Дело № 2-2952/2019

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 16 декабря 2019 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре Баламутовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа Клин о признании права собственности на долю земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратились в суд с иском к администрации городского округа Клин о признании права собственности на долю земельного участка.

В обоснование иска указывали на то, что они являются собственниками по по 1/2 доли жилого /адрес/

Указанный жилой дом принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО2, на основании решения Клинского городского суда Московской области от 14.04.1998 года.

Ранее, данный дом был приобретен истцами в браке по договору купли-продажи целого жилого дома от 03.10.1969 года, заключенного между ФИО1 и ФИО3 Однако в указанном договоре имеется опечатка в фамилии истца ФИО4. В договоре указано ФИО4. Исправить данную опечатку без обращения в суд не возможно.

Кроме того, под указанным домом находится земельный участок имеющий по фасаду 15,0 м., по задней меже 15,0 м., по правой и левой меже по 40,0 м., общей площадью 600 кв. м., который был выделен прежнему собственнику ФИО5 по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 14.06.1958 года.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка расположенного по адресу: /адрес/А, имеет кадастровый /номер/, общую площадь 530 кв.м.

Начиная с 1969 года истцы пользуются жилым домом, несут бремя его содержания.

Признание права собственности на землю происходит на основании любых документов, имеющихся в наличии. Министерство Жилищно-Коммунального хозяйства РСФСР своим письмом /номер/ в 1987 году разъясняет: в случае отсутствия документов, необходимо руководствоваться данными первичной инвентаризации.

На основании вышеизложенного, истцы просили суд признать за ними право собственности по 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером /номер/, общей площадью 530 кв.м., земли населенных пунктов, расположенного по адресу: /адрес/А.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены, их представитель исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа Клин в судебное заседание не явился, извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражал, разрешение спора оставил на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив их в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ, заслушав объяснения представителя истцов, суд пришел к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению. 

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Положениями пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если, на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом по адресу: /адрес/А, с кадастровым номером: /номер/, имеющий общую площадь 530 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО2, на основании решения Клинского городского суда Московской области от 14.04.1998 года.

Ранее, данный дом был приобретен истцами в браке по договору купли-продажи целого жилого дома от 03.10.1969 года, заключенного между ФИО1 и ФИО3. Однако в указанном договоре имеется опечатка в фамилии истца ФИО4. В договоре указано ФИО4. Исправить данную опечатку без обращения в суд не возможно.

Кроме того, под указанным домом находится земельный участок имеющий по фасаду 15,0 м., по задней меже 15,0 м., по правой и левой меже по 40,0 м., общей площадью 600 кв. м., который был выделен прежнему собственнику ФИО5 по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 14.06.1958 года.

С учетом приведенных норм материального права и установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, о признании права собственности на доли земельного участка расположенного по адресу: /адрес/А, с кадастровым номером: /номер/, общей площадью 530 кв.м.

Вместе с тем, суд учитывает, что жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, находится в собственности истцов, а, в соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ, одним их принципов на которых основывается ЗК РФ, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Данное решение в соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" является основанием для регистрации права собственности на присужденное имущество в установленном законом порядке. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа Клин о признании права собственности на долю земельного участка – удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ФИО2 право долевой собственности (по ? доле за каждым) на земельный участок, кадастровый /номер/, площадью 530 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/А.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН о ФИО1, ФИО2 как о собственниках в праве долевой собственности (по ? доле за каждым) на земельный участок, кадастровый /номер/, площадью 530 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья Воронова Т.М.

Мотивированное решение составлено20 декабря 2019 года.

Судья Воронова Т.М.