Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2020 года город Костомукша

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Софроновой И.А. 

при секретаре Некрасовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» к ФИО1, ФИО3, ФИО6, ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая в исковом заявлении, что истец является управляющей организацией по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, а также предоставлял коммунальные услуги (теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение) собственникам и пользователям вышеуказанного дома до ДД.ММ.ГГГГ. В квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в период образования задолженности проживали ответчики: ФИО1, ФИО3, ФИО8, ФИО6, несовершеннолетние ФИО10, ФИО7 На вышеуказанную квартиру Администрацией КГО заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Расчет, начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения, пени, выставление квитанций и прием платежей за жилищно-коммунальные услуги, оказанные потребителям, осуществляет ООО «Костомукшский расчетный центр». На квартиру открыто 3 лицевых счета: № (ответственный квартиросъемщик ФИО9, совместно с которой зарегистрированы ФИО5 и н/л ФИО7); № (ответственный квартиросъемщик ФИО4, совместно с которым зарегистрированы ФИО2, н/л ФИО10); № открыт на администрацию КГО. После заключения договора социального найма ответчица ФИО3 не переоформила на себя лицевой счет №, однако она и члены ее семьи зарегистрирован, проживают в квартире и пользуются жилищно-коммунальными услугами в полном объеме. Согласно лицевому счету № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержания и технического обслуживания многоквартирного дома, содержания общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 290 руб. 91 коп. и пени за просрочку оплаты, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 138 050 руб. 61 коп., а всего 194 

341 руб. 52 коп. Просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО6, ФИО8 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержания и технического обслуживания многоквартирного дома, содержания общего имущества многоквартирного дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 56 290 руб. 91 коп., пени за просрочку платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 138 050 руб. 61 коп., расходы по уплате госпошлины.

Определением о подготовке дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены несовершеннолетний ФИО10 в лице законных представителей ФИО3, ФИО1, и ФИО7 в лице законного представителя ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация КГО.

Представитель истца ООО «Жилремстрой» извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Ответчики участия в судебном заседании не принимали. Судебные извещения о дате и времени рассмотрения заявления направлялись по месту регистрации ответчиков. Однако были возвращены в суд в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении.

Представитель Администрации КГО извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г.

<

адрес>, находится в муниципальной собственности.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО6, ФИО8, несовершеннолетние ФИО10, ФИО7 зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещениипо настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией КГО и ФИО11 заключен договор № социального найма жилого помещения. Согласно договора Администрация КГО передала нанимателю ФИО11 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились члены семьи: ФИО1, ФИО12, ФИО6, ФИО8, ФИО13

Квартира не оборудована приборами учета коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ (далее Закона) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 Закона плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст. 157 Закона Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч. 14ст. 155 Закона лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержания и технического обслуживания многоквартирного дома, содержания общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 56 290 руб. 91 коп.

Согласно данным лицевого счета плата за жилищно-коммунальные услуги ответчиками в указанный период не вносилась в полном объеме.

Суд принимает во внимание расчет задолженности, представленный стороной истца, который проверен судом, является арифметически верным.

Таким образом, исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности в размере 56 290 руб. 91 коп. подлежат удовлетворению. Указанная сумма подлежит взысканию солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО6, ФИО8

Истцом заявлены требования о взыскании пени в размере 138 050 руб. 61 коп.

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Гражданское законодательство РФ предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Таким образом, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом самостоятельно в каждом конкретном случае, исходя из установленных по делу обстоятельств.

При разрешении данного требования суд исходит из того, что истец не принял разумных мер к уменьшению убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств ответчиками, а также своими неосторожными действиями способствовал увеличению размера задолженности, поскольку, как следует из представленного расчета задолженности, просрочка платежей имеет место с января 2015 года, тогда как заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчиков предъявлено лишь в январе 2020 года, кроме того, суд принимает во внимание размер задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения требований истца, и снижает размер пени до 50 000 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснению п. 21 постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст.ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере по 1 271 руб. 75 коп. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-196, 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО3, ФИО6, ФИО8 солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание, техническое обслуживание, и содержание общего имущества многоквартирного дома, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56290 руб. 91 коп., пени в сумме 50000 руб. 00 коп, а всего 106 290 (сто шесть тысяч двести девяносто) рублей 91 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО1, ФИО3, ФИО6, ФИО8 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» расходы по оплате государственной пошлины в размере по 1 271 руб. 75 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца через Костомукшский городской суд Республики Карелия.

Судья Софронова И.А.