Дело № 2-593/2021

75RS0023-01-2021-000059-12

Р Е Ш Е Н И Е

 (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

25 марта 2021 года.

Черновский районный суд г.Читы в составе председательствующего судьи Эповой Е.А., при секретаре Забелиной Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью городского округа «Город Чита». Истец зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и проживает в указанном жилом помещении до настоящего времени. Ранее нанимателем являлся её отец ЧКК , который умер в ДД.ММ.ГГГГ, впоследствии до ДД.ММ.ГГГГ нанимателем являлась её мать ЧТА , которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ года. В данное жилое помещение они были вселены в ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ она снялась с регистрационного учета и прописалась по месту жительства своего супруга по адресу: 

<

адрес>.

Во внесудебном порядке она не может оформить право собственности в порядке приватизации, поскольку в ордере на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ имеется исправление, и ответчик считает, что данная квартира является служебной.

Просит суд с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ признать за ней право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и признать право собственности на жилое помещение в порядке приватизации по адресу: 

<

адрес>.

Определением от 18.02.2021 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация муниципального района «Читинский район», л.д.54-56.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО2, действующая на основании устного ходатайства не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, ранее в суде поддержали исковые требования по приведенным выше основаниям. 

Представитель ответчика Администрации городского округа «Город Чита ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменные возражения на иск, л.д.47.

Представитель третьего лица Администрация муниципального района «Читинский район» в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. 

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности и взаимной связи, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 настоящего Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Из выписки ЕГРН следует, что на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности городского округа «Город Чита», л.д.38-39. 

В материалы дела по запросу суда представлены копии Постановления Главы Администрации Черновского района г.Читы от ДД.ММ.ГГГГ № и акт приема-передачи жилого фонда от Читинского Экспериментального хозяйства ЗабНИИСХ от ДД.ММ.ГГГГ согласно которым жилой фонд, в том числе 

<

адрес> с ведомственного фонда передан на баланс МКП «Восток», л.д.86-87.

В ходе судебного заседания установлено, что истец ФИО1 (до брака Ченская) Н.К. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес> ранее была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Кроме истца, в квартире были зарегистрированы также её отец ЧКК с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти, мать ЧТА с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и сестра ЛКК с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и её сын ЛСЕ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, л.д.18-19,37. 

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: г.Чита, 

<

адрес>, л.д.21.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Законом. 

Таким образом, к спорным правоотношениям подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со статьей 43 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилого фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях предусмотренных Советом Министров СССР - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Согласно статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу ч. 1, 2 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо правомочное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с ч.1 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец была вселена в спорное жилое помещение в 1990 году, как член семьи ЧКК , которому жилое помещение предоставлено в связи с трудовыми отношениями. В настоящее время истец проживает в указанной квартире, зарегистрирована в ней с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивают коммунальные и иные расходы по данной жилой площади.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, а также материалами дела, л.д.61-67.

Ответчиком относимых и допустимых доказательств в соответствии со ст. ст. 59, 60 ГПК РФ подтверждающих, что спорное жилое помещение после июня 1994 года сохранило статус служебного, суду не представлено.

Оценивая приведенные доказательства, суд приходит к выводу, что истец приобрела право пользования спорной квартирой, как член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

При таких обстоятельствах, требование истца о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Судом также установлено, что истец ФИО1 (до брака Ченская) Н.К. ранее не принимала участие в приватизации, л.д.13.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истица, проживающая в жилом помещении на законных основаниях, имеет право на признание за ней право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> общей площадью 42,5 кв.м.

Право собственности ФИО1 на жилое помещение подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Судья Е.А. Эпова