Дело № 2-3161 (2017)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2017 года 

<

адрес> края

Ачинский городской суд 

<

адрес>,

в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Н.А., 

с участием истицы ФИО1,

представителя истцов ФИО1 и ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенностей, выданных ДД.ММ.ГГГГ. на срок до 10.05.2020г. (л.д.6,7),

третьего лица ФИО4,

при секретаре Куркиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гараж №, расположенный в гаражном обществе № 

<

адрес>, в порядке наследования.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО2 являются женой и дочерью наследодателя ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, завещание умершим не составлялось. После смерти наследодателя ФИО5 его супруга ФИО1 и дочь ФИО2 приняли наследство в долях в праве общей долевой собственности на квартиру, и в долях на денежные вклады умершего, о чем выданы свидетельства о праве на наследство по закону, вторая дочь ФИО4 наследство после смерти ФИО5 не приняла. На дату открытия наследства после смерти ФИО5, спорный гараж, площадью № кв.м., расположенный в гаражном обществе № в 

<

адрес> не был включен в наследственную массу, ввиду того, что право собственности наследодателя на указанное имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке. На основании Решения № исполнительного комитета 

<

данные изъяты> городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. « Об отводе земельных участков локомотивному депо, управлению автодороги Новосибирск-Красноярск, дирекции нефтеперерабатывающего завода, объединенной авиаэскадрилии, обществу садоводов им. 

<

данные изъяты>, кирпичному заводу и лесхозу» был отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей площадью 0,07 га.

При жизни ФИО5 был отведен земельный участок кадастровым номером №, площадью №.м. под строительство индивидуального гаража, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 было выдано разрешение № на строительство спорного гаража в гаражном обществе № 

<

адрес>. После строительства гаража ФИО5 открыто, добросовестно и непрерывно владел и пользовался гаражом как собственным имуществом. Однако при жизни ФИО5 право собственности на гараж надлежащим образом не оформил. Гараж наследодателем построен в период брака с ФИО1 в 1980 году совместными усилиями и за счет общих средств. Согласно справки, выданной администрацией 

<

адрес>, в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе №, гаражу № присвоен №, спорный гараж является объектом завершенного строительства. В настоящее время подготовлен технический план для постановки гаража № на кадастровый учет. 

Истцы просят признать за ФИО1, как пережившей супругой, право собственности на ? доли гаража №, расположенного в гаражном обществе № 

<

адрес>; 

за ФИО2 просят признать право собственности на ? долю гаража №, расположенного в гаражном обществе № 

<

адрес> (л.д. 4-5).

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно представленному письменному заявлению исковые требования поддержала, просила признать за ней на ? долю в праве общей долевой собственности на спорный гараж и рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя ФИО3

В судебном заседании истица ФИО1 и представитель истцов - ФИО3, действующая на основании доверенностей, исковые требования поддержали и пояснили, что в период брака истица ФИО1 и ее супруг ФИО5 в 1980 году построили гараж в гаражном обществе № 

<

адрес>. Гараж был построен на основании решения исполкома 

<

данные изъяты> городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. об отводе ФИО5 земельного участка под строительство гаража, и выданного разрешения на строительство гаража в гаражном обществе № 

<

адрес>. Гараж супруги ФИО6 построили в 1979 году своими силами и за счет совместных общих средств. С этого времени, т.е. с 1979 года вместе открыто, добросовестно и непрерывно владели и пользовались гаражом, как собственным. В гараж ставили мотоцикл, садовый инвентарь, старую мебель, столярный стол, пользовались погребом, хранили соленья, картофель. Ремонтировали гараж, утепляли, заливали крышу, красили стены гаража, регулярно оплачивали членские взносы в гаражное общество. После смерти ФИО5 в 2014 году ФИО1 и дочь наследодателя- ФИО2 в течение 6 месяцев обратились к нотариусу и приняли наследство по долям на другое имущество. Однако, наследственные права на гараж оформить не смогли, поскольку не были оформлены правоустанавливающие документы на гараж. После смерти ФИО5 гаражом продолжают пользоваться истцы: хранят в гараже старую мебель, старые вещи, хранят в погребе картошку и соленья, то есть продолжают открыто пользоваться гаражом, как своим собственным, но зарегистрировать право собственности на спорный гараж иначе как в судебном порядке не имеют возможности. В связи с чем, истица ФИО1 просит признать за ней право собственности на ? доли гаража №, расположенный в гаражном обществе № 

<

адрес>, поскольку ? доля ей принадлежит как пережившей супруге и на ? долю она просит признать право собственности в порядке наследования. За ФИО2 представитель истцов просит признать право собственности на гараж № в гаражном обществе № 

<

адрес> в ? доле.

