Дело № 2-1709/2025

03RS0013-01-2025-003416-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2025 года г. Нефтекамск РБ

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Валеевой Р.М.,

при секретаре судебного заседания Зиятдиновой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управление ЖилХозяйства г. Нефтекамска РБ» к ФИО1, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства» (далее по тексту - ООО «УЖХ») обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, в котором указало следующее. 

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет № что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Ответчик свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии со ст.ст. 153,155 ЖК РФ не исполняет, не вносил плату за период с 01.11.2021 по 28.02.2025 в связи с чем, имеет задолженность по оплате ЖКУ в размере 41630,82 руб., из которых 32727,01 руб. сумма основного долга, 8903,81 руб. сумма пени. 

На основании изложенного, с учетом уточненного иска, истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с 30.03.2022 по 28.02.2025 в размере 16501,45руб., пени в размере 3274,56 руб., также взыскать понесенные судебные расходы в размере 4000,00 руб. 

Истец ООО «Управление ЖилХозяйства г. Нефтекамска Республики Башкортостан» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил о применении срока исковой давности. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом и договором.

Бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирных домах несут собственники помещений (статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 4 Закона Республики Башкортостан от 28 июня 2013 г. N 694-з «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (далее - Закон N 694-з), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Республиканская программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (часть 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

На общем собрании собственников помещений (протокол б/н от 22.10.2020) принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома, владельцем которого определено ООО «УЖХ г. Нефтекамска РБ». Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт утвержден в размере равном минимальному размеру ежемесячного взноса на капитальный ремонт, установленному постановлением Правительства РБ № 763 от 24.12.2019 и №7 от 23.01.2023 в соответствующий период. Специальный счет открыть в ПАО «ВТБ». 

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная о тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, собственники помещений в многоквартирных домах должны соблюдать установленные сроки уплаты. В противном случае по факту несвоевременной и (или) неполной уплаты взносов на капитальный ремонт будут начислены пени.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, причем, по задолженности возникшей до 04 июля 2016 года - начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты, а по задолженности возникшей после 04 июля 2016 года - начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

13.05.2025 ООО «УЖХ г. Нефтекамска РБ» обратилось к мировому судье судебного участка г. Нефтекамска с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с указанных лиц задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг. 

13.05.2025 мировым судьей судебного участка №7 по г. Нефтекамску РБ вынесен судебный приказ № 2-917/2025 о взыскании с должника задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

16.06.2025 определением мирового судьи судебного участка № 7 по г. Нефтекамску РБ, судебный приказ № 2-917/2023 отменен на основании возражений ответчика относительно его исполнения. 

Согласно представленным истцом расчетам, задолженность ответчика перед ООО «УЖХ» за жилищно-коммунальные услуги с 30.03.2022 по 28.02.2025 составляет 19 776,01 руб. 

В указанный период ответчиком задолженность не оплачивалась. Данные расчеты проверены судом, они согласуются с положениями ст.ст. 153 – 157 ЖК РФ. 

В соответствии с разъяснением, содержащимся в п.29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность действующим жилищным законодательством установлена как для нанимателей, так и для собственников жилых помещений и членов их семей (п. 5 ч. 3 ст.67, ч. 2 ст. 69, ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст.31 ЖК РФ).

Периодичность, размеры и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлены статьями 155 - 157 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Расчет задолженности определен истцом на основании тарифов, действующих в соответствующие периоды. 

Исковые требования ООО «УЖХ г. Нефтекамска РБ» направлены на исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 30.03.2022 по 28.02.2025.

С учетом изложенного, а также представленного уточненного расчета истца, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 30.03.2022 по 28.02.2025 в общем размере 19 776,01 руб., из которых 16 501,45 руб. – основной долг; 3 274,56 руб. – пени. 

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Доводы ответчика о том, что 30 ноября 2024 года и 30 июня 2025 года произведены платежи за капитальный ремонт в общем размере 1790 рублей, в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворении исковых требований, являются необоснованными.

Из уточненного искового заявления и справочного расчета начислений по капитальному ремонту за период с 30 марта 2022 года по 28 февраля 2025 года усматривается размер взыскиваемой задолженности, контрасчет со стороны ответчика не представлен.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

иск ООО «Управление ЖилХозяйства г. Нефтекамска РБ» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 30 марта 2022 года по 28 февраля 2025 года в размере 16501,45 руб., пени в размере 3274,56 руб. расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан. 

Председательствующий Р.М. Валеева 

Мотивированное решение составлено 03 сентября 2025 года.