Гражданское дело № 2-2163/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2017 года

Октябрьский районный суд 

<

данные изъяты> в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А.

при секретаре Ивановой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

данные изъяты> о прекращении общей долевой собственности, выделе дома в натуре, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

<

данные изъяты> обратился в суд с иском к 

<

данные изъяты> о прекращении общей долевой собственности, выделе дома в натуре, признании права собственности. В обоснование иска указав, что ему по решению суда от 

<

данные изъяты> принадлежит право собственности на 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом 

<

данные изъяты> долей земельного участка. Другими совладельцами в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом являются: 

<

данные изъяты> долей и 

<

данные изъяты> долей. В 

<

данные изъяты> г. по решению суда прекращено право общей долевой собственности на данный жилой дом бывшими совладельцами 

<

данные изъяты> В результате данного выдела общая площадь дома лит.

<

данные изъяты> составила 

<

данные изъяты> кв.м. (без учета холодных пристроек), а жилая – 

<

данные изъяты> кв.м. Жилое строение лит.

<

данные изъяты> фактически представляет собой жилой дом, состоящих из двух изолированных друг от друга жилых помещений, имеющих автономное отопление, отдельное энергоснабжение, водоснабжение и водоотведение, помещения оборудованы отдельными входами. Просит произвести раздел жилого дома, выделить ему часть жилого дома 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (жилая – 

<

данные изъяты> кв.м.), что составляет 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности. Признать за ним право собственности на обособленную часть дома, имеющую отдельный выход и состоящей из помещений, обозначенных в техническом паспорте на 

<

данные изъяты>. под 

<

данные изъяты> (жилая), площадью 

<

данные изъяты> кв.м., санузел 

<

данные изъяты> (площадью 

<

данные изъяты> кв.м.), 

<

данные изъяты> (жилая) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, 

<

данные изъяты> (жилая) площадью 

<

данные изъяты> кв.м., коридор 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., коридор 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кухня 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, а всего общей площадью жилого помещения – 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной на земельном участке общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Признать за ним право собственности на надворную постройку – лит

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

данные изъяты>

Определением суда от 

<

данные изъяты>. по данному делу в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

данные изъяты>

Истец 

<

данные изъяты> в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем имеется соответствующее заявление.

Представитель третьего лица Управление государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. 

Согласно ст.252 ч.2, 3 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 252 Кодекса суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. 

Судом установлено, что решением Октябрьского районного суда г

<

данные изъяты> признано право собственности на 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом (лит.

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м.) и 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок по указанному выше адресу.

Доли остальных совладельцев в праве общей долевой собственности данного жилого дома составляет: 

<

данные изъяты> доли; 

<

данные изъяты> доли. 

<

данные изъяты> пользуется частью данного домовладения площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящей из помещений: жилая 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., санузла 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилая 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., коридор 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., коридор 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кухня 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что составляет 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом лит.

<

данные изъяты> а также надворной постройкой – лит.

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

<

данные изъяты> пользуются частью дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящей из: под 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилая 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кухня 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., коридор 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., коридор 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., санузел 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кроме того холодная пристройка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что составляет 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом лит.

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а также надворной постройкой – лит.

<

данные изъяты> – сарай площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

В соответствии с техническим заключением ОАО «

<

данные изъяты>», объемно-планировочные решения, выделяемых в натуре части дома соответствуют санитарным, строительным и противопожарным нормам. Выполненные перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные характеристики, надежность и безопасность здания, не повлияли отрицательно на надежность строительных конструкций, на санитарное и противопожарное состояние и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Дальнейшая эксплуатация жилого дома 

<

данные изъяты> в перепланированном и переустроенном состоянии с возведением жилой пристройки лит.

<

данные изъяты> с установкой санитарно-технического и газовых приборов, жилой пристройки лит.

<

данные изъяты> с установкой санитарно-технического оборудования, обкладкой кирпичом части лит.

<

данные изъяты>, возведение жилого дома лит.В (в том числе лит.

<

данные изъяты>) по своему назначению возможна. 

Обстоятельств, делающих невозможным выдел доли указанного дома, не имеется. Напротив, из пояснений сторон и материалов дела установлено, что между всеми долевыми собственниками имеется соглашение о порядке пользования спорным домом в соответствии с техническим паспортом, изготовленным МУП «

<

данные изъяты> 

Удовлетворение требований истцов влечет прекращение права общей долевой собственности сторон на жилой дом, что с учетом исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования 

<

данные изъяты> удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (жилая – 

<

данные изъяты> кв.м.), расположенного по адресу: г

<

данные изъяты>

Выделить 

<

данные изъяты> часть жилого дома 

<

данные изъяты>, общей площадью жилого помещения 

<

данные изъяты> кв.м. (жилая – 

<

данные изъяты> кв.м.), что составляет 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности. 

Признать за 

<

данные изъяты> право собственности на обособленную часть дома, имеющую отдельный выход и состоящей из помещений, обозначенных в техническом паспорте на 

<

данные изъяты> под 

<

данные изъяты> (жилая), площадью 

<

данные изъяты> кв.м., санузел 

<

данные изъяты> (площадью 

<

данные изъяты> кв.м.), 

<

данные изъяты> (жилая) площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> (жилая) площадью 

<

данные изъяты> кв.м., коридор 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., коридор 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кухня 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а всего общей площадью жилого помещения – 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной на земельном участке общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

данные изъяты>

Признать за 

<

данные изъяты> право собственности на надворную постройку – лит

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Тамбовской областной суд через Октябрьский районный суд 

<

данные изъяты> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Судья: С.А.Дьякова 

Мотивированное решение суда изготовлено 

<

данные изъяты>

Судья: С.А.Дьякова