Представитель ответчика Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен. Как следует из отзыва представителя – ФИО7, действующей на основании доверенности, ответчик не возражает против удовлетворения иска в случае предоставления истцом доказательств отсутствия спора между наследниками (л.д. 56,57).

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения заявленных истцами исковых требований. Пояснила, что является дочерью наследодателя ФИО5 Истица ФИО1- ее мать, истица ФИО2- ее родная сестра. Спорный гараж был построен ее родителями ФИО1 и ФИО5 в период брака. До 1987 года она проживала с родителями вместе, всей семьей они пользовались гаражом, ставили мотоцикл, хранили картофель, соленья, старые вещи, родители производили ремонт гаража, оплачивали членские взносы. В 1987 году она вышла за муж и больше с родителями не жила, но родитель продолжали пользоваться гаражом. После смерти отца ФИО5 в конце июля 2014 года она обращалась в нотариальную контору, подавала заявление о принятии наследства, и сейчас не может пояснить почему в наследственном деле этого заявления нет. Свидетельство о праве на наследство ей не выдавали. Ей действительно приходило от нотариуса письмо, но после к нотариусу она не обращалась. С того момента как она уехала от родителей в 1987 году, а также после смерти отца ФИО5 она не пользовалась гаражом. С самостоятельными исковыми требованиями по поводу прав на гараж обращаться не будет, на спорный гараж не претендует. 

Выслушав истицу, представителя истцов, третье лицо, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании " при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Согласно ст. ст. 14 и 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом. При этом при отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Исходя из ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

В соответствии с положениями п.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Проанализировав положения указанной правовой нормы, суд приходит к выводу о том, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах. 

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между 

<

данные изъяты> В.П. и ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака. Брак не расторгался (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ по решению № исполнительного комитета 

<

данные изъяты> городского Совета народных депутатов «Об отводе земельных участков локомотивному депо, управлению автодороги Новосибирск-Красноярск, дирекции нефтеперерабатывающего завода, объединенной авиаэскадрилии, обществу садоводов им. 

<

данные изъяты>, кирпичному заводу и лесхозу» был отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей. Одним из индивидуальных гаражей, согласно списка, являлся ФИО5 (л.д.13,14).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 было выдано разрешение № на строительство гаража в гаражном обществе № 

<

адрес> (л.д.12). В 1980 году гараж супругами ФИО6 был построен за счет их совместных средств, своими силами. 

Согласно справок, выданных администрацией 

<

адрес>, председателя гаражного общества №, в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе №, гаражу №, принадлежащему ФИО5 был присвоен новый номер №. Гараж является объектом завершенного строительства, построен с соблюдением строительных норм и правил, не выходит за линию застройки существующего ряда гаражей, соответствует требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д.15,16).

Как следует из технического плана сооружения, год постройки гаража 1980, площадь гаража № кв.м. Гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью № кв.м. (л.д.17-34).

Согласно справки, выданной АО Ростехинвентаризация «Федеральное БТИ» № от 31.07.2017г., и уведомления ФГБУ «ФКП Росреестр» по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН по состоянию на 26.07.2017г., не имеется сведений о зарегистрированных правах на гараж №, расположенный в гаражном обществе № 

<

адрес> (л.д.44-47). 

После смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. С заявлениями о принятии наследства обратились к нотариусу: супруга наследодателя - ФИО1, и дочь наследодателя Сенгур (девичья фамилия ФИО6) О.В. Им были выданы свидетельства о праве на наследство на денежные вклады и долю квартиры, принадлежавшие наследодателю (л.д.48-51). 

Как следует из материалов наследственного дела (копии которого представлены в материалах гражданского дела), дочь наследодателя – Сытник (девичья фамилия ФИО6) С. В. не обращалась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, и после смерти отца наследство не принимала. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ей было направлено сообщение о том, что она как наследник первой очереди имеет право претендовать на долю наследственного имущества, оставшегося после смерти отца. Поскольку срок для принятия наследства закончился ДД.ММ.ГГГГ, ей было нотариусом в данном сообщении разъяснено, что если у нее есть уважительные причины пропуска срока для принятия наследства, то она может обратиться в суд за восстановлением срока, а если она фактически приняла наследство то ей необходимо представить доказательства, подтверждающие факт принятия наследства или установить факт принятия наследства в суде и соответствующее решение представить в нотариальную контору. Также было разъяснено, что если в срок до ДД.ММ.ГГГГ от нее не поступит никаких сведений, это будет расценено как не принятие наследства и свидетельство о праве на наследство будет выдано наследникам, подавшим заявление о принятии наследство.

