Дело №2–27/2024 г.

Поступило в суд 16.11.2023 года

УИД: №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

18 января 2024 года с. Здвинск, Здвинского района

Новосибирской области

Доволенский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Шелиговой Л.А.,

при секретаре Захарове Р.А.,

с участием 

заместителя прокурора Здвинского района Баядилова Е. В.,

представителя ответчика адвоката Ковалёва И. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 чу о прекращении права пользования жилым помещением и признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что на основании решения Здвинского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ года, истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности истца ФИО1 на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается регистрационной записью в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. 

С момента приобретения квартиры истец ФИО1 проживает в данной квартире вместе со своей семьей. В ДД.ММ.ГГГГ году истцу ФИО1 стало известно, что в принадлежащей ей квартире сохранил регистрацию, и в настоящее время зарегистрирован в ней, ответчик - ФИО2, который членом семьи истца ФИО1 не является и никогда не являлся. Ответчик ФИО2 являлся членом семьи ФИО3, у которой истец ФИО1 приобрела в ДД.ММ.ГГГГ году квартиру. 

Ответчик ФИО2 в квартире с момента приобретения её истцом ФИО1 никогда не проживал, бремени содержания квартиры не нес, личных вещей ответчика ФИО2 в квартире принадлежащей истцу ФИО1 не имеется. Фактическое место нахождения ответчика ФИО2 истцу ФИО4 неизвестно. 

Регистрация в принадлежащем истцу ФИО1 жилом помещении ответчика ФИО2, нарушает её права собственника на владение, распоряжение и пользование жилым помещением. 

Истец ФИО1 просит суд прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и признать его утратившим право пользования данным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала иск в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по последнему месту жительства, корреспонденция вернулась без вручения.

Назначенный, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, адвокат Ковалёв И.Ю. против удовлетворения иска возражал.

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 в судебном заседании показали, что ответчик ФИО2 приходится родным братом ФИО3, которая продала квартиру истцу ФИО1 Свидетелям известно, что ФИО2 был зарегистрирован в данном жилом доме, так как ранее вся семья ФИО2 (мать, отец, сестра ФИО3 и ФИО2) проживали по данному адресу. ФИО2 женился и переехал в другой дом. ФИО2 давно в селе не видели, его вещей в доме истца ФИО4 нет. 

Суд, выслушав истца ФИО1, заместителя прокурора Баядилова Е.В., полагавшего, что иск следует удовлетворить в полном объеме, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям. 

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Положениями п.1 ст.209 ГК РФ предусмотрено, что права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику. В силу положений п.2 указанной статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Пунктом 2 ст.31 ЖК РФ определено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом в соответствии с п.1 указанной статьи к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается решением Здвинского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.4) и свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Согласно свидетельству о заключении брака серии I-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 и ФИО6 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО7 (л.д.14). 

Согласно справке администрации Горносталевского сельсовета Здвинского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по вышеуказанному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.7).

Как следует из акта о не проживании физического лица в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, фактически не проживает, личных вещей, указанного гражданина, не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое жительство, указанного гражданина, по данному адресу также не имеется. ФИО2 фактически в жилом помещении не проживает (л.д.8). 

Кроме того, из акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, установлено, что ФИО2 в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, фактически не проживает, личных вещей указанного гражданина не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое жительство указанного гражданина по данному адресу также не имеется (л.д.9-13). 

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ФИО2 не является родственником собственнику квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, членами его семьи никогда не являлся. Общее хозяйство с ним никогда не вел. Бремени содержания жилого помещения ответчик не нес, и не несет в настоящее время. 

Основания возникновения жилищных прав установлены законодателем в ст.10 ЖК РФ, которая предусматривает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п.1); из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей (п.2); из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности (п.3); в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п.4); из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах (п.5); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п.6).

Регистрация ответчика ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, подтверждается адресной справкой (л.д.6).

Согласно справке МО МВД России «Барабинский» № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о привлечении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к уголовной и административной ответственности отсутствуют (л.д.28). 

Как следует из сообщения отдела ЗАГС Барабинского района управления по делам ЗАГС Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в базе данных ЕГР ЗАГС РФ не найдена запись акта о смерти в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.35). 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 2 Закон РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», установлено, что место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Исходя из этого, наличие регистрации в вышеуказанном жилище ответчика ФИО2, препятствует владению, пользованию и распоряжению истцом ФИО1 указанным жилым помещением, что нарушает её права собственника.

Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» и ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах требования истца ФИО1 законны и подлежат удовлетворению, так как препятствуют реализации прав истца ФИО1 как собственника жилого помещения в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 чу о прекращении права пользования жилым помещением и признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и признать его утратившим право пользования данным жилым помещением.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 ча.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, путем подачи жалобы в суд, вынесший настоящее решение.

Мотивированное решение изготовлено 19.01.2024

Председательствующий Л.А. Шелигова