Дело №2 -144/2024

73RS0025-01-2024-000095-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2024 года р.п.Чердаклы

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Школенок Т.Р.

при секретаре Силантьевой С.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Чердаклинского района Ульяновской области в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4,ФИО5, ФИО6, ФИО8 к МКУ «Благоустройство и обслуживание населения Чердаклинского городского поселения об обязании обеспечить установку подводящих сетей газоснабжения и газового оборудования, функционирование систем отопления и водоотведения, дымохода, вентиляционных каналов, устранение следов протечек и замену обоев, потолочного покрытия, взыскании оплаченной денежной суммы

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Чердаклинского района Ульяновской области обратился в суд с уточненным в ходе рассмотрения дела иском в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 к МКУ «Благоустройство и обслуживание населения Чердаклинского городского поселения об обязании обеспечить установку подводящих сетей газоснабжения и газового оборудования, функционирование систем отопления и водоотведения, дымохода, вентиляционных каналов, устранение следов протечек и замену обоев, потолочного покрытия, взыскании оплаченной денежной суммы. В обоснование исковых требований, указал, что прокуратурой Чердаклинского района проведена проверка Проведенной прокуратурой Чердаклинского района проверкой по обращению Черняевой Ю.В. выявлены нарушения жилищного законодательства ее семьи. 15.01.2018 семья заявителя администрацией МО «Чердаклинский район» была признана малоимущей в целях предоставления жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма. 05.04.2018 постановлением администрации № 264 семья Черняевых признана нуждающимися в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма и принятии их на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма. Соответственно поставлены на учет. Постановлением администрации от 09.08.2023 № 124 семье Черняевых предоставлено жилое помещение общей площадью 33,6 кв.м. по договору социального найма, расположенное по адресу: р.

<

...>. Договор социального найма подписан между ФИО8 и директором МКУ «Благоустройство и обслуживание населения Чердаклинского городского поселения» 28.08.2023 № 27 (в состав семьи вошли 8 человек): ФИО1, 

<

...> г.р. (супруг заявителя); ФИО2, 

<

...> г.р. (сын заявителя); ФИО3, 

<

...> г.р. (сын заявителя); ФИО4, 

<

...> г.р. (сын заявителя); ФИО5, 

<

...> г.р. (дочь заявителя); ФИО6, 

<

...> г.р. (дочь ФИО2); ФИО7, 

<

...> г.р. (супруга ФИО2);ФИО8 (заявитель).Жилое помещение является муниципальной собственностью. Между тем администрацией принятые на себя обязательства по договору социального найма жилого помещения перед Черняевой Ю.В. не выполнены. Жилое помещение, предоставленное Черняевой Ю.В. по договору социального найма не отвечает требованиям санитарно-эпидемиологического законодательства, пожарной безопасности, техническим нормам и правилам. На момент проверки 19.12.2023 отсутствовало освещение (требовалось восстановление); имелось отслоение обоев и следы протечек в коридоре, в комнате, на кухне, а также следы протечек в ванной комнате; отсутствовало отопление (газопровод не подключен, газовый котел отсутствовал; дымоход не функционировал, его работоспособность не проверена; водоснабжение отсутствовало; вентиляция в ванной протекала; потолок в комнате выполнен из пожароопасных материалов. В связи с бездействием МКУ «Благоустройство и обслуживание населения Чердаклинского городского поселения» Черняева Ю.В. была вынуждена 02.10.2023 заключить договор с ООО «Газпром газораспределение Ульяновск» в р.п. Чердаклы о разработке технической документации (проект газификации) на 

<

...>, оплатив денежные средства в сумме 3543,20 руб В целях восстановления прав семьи Черняевой Ю.В. прокурором района 20.12.2023 Главе администрации МО «Чердаклинский район» Ульяновской области было внесено представление об устранении нарушений закона. Из поступившего 18.01.2024 ответа на акт прокурорского реагирования следует, что приобретен двухконтурный навесной газовый котел и гофра-дымоход, СИП-50м и прокалывающие, натяжители для восстановления электричества; работы проведены лишь по восстановлению электроэнергии, что не отрицается Черняевой Ю.В.Таким образом, выявленные в жилом помещении недостатки создают угрозу жизни и здоровью нанимателя и членов ее семьи, препятствует реализации их прав, предусмотренных положениями статей 61, 67 Жилищного кодекса Российской Федерации. Просит обязать МКУ «Благоустройство и обслуживание населения Чердаклинского городского поселения» в срок до 30.05.2024 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...>, обеспечить: установку подводящих сетей газоснабжения и газового оборудования; функционирование систем отопления и водоснабжения, дымохода, вентиляционных каналов; устранение следов протечек и замену обоев; замену потолочного покрытия в жилой комнате. Взыскать с МКУ «Благоустройство и обслуживание населения Чердаклинского городского поселения» в пользу Черняевой Юлии Владимировны, 

<

...> г.р., оплату по договору на разработку проектной документации, заключенному 02.10.2023 с ООО «Газпром газораспределение Ульяновск» в р.п. Чердаклы, в размере 3543,20 руб. 

В судебном заседании представитель истца- заместитель прокурора Корухов В.С. и помощник прокурора Федосеева Н.Ф. исковые требования поддержали, дал аналогичные пояснения по доводам иска. 

ФИО9 заявленные требования поддержала в полном объеме. 

