Дело № 2-167/2020

УИД 42RS0012-01-2020-000106-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Гильмановой Т.А.

при секретаре Устюжаниной Н.Н.

с участием прокурора Тарасун Ю.Г.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Мариинске 02 марта 2020 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Мариинский городской суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы следующим. Истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

...>

Право собственности на квартиру приобретено на основании договора купли-продажи, заключенного 18.04.2013. Возникшее право собственности на квартиру зарегистрировано в Едином реестре недвижимого имущества, актовая запись 

<

...> от 08.05.2013.

17.01.2017 истец по просьбе ответчика зарегистрировала его в квартире 

<

...>

Однако ответчик в указанной квартире не проживал, при этом до настоящего времени состоит на регистрационном учете по данному адресу. Регистрация ответчика в указанной квартире ущемляет жилищные и имущественные права истца как собственника квартиры. В настоящее время ФИО1 желает распорядиться своей собственностью, однако препятствием в этом служит регистрация ответчика в указанной квартире.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его значением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с.ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:...выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом указанных норм права полагает, что ответчик ФИО2 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> сняв его с регистрационного учета по указанному адресу. Дополнительно пояснила, что расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет, все платежи осуществляет она (ФИО1). Вещей ответчика в ее квартире нет, он там никогда не жил, ни разу не был. ФИО2 является знакомым родителей истца. Родители попросили ФИО1 прописать ФИО2 у себя в 2017 году, поскольку на тот момент в квартире этой никто не жил. Она согласилась. Ответчика ФИО2 видела последний раз в ноябре 2019. Он отказывается добровольно выписываться из квартиры. Проживает у своей матери 

<

...>

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Согласно имеющимся в материалах дела конвертам с судебными повестками, направленными по месту регистрации: 

<

...> по последнему известному месту жительства: 

<

...> возвращены по причине «истек срок хранения».

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Мариинскому району, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц,

В судебном заседании свидетель Б. суду пояснила, что проживает с истцом ФИО1 по соседству. Является старшей по подъезду. Всех жителей своего подъезда очень хорошо знает. Знакома с ФИО1 с июня 2019 года, когда та производила ремонт в квартире, расположенной 

<

...> Ответчика ФИО2 не знает, никогда его не видела в данной квартире, вещей ответчика в жилом помещении нет. Эта квартира ранее постоянно стояла пустая, в ней никто не жил. Ранее в этой квартире проживала бабушка К., которая ремонт не производила с момента сдачи дома в эксплуатацию, затем она умерла.

В судебном заседании свидетель Е. суду пояснил, что давно знает истца ФИО1 и ее супруга, постоянно общаются. Два года их семья проживает в квартире по 

<

...> Истец с супругом живут вдвоем, посторонние лица в квартире не проживают. ФИО2 не знает, никогда его не видел, вещей его в квартире истца нет.

Суд, рассмотрев дело, заслушав истца, свидетелей, прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, изучив письменные материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.1,2,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства; снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства - фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места жительства; место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации. Таким образом, для регистрации гражданина по месту жительства, необходимо, чтобы указанное жилье являлось его местом жительства и чтобы он в указанном жилье постоянно или преимущественно проживал на установленных законом основаниях.

Согласно ст.7 ФЗ РФ №5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

...>

Согласно домовой книге (л.д. 8-9), данным адресно-справочной работы УФМС России по Кемеровской области (л.д. 14), ответчик ФИО2, 

<

...> с 17.01.2017 года зарегистрирован по адресу: 

<

...>

Подвергать сомнению показания свидетелей, письменные доказательства у суда нет оснований, поскольку они являются относимыми и допустимыми, не противоречивы, взаимно дополняются, соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

В соответствии с вышеуказанными нормами права, принимая во внимание то, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, совместного хозяйства с истцом ФИО1 не ведет, доказательств наличия соглашения с собственником жилого помещения о порядке пользования им суду не представлено, в жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживает и никогда не жил, расходы по содержанию жилого помещения не несет, регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу, препятствует последней осуществлять правомочия собственника жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ с ФИО2 в доход бюджета Мариинского муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей, 

<

...>

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

...>

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Мариинского муниципального района государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Мариинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Гильманова Т.А.

Мотивированное решение изготовлено 06 марта 2020 года

Судья – Гильманова Т.А.

Решение не вступило в законную силу

Судья - Т.А. Гильманова

Секретарь - Н.Н. Устюжанина

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-167/2020 Мариинского городского суда Кемеровской области

Секретарь- Н.Н. Устюжанина