Дело № 2-1198/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2020 года Озерский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Бабиной К.В., при секретаре Никитиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующему за себя и несовершеннолетнего ФИО9 Семёна ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующему за себя и несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. ФИО1 просил признать ответчиком утратившими право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>. Иск мотивирован тем, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 31.03.2020г. является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире на момент подписания договора купли-продажи были зарегистрированы ответчики, которые в соответствии с условиями договора должны были сняться с регистрационного учета до 15.04.2020г. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись. С момента заключения договора купли-продажи в квартире по адресу: 

<

адрес> ответчики не проживают, расходов по уплате коммунальных платежей не несут, личных вещей ответчиков в квартире нет. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 31), до рассмотрения дела по существу от истца поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивает.

Ответчик ФИО2, действующий за себя и несовершеннолетнего ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом (л.д. 26,35-36). Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (п.1 ст. 9 ГК РФ). Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Принимая во внимание вышеприведенные нормы и обстоятельства, суд находит, что ответчик извещен надлежащим образом, суд предпринял все меры к его извещению. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что судом принимались меры к надлежащему извещению ответчиков о месте и времени судебного разбирательства, суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст.288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п.2 ст. ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО1 и ФИО6 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, переход права собственности зарегистрирован 01.04.2020г. (л.д.8-9). 

На момент заключения договора купли-продажи в 

<

адрес> были зарегистрированы ответчики ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые должны были сняться с регистрационного учета не позднее 10 апреля 2020г. по условиям договора.

Согласно поквартирной карточке, направленной управляющей организацией по запросу суда 05.08.2020г., в спорной квартире до настоящего времени зарегистрированы ответчики. Данная информация подтверждается адресными справками (л.д. 24-25).

Согласно положениям ч.1 ст.31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч.2 ст.31 Жилищного Кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ответчики членами семьи нового собственника не являются, в спорном жилом помещении не проживают, их вещей в жилом помещении нет, оплату за жилищно-коммунальные услуги не вносят, соглашения о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением не заключалось. 

Поскольку в суде установлено, что ответчики в жилом помещении не проживают, не являются членами семьи собственника жилого помещения, они подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и несовершеннолетнего ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и несовершеннолетнего ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Озерский городской суд Челябинской области. 

Председательствующий: К.В. Бабина

<

>

<

>

<

>

<

>

<

> 

<

>