Дело № 2-1402/2025

УИД 50RS0022-01-2025-002076-38

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 ноября 2025 года г. Лобня Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Усачевой Ю.В. 

при секретаре Растворовой В.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с вышеназванным иском, просила суд: прекратить право пользования ФИО6 жилым помещением - квартирой по адресу: ................ снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения по адресу: ................. В данном жилом помещении зарегистрирована ФИО6 Ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Выехала из спорного жилого помещения в 2017 г. в США, где имеет в собственности дом и проживает в нем с супругом и сыном. Выезд ее носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратила. Личных вещей ответчика в квартире истца нет.

Истец ФИО3, в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО6 извещенная о времени и месте судебного разбирательства по правилам ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении слушания дела не заявляла. В материалы дела посредствам электронной почты представлено заявление ответчика от признании исковых требований. 

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции МУ МВД России по г.о. Лобня в суд не явился, извещён надлежащим образом. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истцов, заслушав свидетелей, заключение помощника прокурора, полагавшего, что заявление подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частями 2, 4 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Как следует из положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: ................ 00.00.0000 , что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 00.00.0000 Основание возникновения права собственности - договор передачи квартиры в собственность граждан № от 00.00.0000 

Согласно выписке из домовой книги от 00.00.0000 , адресной справки от 00.00.0000 №, в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 (с 00.00.0000 ), ФИО4 (с 00.00.0000 ), ФИО7 ИТ.П. (с 00.00.0000 ).

Из искового заявления, объяснений истца следует, что ФИО6 в квартире истца не проживает с 2017 г., выехала в США. Выезд ее носит добровольный характер. Расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги она не несет, бремя содержания жилого помещения полностью лежит на истце. 

Согласно представленных в материалы дела паспорта гражданина США, миграционной карты, ответчик ФИО6 00.00.0000 года рождения проживает в США, имеет статус постоянного резидента (грин-карта). 

В ходе слушания дела судом также были допрошены свидетели.

Так свидетель ФИО4 сообщил суду, что ответчик - ФИО6 является его родной сестрой. ФИО1 выехала из России примерно 8 лет назад в США, где постоянно проживает с супругом и сыном. Возвращаться в России она не намерена. 

Свидетель ФИО5 сообщил суду что ФИО6 выехала из России в декабре 2017 г. в США и не возвращалась. Возвращаться в России она не намерена. 

Оснований сомневаться в достоверности указанных доказательств не имеется. Суд доверяет полностью показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, логичны, не противоречат имеющимся в материалах дела доказательствам, суд не располагает данными о какой либо заинтересованности свидетеля. 

Суд принимает показания свидетелей, как достоверные, поскольку они прямо свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещение и утрате интереса в его пользовании. 

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, учитывая то, что ответчик, добровольно выехал из спорного жилого помещения, утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, не производит ремонт жилого помещения, попытки вселения в жилое помещение не предпринимал, суд приходит к выводу о признании ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением.

В соответствии с пп. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ № от 00.00.0000 , снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, он подлежат снятию с регистрационного учета по месту регистрации.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО10 - удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО2 ФИО11 жилым помещением - квартирой по адресу: ................, снять ФИО2 ФИО12 с регистрационного учета по указаному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение суда изготовлено 26 ноября 2025 года.

Судья Ю.В. Усачева