Дело № 2-624/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 апреля 2020 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сидилевой Г.В., 

при секретаре Астафьевой Е.В., 

с участием старшего помощника прокурора г.Новотроицка Сычевой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска указал, что на основании договора дарения от 01 июля 2011 года является собственником 

<

данные изъяты> доли, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

На основании указанного договора дарения от 01 июля 2011 года ФИО1 получил свидетельство о государственной регистрации права, выданное 12 июля 2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, о чем в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. 

После заключения договора дарения в указанное жилое помещение им был зарегистрирован ответчик ФИО2, по устной договоренности было решено, что зарегистрированный ответчик по истечении 24 месяцев самостоятельно и добровольно снимается с регистрационного учета, что им на настоящее время в добровольном порядке не сделано. На неоднократные устные требования о снятии с регистрационного учета ответчик никак не отреагировал, и по настоящее время остается зарегистрированным по вышеуказанному адресу. 

Ответчик проживает со своей семьей в г.Новотроицке. С момента приобретения жилого помещения по вышеуказанному адресу ответчик ФИО2 не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Коммунальные платежи не оплачивает. 

Регистрация ответчика ФИО2 в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Истец ФИО2 и его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Согласно иску, истец просит признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался лично, телефонограммой, согласен с исковыми требованиями. 

Третье лицо ФИО4, в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела была извещена лично телефонограммой, не возражала против удовлетворения иска. 

Суд, выслушав старшего помощника прокурора города Новотроицка Сычеву Е.А., полагавшую иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статья 288 ГК РФ предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> доли помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения Л.И.Н. от 01 июля 2011 года., свидетельства о государственной регистрации права, выданного 12 июля 2011 года. 

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО4 является собственником 

<

данные изъяты> доли помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, дата государственной регистрации 08 ноября 2017 года, номер государственной регистрации №. 

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире по 

<

адрес>, с 05.09.2011 года до настоящего времени, что подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 31 ЖК РФ, «к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи».

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», «для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 не являлся членом семьи истца, поскольку договор найма или аренды жилого помещения с ответчиком не заключался, вещей ответчика в данном жилом помещении не имеется, совместного хозяйства с истцом не ведут, членом семьи собственников данного жилого помещения не является, обязательства по оплате коммунальных услуг не несет, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. 

Ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, 

Таким образом, с учетом изложенного, имеются правовые основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику ФИО1 по адресу: 

<

адрес>. 

Факт регистрации гражданина по месту жительства или по месту пребывания не свидетельствует о наличии права на это жилое помещение, поскольку не является основанием возникновения, изменения или прекращения права на жилое помещение. 

Таким образом, исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с пунктом 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, «граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила».

Согласно п. «е», ст. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Учитывая изложенное, ответчик согласно п. «е», ст. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> отделением по вопросам миграции отдела полиции № 3 межмуниципального управления МВД России «Орское» (ОВМ ОП № 3 МУ МВД России «Орское»).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий Г.В. Сидилева 

Мотивированное решение составлено 28 апреля 2020 года 

Судья Г.В.Сидилева