Дело № 2-404/2020

Поступило в суд 25.05.2020

УИД 54RS0026-01-2020-000464-20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июля 2020 года г. Купино

Новосибирская область 

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Дроздовой А.С.,

при секретаре судебного заседания Лымарь Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Чаинского сельсовета Купинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,

Установил:

ФИО1 обратился в Купинский районный суд 

<

...> с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом.

Согласно определению судьи Купинского районного суда 

<

...> от 

<

.....> к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Чаинского сельсовета 

<

...>.

В обоснование иска указывает на то, что 

<

.....> он приобрёл в собственность у ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>. С момента приобретения вышеуказанного жилого дома и до настоящего времени он проживает и зарегистрирован в нём. Сделка купли-продажи надлежащим образом оформлена не была, он передал продавцу в присутствии свидетелей денежные средства, а продавец ФИО3 составила расписку в получении денежных средств и продаже ему жилого дома. Продавец ФИО3 ранее стала владельцем дома в результате приватизации. 

Он полагал, что с вышеуказанного времени приобрёл право собственности на жилой дом, владел и пользовался жилым домом как личной собственностью. В настоящий момент он желает оформить права на жилой дом, но не может этого сделать, так как договор купли-продажи составлен в простой письменной форме в виде расписки, а продавец ФИО3 умерла в 2002 году. После смерти ФИО3 наследство принял её сын ФИО2, но на проданный ему жилой дом не претендует и наследство на дом не оформлял. 

Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

...> сведения о регистрации права собственности на жилой дом в Единый государственный реестр недвижимости не внесены.

Согласно предоставленным им в суд доказательствам спорный жилой дом имеет признаки бесхозяйной вещи, поскольку отсутствует государственная регистрация права собственности на указанный жилой дом. При этом титульный собственник умер, а наследник свои права на наследственное имущество в виде жилого дома не оформил. 

Он фактически добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - указанным жилым домом и расположенным под ним земельным участком более 18 лет. Ответчик не оспаривает его прав на жилой дом и требования признаёт.

Просит суд:

- прекратить право собственности ФИО3 на одноэтажный жилой дом, общей площадью № кв. м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

...>;

- признать за ним право собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью №. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

...>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещён своевременно и надлежащим образом. Согласно заявлению от 

<

.....> и телефонограмме от 

<

.....> просил рассмотреть дело по своему иску к ФИО2, администрации Чаинского сельсовета 

<

...> о признании права собственности на жилой дом в его отсутствие, принять признание иска ответчиком и представителем соответчика и удовлетворить заявленные им исковые требования в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи своевременно и надлежащим образом уведомлённым о дате, времени и месте рассмотрения дела. Согласно заявлению от 

<

.....> и телефонограмме от 

<

.....> ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 к нему о признании права собственности на жилой дом признал в полном объёме, последствия признания иска разъяснены и понятны, о чём представил суду письменное заявление, которое приобщено к материалам дела. 

Соответчик - представитель администрации Чаинского сельсовета 

<

...> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещён своевременно и надлежащим образом. Ходатайств об отложении дела не заявлял. Согласно заявлению от 

<

.....> и телефонограмме от 

<

.....> глава Чаинского сельсовета 

<

...> ФИО4 исковые требования ФИО1 к администрации Чаинского сельсовета 

<

...> о признании права собственности на жилой дом признал в полном объёме, последствия признания иска разъяснены и понятны, о чём представил суду письменное заявление, которое приобщено к материалам дела. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Чаинского сельсовета 

<

...>.

Определением судьи Купинского районного суда 

<

...> от 

<

.....> к участию в деле в качестве в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены: ФИО5, ФИО6.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Ходатайств об отложении дела не заявляла. Согласно заявлению от 

<

.....> и телефонограмме от 

<

.....> по исковым требованиям ФИО1 возражений не имеет, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддерживает и подтверждает в полном объёме, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, не заявляет, претензий не имеет. Согласно телефонограмме от 

<

.....> просила рассмотреть дело без её участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Ходатайств об отложении дела не заявляла. Согласно заявлению от 

<

.....> и телефонограмме от 

<

.....> по исковым требованиям ФИО1 возражений не имеет, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддерживает и подтверждает в полном объёме, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, не заявляет, претензий не имеет. Согласно телефонограмме от 

<

.....> просила рассмотреть дело без её участия.

Согласно ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика ФИО2, соответчика – представителя администрации Чаинского сельсовета 

<

...>, третьих лиц: ФИО6, ФИО5, надлежащим образом извещённых о дате, месте и времени судебного заседания.

Изучив представленные материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основания или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут закончить дело мировым соглашением. 

В соответствии с п.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

Суд принимает признание ответчиком ФИО2, соответчиком - представителем администрации Чаинского сельсовета 

<

...> исковых требований, поскольку признание иска ответчиком и соответчиком не нарушает прав и законных интересов других лиц, и считает возможным принять признание иска ответчиком и соответчиком, и удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Согласно п.18 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 

<

.....> № (в ред. Постановления Пленума ВС РФ от 

<

.....> №) принимаемые решения суда должны быть в соответствии со статьями 195, 198 ГПК РФ законными и обоснованными и содержать полный, мотивированный и ясно изложенный ответ на требования истца и возражения ответчика, кроме решений суда по делам, по которым ответчик признал иск и признание иска принято судом, а также по делам, по которым в иске (заявлении) отказано в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд (абзацы второй и третий части 4 статьи 198 ГПК РФ).

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при принятии признания иска судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчику ФИО2 и представителю соответчика - главе Чаинского сельсовета 

<

...> ФИО4 разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ.

Поскольку признание иска является диспозитивным правом ответчика и соответчика, а материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО2 и представитель соответчика - глава администрации Чаинского сельсовета 

<

...> ФИО4 признают исковые требования в полном объёме, последствия признания иска ответчику ФИО2 и представителю соответчика ФИО4 разъяснены и понятны, оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, заявлено в рамках полномочий ФИО4, суд принимает признание иска ответчиком ФИО2 и представителем соответчика ФИО4 и выносит решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Заявления о признании ответчиком ФИО2 и представителем соответчика - главой Чаинского сельсовета 

<

...> ФИО4 исковых требований приобщены к материалам гражданского дела. 

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

С учётом мнения истца, ответчика и представителя соответчика, третьих лиц, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации Чаинского сельсовета 

<

...> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить в полном объёме.

Согласно представленным документам, объектом недвижимости является индивидуальный жилой 

<

...>, расположенный по адресу: 

<

...>, общей площадью 40,4 кв. м, кадастровый №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Принять признание иска ответчиком ФИО2 и представителем соответчика - главой Чаинского сельсовета 

<

...> ФИО4

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации Чаинского сельсовета 

<

...> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить в полном объёме.

Прекратить право собственности ФИО3, 

<

.....> года рождения, умершей 

<

.....>, на одноэтажный жилой дом, общей площадью № кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

...>.

Признать за ФИО1, 

<

.....> года рождения, уроженцем 

<

...>, право собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью №,№ кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия путём подачи жалобы через Купинский районный суд 

<

...>, принявший настоящее решение. 

Председательствующий: Дроздова А.С.