Представитель ответчика МКУ «Благоустройство и обслуживание населения Чердаклинского района Ульяновской области» ФИО10 в судебном заседании против исковых требований относительно осуществления работ не возражала, пояснила, что до конца мая устранят все недостатки, данная дата уже согласована с Черняевыми. Полагала, что возвращать денежную сумму по договору о разработке проектной документации, не имеет необходимости, поскольку она была оплачена добровольно ФИО11 

Представители третьи лиц по делу ООО «Газпром газорапределение Ульяновск», КУМИЗО МО «Чердаклинский район» в судебное заседание не явились, о дате и месте проведения судебного заседания были извещены.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> является муниципальной собственностью, состоит в реестре муниципальной собственности.

Постановлением главы администрации МО «Чердаклинский район» 15.01.2018 семья ФИО9 была признана малоимущей в целях предоставления жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма.

05.04.2018 постановлением администрации № 264 семья Черняевых признана нуждающимися в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма и принятии их на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма и были поставлены на учет.

Постановлением администрации от 09.08.2023 № 124 семье Черняевых предоставлено жилое помещение общей площадью 33,6 кв.м. по договору социального найма, расположенное по адресу: р.

<

...>.

28.08.2023 между Черняевой Ю.В. и директором МКУ «Благоустройство и обслуживание населения Чердаклинского городского поселения» заключен договор социального найма п №... на состав семьи из 8 человек: ФИО1, 

<

...> г.р. (супруг заявителя); ФИО2, 

<

...> г.р. (сын заявителя); ФИО3, 

<

...> г.р. (сын заявителя); ФИО4, 

<

...> г.р. (сын заявителя); ФИО5, 

<

...> г.р. (дочь заявителя); ФИО6, 

<

...> г.р. (дочь ФИО2); ФИО7, 

<

...> г.р. (супруга ФИО2);ФИО8 (заявитель).

Часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно п. 2.2 договора социального найма наймодатель обязан передать нанимателю по акту в течение 10 дней со дня подписания договора свободное от прав иных лиц и пригодной для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям; принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное по договору социального найма жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества (ч. 2). 

Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в ч. 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения (ч. 3). 

В силу п. 1 ст. 676 Гражданского кодекса Российской Федерации наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания. Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении (п. 2 ст. 676 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Проведенной прокуратурой Чердаклинского района 19.12.2023 проверкой по обращению Черняевой Ю.В. установлено, что момент проверки отсутствовало освещение (требовалось восстановление); имелось отслоение обоев и следы протечек в коридоре, в комнате, на кухне, а также следы протечек в ванной комнате; отсутствовало отопление (газопровод не подключен, газовый котел отсутствовал; дымоход не функционировал, его работоспособность не проверена; водоснабжение отсутствовало; вентиляция в ванной протекала; потолок в комнате выполнен из пожароопасных материалов.

Указанные фактические обстоятельства дела установлены в судебном заседании и подтверждаются письменными материалами дела.

20.12.2023 прокурором района в адрес Главы администрации МО «Чердаклинский район» Ульяновской области было внесено представление об устранении нарушений закона.

Из поступившего 18.01.2024 ответа на акт прокурорского реагирования следует, что приобретен двухконтурный навесной газовый котел и гофра-дымоход, СИП-50м и прокалывающие, натяжители для восстановления электричества. Работы по восстановлению электроэнергии завершены 27.12.2023. 

Данные обстоятельства были подтверждены представителем ответчика, не оспаривались им в судебном заседании, пояснившей, что остальные работы по восстановлению газификации и ремонтные работы внутри жилого помещения (замена обоев, замена в комнате, отделка потолка, восстановление водоснабжения, дымохода, вентиляции) по согласованию с ФИО11 будут проведены в мае 2024 года. Что не отрицалось и Черняевой Ю.В., пояснившей, что срок выполнения указанных в иске работ был согласован ею с МКУ до конца мая 2024 года 

Согласно представленного договора Черняевой Ю.В. 02.10.2023 заключен договор с ООО «Газпром газораспределение Ульяновск» в р.п. Чердаклы о разработке технической документации (проект газификации) на 

<

...>, оплачены денежные средства в сумме 3543,20 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Поскольку указанные расходы были понесены ФИО9 в связи с заключенным догвоором, соответственно, подлежат возмещению ответчиком.

В силу изложенного суд приходит к выводу, что условия договора ответчиком выполнены не в полном объеме исковые требования прокурора о возложении обязанности осуществления перечисленных выше работ и компенсации в связи этим затрат нанимателя подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чердаклинского района Ульяновской области в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4,ФИО5, ФИО6, ФИО8 к МКУ «Благоустройство и обслуживание населения Чердаклинского городского поселения об обязании обеспечить установку подводящих сетей газоснабжения и газового оборудования, функционирование систем отопления и водоотведения, дымохода, вентиляционных каналов, устранение следов протечек и замену обоев, потолочного покрытия, взыскании оплаченной денежной суммы удовлетворить в полном объеме.

Обязать МКУ «Благоустройство и обслуживание населения Чердаклинского городского поселения» в срок до 30.05.2024 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...>, обеспечить: установку подводящих сетей газоснабжения и газового оборудования; функционирование систем отопления и водоснабжения, дымохода, вентиляционных каналов; устранение следов протечек и замену обоев; замену потолочного покрытия в жилой комнате. 

Взыскать с МКУ «Благоустройство и обслуживание населения Чердаклинского городского поселения» в пользу ФИО8, 

<

...> г.р. (№... №...), оплату по договору на разработку проектной документации, заключенному 02.10.2023 с ООО «Газпром газораспределение Ульяновск» в р.п. Чердаклы, в размере 3543,20 руб. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области течении одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья: Т.Р. Школенок

Мотивированное решение изготовлено 27.02.2024