Дело № 2-841/2019

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2019 года г. Курчатов Курской области 

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В., 

при секретаре Михайловой Е.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО4 к администрации Курчатовского района Курской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации 

<

адрес> о признании за ними права собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером 46:12:071302:6 площадью 107400 кв.м с видом разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Колпаковский сельсовет, ссылаясь но то, что вышеуказанный земельный участок был образован на основании постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка ФИО1 для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства». Участок был сформирован в счет четырех земельных долей, предоставленных на основании постановления главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, ФИО4, ФИО7 и ФИО8. В 1999 году истец ФИО3 обратился в администрацию 

<

адрес> с заявлением о выходе из состава АОЗТ «Заря» и об объединении вышеуказанных земельных долей и включении в площадь выделяемого земельного участка для создания крестьянского (фермерского) хозяйства. Постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № им были предоставлены в собственность бесплатно земельные паи площадью по 5,37 га сельскохозяйственных угодий, из них п 4,35 га пашни и по 1,02 га пастбищ. С учетом вышеуказанных земельных паев был выделен и образован земельный участок площадью 214800 кв.м, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 46:12:071302:6. В силу семейных обстоятельств КФХ ими не было образовано. Его родители, мать ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ. На момент выделения земельного участка с кадастровым номером 46:12:071302:6 он не вступил в права наследования, т.е. не являлся собственником земельных долей, предоставленных его родителям. На основании решения Курчатовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности на земельные доли, принадлежавшие его умершим родителям. При проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка было установлено, что площадь земельного участка составляет 107400 кв.м. В государственной регистрации права на земельный участок им было отказано, поэтому зарегистрировать за собой право собственности на спорный земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным. 

Истцы ФИО1 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. В представленных заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме. Представитель истца ФИО1 – ФИО5 в представленном заявлении просит дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений не представил.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном заявлении просит дело рассмотреть в отсутствие представителя. 

Суд, исследовав материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО4, ФИО7 и ФИО8 на основании постановления главы администрации Курчатовского района Курской области от 11.07.1994 года № 224, были предоставлены земельные паи площадью по 5,37 га сельскохозяйственных угодий каждому, расположенных по адресу: Курская область, Курчатовский район, АОЗТ «Заря». Данные обстоятельства подтверждены свидетельствами на право собственности на землю №111122 от 13.07.1994 года, № 112610 от 13.07.1994 года, № 112527 от 02.08.1994 года, № 164085 от 21.07.1994 года, списками собственников земельных долей по АОЗТ «Заря» Колпаковского сельсовета Курчатовского района Курской области.

Статьей 59 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент правоотношений, предусмотрено, что членам колхозов, работникам совхозов и других сельскохозяйственных предприятий (кроме опытных хозяйств), пожелавшим выйти из их состава и вести крестьянское (фермерское) хозяйство, по решению районных (городских, в административном подчинении которых находится район) Советов народных депутатов предоставляются участки, изымаемые из земель указанных предприятий. Местные комитеты по земельной реформе и земельным ресурсам предварительно согласовывают с колхозами, совхозами и другими сельскохозяйственными предприятиями местоположение изымаемого земельного участка.

В силу статьи 5 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», действующей на момент выдела земельного участка собственники земельных долей (паев) имеют право без согласия других сособственников на выдел земельного участка в натуре для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, сдачи в залог и аренду, расширения до установленной нормы участка, используемого под личное подсобное хозяйство и индивидуальное жилищное строительство, а также обменивать земельную долю (пай) на имущественный пай, передавать ее по наследству, получать стоимостное выражение (стоимость) земельной доли в случае выкупа принадлежащего коллективу на праве общей совместной или общей долевой собственности земельного участка и на возмещение причиненных убытков, включая упущенную выгоду.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» было предусмотрено, что для выделения одной или нескольких земельных долей в натуре в любых правомерных целях заявители подают заявления в администрацию района (города) и на имя представителя сособственников земельного участка, а при отсутствии такового на имя руководителя сельскохозяйственной коммерческой организации, которая использует земельный участок.. Не позднее чем через месяц со дня подачи заявления о выделении земли должно состояться собрание собственников земельных долей или их представителей, которое принимает решение о местоположении земельных участков, предоставляемых заявителям в счет выделяемых земельных долей.

Как следует из постановления главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка ФИО1 для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства» ФИО1, ФИО4, ФИО7 и ФИО8 на основании их заявлений из земель АОЗТ «Заря» были предоставлены в собственность бесплатно земельные паи площадью по 5,37 га сельскохозяйственных угодий, из них по 4,35 га пашни, по 1,02 га пастбищ, главой КФХ утвержден ФИО1 Земельный участок был выделен в натуре, границы установлены, что следует из акта выбора земельного участка и дополнения к проекту территориального землеустройства (перераспределению земель). Решение о выделении земельного участка было принято на заседании правления АОЗТ «Заря» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ). Данные сведения были внесены в свидетельство на право собственности на землю №, выданное ФИО1 с описанием границ смежных землепользователей. 

В судебном заседании также установлено, что ФИО1 и ФИО4 КФХ не было образовано. Данные обстоятельства подтверждены сообщением территориального органа ФИО2 службы государственной статистики по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ГБ-48-01/1547-ДР. ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения Курчатовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 было признано право собственности на две земельные доли по 5,37 га каждая, принадлежавшие его умершим родителям. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации № и ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №. ФИО1 и ФИО4 обращались в ФИО2 Росреестра по 

<

адрес> с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, однако им было отказано, что следует из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Установлено, что был образован земельный участок площадью 214800 кв.м, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, что следует из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно межевому плану, составленному ДД.ММ.ГГГГ ООО «Базис», в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, при проведении кадастровых работ установлено, что площадь земельного участка согласно сведениям ЕГРН составляет 214800 кв.м, а фактически площадь составляет 107400 кв.м, границы земельного участка закреплены объектами искусственного происхождения и согласованы со смежными землепользователями. 

<

адрес> соответствует размеру двух долей.

Право собственности на спорный земельный участок площадью 107400 кв.м ни за кем не зарегистрировано, что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 и ФИО4 подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО4 к администрации Курчатовского района Курской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить. 

Признать за ФИО1 и ФИО4 право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок площадью 107400 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, с видом разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве общей долевой собственности за ФИО1 и ФИО4 на земельный участок по 1/2 доли за каждым. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Щербакова