Дело № 2–610/2023

УИД 62RS0031-01-2023-000823-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2023 года р.п. Шилово

Шиловский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Орешкина М.С., при секретаре судебного заседания Антоновой В.В., с участием представителя истицы адвоката адвокатского кабинета адвокатской палаты Рязанской области ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением.

Свои требования истец мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от (дата) она стала собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> После оформления сделки ей стало известно, что в данном доме с (дата) зарегистрирована дочь бывшего собственника ФИО3 - ФИО2, (дата) года рождения. Бывший собственник жилого дома пояснил, что его дочь была зарегистрирована в данном доме для получения ею паспорта. В указанный дом с момента регистрации она не вселялась, не проживала и не проживает, её регистрация носила формальный характер без права пользования жилым помещением, оплату за проживание и пользование жилым помещением по данному адресу ответчица не производила, коммунальные платежи не платила, восстановительный и косметический ремонт жилого помещения не делала. 

Истец полагает, что факт регистрации ответчика в принадлежащем ей по праву собственности жилом помещении, нарушает её права как собственника по распоряжению своим имуществом, в связи с чем обратилась в суд и просит её исковые требования удовлетворить. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с участием представителя ФИО4 Свои исковые требования полностью поддерживает, просит их удовлетворить. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО4 в судебном заседании заявленные требования истца поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Представила суду заявление, согласно которого возражений по рассматриваемому иску не имеет, поскольку в указанном доме действительно никогда не проживала и проживать не собирается, регистрация нужна была ей для получения паспорта. 

Третье лицо – МО МВД России «Шиловский» надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки своего представителя не сообщило, возражений по иску не представило. 

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих по делу.

Суд, выслушав объяснение представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 6 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных правоотношений, с которыми федеральный закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1,2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от (дата) принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>, с кадастровым №. Право собственности истца на указанный жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) за №. 

Согласно справке ОВМ МО МВД России «Шиловский» ФИО2, (дата) года рождения значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с (дата) по настоящее время 

Указанные обстоятельства также подтверждаются материалами дела, а именно: договором купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенным между ФИО3 и ФИО1 (дата); выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от (дата); справкой МОМВД России «Шиловский». 

Истцом (дата) в адрес ответчика ФИО2 по месту её регистрации было направлено письменное предупреждение о снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, которое осталось без ответа, поскольку не получено адресатом.

Ответчик по адресу своей регистрации не вселялся, не проживал и не проживает, его регистрация носила формальный характер, без права пользования жилым помещением, оплату за проживание и пользование жилым помещением по данному адресу не производил, коммунальные платежи не платил.

По электронной почте от ответчика ФИО2, которая проживает в Новой Зеландии, поступило письмо, согласно которого исковые требования ФИО1 она полностью признает, поскольку в указанном доме действительно никогда не проживала и проживать не собирается, регистрация нужна была ей для получения паспорта. 

С учетом установленных обстоятельств по делу суд находит, что у ответчика не возникло права правомерного пользования жилым помещением, а регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, носила формальный характер. 

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении при указанных выше обстоятельствах создает препятствия в пользовании жилым домом истцу, ограничивает права истца по пользованию и распоряжению указанным жилым помещением.

Учитывая изложенное суд находит, что требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> законны и обоснованы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата) года рождения, не приобретшей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для аннулирования регистрации ФИО2, (дата) года рождения по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Шиловский районный суд Рязанской области. 

Судья