Дело № 2- 2032/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 мая 2018 года г. Красноярск 

Свердловский районный суд г. Красноярска

В составе председательствующего судьи Беляевой В.М. 

При секретаре Гориной О.А. 

С участием представителя истца ФИО1 - ФИО2 (доверенность от 15.06.2017г) 

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО3 о возмещении убытков, денежной компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, в котором просит суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по арендной плате в размере 24500 рублей, убытки за повреждение имущества 27 208 рублей, денежную компенсацию морального вреда 6000 рублей, расходы по оплате госпошлины – 4931 рубль. 

В обоснование требований истица указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истица выдала на имя своего представителя доверенность на право распоряжения и пользования вышеуказанным жилым помещением, сдачи его в аренду, получать арендную плату. 10.07.2017г. между представителем истца ФИО2 и ФИО3 был заключен договор аренды квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по условиям договора, истец передала ответчику во временное пользование квартиру по вышеуказанному адресу и находящиеся в квартире предметы мебели и бытовую технику в исправном и рабочем состоянии. Условиями договора стороны предусмотрели, что арендатор обязан производить оплату аренды в размере 19800 рублей ежемесячно, но не позднее 10 числа каждого месяца.

По условиям договора в случае нанесения ущерба по вине арендатора арендуемой квартире и имуществу, находящемуся в ней, арендатор обязуется возместить арендодателю причиненный ущерб. 

Истица указывает, что договорные отношения между сторонами прекратились и на дату расторжения договора аренды квартиры у ФИО3 перед арендодателем образовалась задолженность в размере 24500 рублей, которую ответчица обязалась оплатить до 10.10.2017 года, о чем 07.10.2017 года написала письменную расписку. 

Кроме того, истица указывает, что во время пользования квартирой ФИО3 допустила порчу имущества, в частности были повреждены обои, обивка дивана, появление трещины фаянса на основании унитаза размером 16 см. В связи с повреждением имущества представитель истца обращалась в Отдел Полиции № 1 МУ МВД России «Красноярское», в результате проведенной поверки было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, сто послужило основанием для обращения в суд с иском. 

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, извещена о дате месте и времени рассмотрении дела своевременно и надлежащим образом, доверила представление своих интересов представителю по доверенности ФИО2 которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась о дате и времени рассмотрении дела была извещена своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

В соответствии с ч. 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. 

С согласия представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства по правилам главы 22 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 309 ГПК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Согласно ст. 310 ГПК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Статьей 622 ГК РФ предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

В силу ст. 393 ГПК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 15 ГК РФ.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( л.д. 19).

Из пояснений представителя истца, а также из материалов дела следует, 15 июня 2017 года истица ФИО1 выдала на имя ФИО2 доверенность с правом заключения договоров аренды жилых помещений, находящихся в собственности, на получение денежных средств в качестве арендной платы, а также денежных средств, получаемых в качестве компенсации в связи с повреждением имущества собственника. 

10 июля 2017 года между ФИО1 в лице доверителя ФИО2 и ФИО3 был заключен договор аренды жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. Из пункта 1.2 договора аренды следует, что арендодатель предоставляет, а арендатор получает во временное пользование находящиеся в квартире предметы мебели и бытовую технику: холодильник 2-х камерный Бирюса б\у, кухонный гарнитур из 2-х напольных и 2-х навесных шкафов новый, электроплита Мечта б\у, стол кухонный новый, табуретки 4 шт новые, чайник электрический б\у, сковорода и ковш с антипригарным покрытием новые, без царапин и осколов, кастрюля эмалированная новая без сколов эмали, ложки, вилки, ножки, стаканы, штопор, терка для овощей, ведра 2 шт, таз 1 шт, стиральная машина Занусси, прихожая, состоящая из вешалки и тумбы из дерева, ковры 1 м на 2м- 2 шт, новые, кровать 2-х спальная б\у, комод- новый, диван-книжка новый, консоль под телевизор, новый, стол диагональ 35 см б\у, телевизор Деу, диагональ 54 см б\у, сушилка стационарная под белье, сушилка навестная в ванной комнате, коврики в ванной и туалете, унитаз без осколов и трещин, ванная стальная без осколов и царапин, раковина фаянс без сколов и трещин, утюг Тефаль новый, гладильная доска новая, покрывало на диван и кровать х\б 2шт, постельное белье б\у 3 комплекта, чехол на матрас 1 шт, подушки 3 шт, обои без нарушений, линолеум со следами нарушения целостности в нескольких местах, заклеен, места нарушений зафиксированы на телефоне. 

Согласно условий договора (п.1.3-14) стороны установили срок аренды с 10.07.2017г. по договоренности, (п. 4.1- 4.2 договора) арендная плата в месяц составляет 19800 рублей, оплата производится ежемесячно не позднее 10 числа месяца, а также, по условиям договора в случае нанесения ущерба по вине арендатора арендуемой квартире и имуществу, находящемуся в ней, арендатор обязуется возместить арендодателю причиненный ущерб. 

Из пояснений представителя истца следует, что договорные отношения между сторонами прекратились и на дату расторжения договора аренды квартиры у ФИО3 перед арендодателем образовалась задолженность в размере 24500 рублей, которую ответчица обязалась оплатить до 10.10.2017 года, что подтверждается распиской от 07.10.2017 года.

Таким образом, судом установлено, что в нарушение договора аренды от 10.07.2017 г., арендная плата ответчиком ФИО3 не была оплачена и не оплачена ответчиком до настоящего времени, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца ФИО1 арендной платы в размере 24500 рублей. 

Кроме того, судом установлено, что во время пользования квартирой ФИО3 допустила порчу имущества, в частности были повреждены обои, повреждена, а именно изодрана обивка дивана, появление трещины фаянса на основании унитаза размером 16 см., по данному факту представитель истца обратилась в Отдел Полиции № 1 МУ МВД России «Красноярское», в результате проведенной поверки было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. 

Учитывая вышеизложенные обстоятельства по делу, которые ответчик. В силу ст. 56 ГПК РФ не опровергла, доказательств обратного суду не представила, суд считает, что истице причинен имущественный вред действиями ответчика, который подтвержден документально и составляет 26 108 рублей, из которых стоимость диван-книжки согласно договора розничной купли-продажи от 29.07.2016г. 3900 рублей, стоимость унитаза компакт Эталон-Эконом – 4324 рубля, стоимость ремонтно-восстановительных работ согласно локально сметного расчета подготовленного ООО «Водоканал» - 17884 рубля. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений 

При таких обстоятельствах есть законные основания для удовлетворения исковых требований о взыскании убытков в размере 50608 рублей. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы за составление искового заявления в размере 3000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1718,24 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о возмещении убытков – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате- 24500 рублей, убытки в размере 50608 рублей, расходы за составление искового заявления – 3000 рублей, госпошлину- 1718 рублей 24 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме заочное решение составлено 11 мая 2018 года 

Председательствующий В.М.Беляева