В судебном заседании ФИО4 пояснила, что данное сообщение от нотариуса получала, но в нотариальную контору не обратилась. Доказательств принятия наследства ФИО4 суду не представила.

Сведений о наличии каких-либо других наследников первой очереди, лиц, находившихся на иждивении наследодателя – суду не представлено.

Поскольку наследодателем при жизни не были оформлены надлежащим образом правоустанавливающие документы, наследники не смогли оформить свои наследственные права и получить свидетельства о праве на наследство, а супруга – ФИО1 не смогла получить свидетельство о праве собственности на ? долю гаража как пережившая супруга.

Несмотря на то, что ФИО5 не оформил надлежащим образом правоустанавливающие документы на гараж, тем не менее, с 1980 года супруги ФИО6 совместно, постоянно, открыто и непрерывно пользовались гаражом, а после смерти супруга, его жена ФИО1 и дочь ФИО2 продолжают пользоваться гаражом как своим собственным имуществом, хранят в гараже вещи, старую мебель, садовый инвентарь, в погребе хранят картошку и соленья. Еще при жизни супруга, ФИО6 ремонтировали гараж, платили взносы, ставили в гараж принадлежавший им мотоцикл, хранили инструменты, садовый инвентарь, старую мебель, следили за техническим состоянием гаража. Никаких претензий со стороны третьих лиц не предъявлялось по поводу пользования ФИО6 гаражом. В материалы дела представлена книжка члена гаражного общества, в которой отражены сведения о ежегодной об оплате членских взносов в гаражное общество (л.д. 77-83).

Допрошенная в судебном заседании свидетель 

<

данные изъяты> Н.С. вышеизложенные обстоятельства подтвердила, пояснила, что знакома с семьей ФИО6 с 1978 года, проживала с ними по соседству. На момент знакомства с ними супруги ФИО6 состояли в зарегистрированном браке и у них уже была дочь С.. ФИО6 построили гараж в 1979-1980 годах, строили супруги ФИО6 гараж своими силами и за счет собственных средств. В гараж ставили мотоцикл, хранили инструменты, садовый инвентарь, пользовались погребом, хранили картофель, овощи, соленья. После смерти ФИО5 в июле 2014 года гаражом продолжают пользоваться его супруга ФИО1 и его дочь ФИО2 по настоящее время. О том, пользуется ли гаражом дочь -ФИО4 она не знает.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно разъяснениям, данным в п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (п. 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Как установлено ст. 33 Семейного Кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Пунктом 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п. 2 ст. 39 СК РФ).

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

С 1979 года ФИО5 и его супруга ФИО1 открыто, непрерывно, добросовестно пользовались гаражом, претензий со стороны третьих лиц по поводу пользования гаражом материалы дела не содержат и сторонами не представлено.

Брачный договор между супругами ФИО6 не заключался (доказательств обратного суду не представлено). Согласно извещения ЗАГС от 13.11.2017г. отсутствует запись акта гражданского состояния о расторжении брак между ФИО5 и ФИО1 Учитывая, что гараж был построен ФИО6 совместно в период их брака, гараж является совместной собственностью супругов ФИО6, доли которых, согласно вышеуказанных норм действующего законодательства, признаются равными.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, учитывая отсутствие возражений со стороны администрации 

<

адрес> и третьего лица, а также срок владения истцами и наследодателем гаражом, учитывая, что гараж был построен на основании разрешения, выданного в установленном законом порядке, с соблюдением строительных норм и правил, суд приходит к выводу, что ФИО6, построившие гараж на предоставленном ФИО5 для строительства индивидуального гаража земельном участке, в силу ст. 218 ГК РФ приобрели на него право собственности, следовательно, ? доля гаража принадлежит супруге наследодателя – ФИО1, а ? доля гараж является наследственным имуществом, право на наследование которого возникло у истцов, как наследников первой очереди. Таким образом, за ФИО1 подлежит признанию право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражное общество №, гараж №, площадью № кв.м.; а за ФИО2 подлежит признанию право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на этот гараж.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражное общество №, гараж №, площадью № кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражное общество №, гараж №, площадью № кв.м.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в 

<

адрес>вой суд через Ачинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.А. Дорофеева

Решение не вступило в законную силу.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: