Дело № 2-968/2025

УИД 65RS0017-01-2025-001229-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2025 года г. Холмск

Холмский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Лобановой И.Ю.,

при помощнике судьи Черных А.А.,

с участием:

ответчика ФИО1

помощника прокурора Кежик У.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску АО «Сахалинское ипотечное агентство» к ФИО1 о расторжении договора коммерческого найма, взыскании задолженности и выселении.

УСТАНОВИЛ:

15.09.2025 АО «Сахалинское ипотечное агентство» (далее по тексту – АО «СИА») обратилось в Холмский городской суд с настоящим исковым заявлением к ФИО1 В обоснование своих требований указало следующее.

01.11.2024 между АО «СИА» и нанимателем ФИО1 заключен договор коммерческого найма квартиры №, согласно которому наймодатель передает нанимателю во временное владение и пользование за плату квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, которая принадлежит наймодателю на праве собственности. В период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.07.2025у нанимателя возникла задолженность по оплате за жилое помещение в размере 56 136 руб. Сумма неустойки за нарушение сроков оплаты, предусмотренной п. 6.2 договора, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 4 445,94 руб. Пунктом 5.4.2 договора предусмотрено, что в случае невнесения ли просрочки платы нанимателем, наймодатель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке.

С учетом уточнений исковых требований просит:

- расторгнуть договор коммерческого найма квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ и выселить ФИО1 из квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>;

- взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение по договору за период с 01.04.2025 по 15.10.2025 в размере 84 024,54 руб.;

- взыскать с ФИО1 неустойку по договору за период с 01.04.2025 по 15.10.2025 в размере 8 375,52 руб., а с 16.10.2025 по дату фактического исполнения обязательств из расчета 0,1% за каждый календарный день просрочки;

- взыскать с ФИО1 сумму уплаченной государственной пошлины в размере 24 000 руб.

В судебном заседании представитель истца не участвовал, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Помощник Холмского городского прокурора Кежик У.Э. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав мнение ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, заявление о признании иска, суд полагает исковые требования о признании утратившим право пользования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Из статьи 173 ГПК РФ следует, что если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. 

Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. 

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с частью 4.1 статьи 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Заявлением о признании требований искового заявления подтверждается, что положения статей 39, 173 и 198 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.

Учитывая изложенное, суд полагает, что признание иска по данному гражданскому делу не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, и принимает его, удовлетворяя иск в соответствии с положениями статьи 173 ГПК РФ.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Принять признание ответчиком ФИО1 исковых требований.

Исковые требования АО «Сахалинское ипотечное агентство» к ФИО1 о расторжении договора коммерческого найма, взыскании задолженности и выселении – удовлетворить.

Расторгнуть договор коммерческого найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО «Сахалинское ипотечное агентство» и ФИО1.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по 

<

адрес>, код подразделения № из квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по 

<

адрес>, код подразделения № в пользу АО «Сахалинское ипотечное агентство» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>):

- задолженность по оплате за жилое помещение по договору за период с 01.04.2025 по 15.10.2025 в размере 84 024,54 руб.;

- неустойку за период с 01.04.2025 по 15.10.2025 в сумме 8 375,52 руб., а с 16.10.2025 по дату фактического исполнения обязательств – в размере0,1 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки;

- расходы по уплате государственной пошлины в сумме 24 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 10 ноября 2025 года

Судья Лобанова И.Ю.