявлено к разделу помещение в котором в настоящее время проживает ответчик. В связи с чем, представитель ответчика просил в случаи удовлетворения иска, предоставить ответчику время для подыскания места регистрации.

Обстоятельства изложенные истцом и представителем ответчика подтверждены показаниями свидетеля – Е.., которая также дополнительно пояснила, что: в доме матери, супруги никогда не проживали; с 2005 по 2015 год, находясь в брачных отношениях – проживали в офисном помещении по адресу: г.Белгород, (адрес обезличен), с момента прекращения брачных отношений- июля 2015 года Е., проживала у матери, с лета 2016 года – в квартире по адресу: г.Белгород, (адрес обезличен), которая в настоящее время является предметом раздела; в будущем мама планирует продать домовладение и уехать к сестре в Италлию, где она уже проживала около полугода в качестве гостя, в прошлом году.

Согласно справки Потребительского кооператива «Наш дом», расположенного в доме № (адрес обезличен), от 02.02.2017 года, ФИО3 с 2011 года по настоящее время проживает в помещении по адресу: г.Белгород, (адрес обезличен), принадлежащем на праве собственности Е.; коммунальные платежи оплачиваются в полном объеме (л.д.8).

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 в доме не проживает на протяжении длительного срока, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несет.

Соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Судом установлено, что спорный жилой дом принадлежащий, истцу на праве собственности, для ответчика не является ни местом жительства, ни местом пребывания.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч. 1. ст. 288 ГК РФ и ч. 1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением. 

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.1. ст. 288 ГК РФ и ч.1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением. 

Жилые помещения предназначаются для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, что также определено жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания, и жительства в пределах РФ, факт регистрации на спорной жилой площади не находится в прямой зависимости от жилищно-правовых отношений, и регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура, не порождающая права на жилое помещение.

В соответствии с п. 3 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713) - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира..., а также иное жилое помещение.

Исходя из смысла действующего законодательства регистрация сама по себе, без вселения и проживания, не влечет приобретения (сохранения) права пользования жилым помещением.

Бездействие ответчика по вопросу регистрации по месту своего жительства, влечет за собой нарушение прав собственника спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, не проживает в её доме, не принимает участие в содержании дома, суд признает ответчика утратившим право пользования жилым домом истца. 

Согласно ст. ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, при этом он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание вышеприведенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков в доме истца носит формальный характер, так как не основана на жилищных и семейных отношениях между ними. 

В связи с изложенным, требования о признании ФИО3, утратившим право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим на праве собственности ФИО1, подлежат удовлетворению. 

Также суд отмечает, что действующее законодательство не предусматривает возможность сохранения право пользования жилым помещением, в отсутствие фактического проживания, как такового, для решения вопросом регистрации, носящей уведомительный характер.

В соответствии с подпунктом «с» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 

от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением па основании вступившего в законную силу, решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, признать обоснованным.

Прекратить право пользования ФИО3, (дата обезличена) года рождения, жилым помещением – жилым домов № (адрес обезличен), Белгородского района, Белгородской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областного суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.

Судья Марковская С.Н.

Мотивированный текст решения изготовлен 22.03.2017 года

Судья Марковская С.Н.