Дело № 2-366/2019

Категория: 2.176 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2019 года п. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Солодовник Е.С., 

при секретаре Гарькавой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда п. Нижнегорский гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО5, ФИО7, администрации Садового сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО9 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным исковым заявлением о признании за нем права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование исковых требований истец указывает, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 купила жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, жилой площадью 43,9 кв.м. Договор удостоверен государственным нотариусом Нижнегорской государственной нотариальной конторы ФИО10, зарегистрирован в реестре за №№ от 31.05.2002 года. ДД.ММ.ГГГГ году умерла ФИО4 После ее смерти открылось наследство в виде указанного жилого дома с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями и земельного участка площадью 32086 кв.м., кадастровый №№, расположенного по адресу: Республика Крым, Нижнегорский район, Садовский сельский совет, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования - ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках. 12.12.2017 года нотариусом Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО9 выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на наследство, состоящие из: земельного участка площадью 32086 кв.м., кадастровый (условный) №№, расположенного по адресу: Республика Крым, Нижнегорский район, Садовский сельский совет, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования - ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках. 08.12.2017 года истец обратился к нотариусу с заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Нотариусом истцу в выдаче свидетельств о праве собственности на указанный жилой дом, отказано, поскольку, при жизни наследодателя государственная регистрация права собственности на жилой дом Джанкойским БТИ не была произведена. Признание права собственности на указанный жилой дом за истцом во внесудебном порядке невозможно.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщил (л.д.53).

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Также заявила о самостоятельном несении истцом расходов по уплате государственной пошлины.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Подал в адрес суда заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признает в полном объеме, против удовлетворения исковых требований не возражает, на наследственное имущество не претендует (л.д.54,74).

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Подал в адрес суда заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признает в полном объеме, против удовлетворения исковых требований не возражает, на наследственное имущество не претендует (л.д.58,76).

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Подала в адрес суда заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования признает в полном объеме, против удовлетворения исковых требований не возражает, на наследственное имущество не претендует (л.д.55,78).

Представитель ответчика - Администрации Садового сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщил (л.д.56).

Третье лицо - нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО9 в судебное заседание не явилась, уведомлен надлежащим образом (л.д.50).

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщил (л.д.57).

Суд определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО2 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, при рассмотрении дела применению подлежат нормы процессуального законодательства, которые установлены ГПК РФ, а нормы материального права применяются с учетом времени возникновения спорных правоотношений. При этом нормы материального права украинского законодательства применяются с учетом отсутствия их противоречий нормам российского законодательства.

Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Согласно договору купли-продажи от 31.05.2002 года ФИО11 продала жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, состоящий из трех жилых комнат, жилой площадью 43,9 м.кв., расположенный на земельном участке, где кроме дома, обозначенного в плане лит. А, расположена лит. Б, сарай лит. В, уборная лит. Г, навес лит. Д, сооружения, ФИО6. Договор удостоверен нотариусом Нижнегорской государственной нотариальной конторы ФИО10 31.05.2002 года, зарегистрирован в реестре №2-1305 (л.д.80).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, свидетельство о смерти серии I-АП №№ (л.д.5).

После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенного по 

<

адрес> и земельного участка площадью 32086 кв.м., кадастровый (условный) №№, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Садовский сельский совет, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования - ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках.

12.12.2017 года нотариусом Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО9 выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на наследство, состоящие из: земельного участка площадью 32086 кв.м., кадастровый (условный) №№, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Садовский сельский совет, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования - ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (л.д.71).

08.12.2017 года ФИО2 обратился с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>, однако постановлением нотариуса 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО9 от 08.12.2017 года истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанное домовладение, поскольку право собственности на домовладение не было зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации (л.д.66).

Из копии наследственного дела №500/2019 к имуществу ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что после смерти ФИО4 наследство фактически принял ее сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На имя ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону 12 декабря 2017 года, зарегистрированное в реестре за № 4-2499 (л.д.59).

В соответствии с данными похозяйственных книг, выданных администрацией Садового сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, ФИО8 указана главой хозяйства (л.д.83).

По данным филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой №479 от 21.11.2017 года, по состоянию на 31.12.2012 года право собственности по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО11 (л.д.65 оборотная сторона).

На указанное домовладение 26.12.1996 года выдан технический паспорт, собственником домовладения значится ФИО11 на основании свидетельства о праве собственности на жилой дом, выданного Садовским сельским советом 22.05.2002 года (л.д.10-12).

Из справки администрации Садового сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №270 от 07.02.2018 года усматривается, что ФИО8, умершая ДД.ММ.ГГГГ, действительно была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес>, Республики Крым с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. Совместно с ней был зарегистрирован и проживал на момент ее смерти ее сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.17).

Как усматривается из справки администрации Садового сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №588 от 13.06.2019 года, указанный жилой дом на балансе администрации Садового сельского поселения не состоит, не является бесхозным и не находится в муниципальной собственности (л.д.15).

По данным справки администрации Садового сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №269 от 07.02.2018 года, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО8, расположен на земельном участке ориентировочной площадью 0,09 га согласно данных похозяйственного учета. По состоянию на 07.02.2018 года правоустанавливающий документ на землю не выдавался, договор аренды отсутствует, земельный участок находится в муниципальной собственности (л.д.16).

Как усматривается из домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, в данном домовладении прописаны: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.19-19-24).

Жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, площадью 87,8 м.кв., год завершения строительства - 1986, присвоен кадастровый №№ (л.д.13).

В соответствии с отчетом №410/н-2019 об оценке объекта недвижимости - жилого дома, рыночная стоимость указанного домовладения составляет 896000 рублей (л.д.31-46).

Наследование осуществляется по завещанию или по закону (ст.1217 ГК Украины).

В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившиеся вследствие его смерти. Временем открытия наследства является день смерти лица (ст. ст. 1218, 1220 ГК Украины).

Аналогичные нормы содержатся в ГК РФ.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что договор купли-продажи домовладения от 31.05.2002 года заключенный между ФИО11 и ФИО8 является заключенным в соответствии с требованиями закона, подлежащего применению, что свидетельствует о возникновении у ФИО4 права собственности на спорный жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес> с момента заключения договора купли-продажи, его нотариального удостоверения. 

В соответствии с частью 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативные акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию и образования в составе Российской федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено названным Федеральным конституционным законом.

Постановлением Совета Министров Республики Крым от 11.08.2014 № 264 утвержден перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 Постановления Совета Министров Республики Крым от 11.08.2014 № 264, документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в том числе договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации.

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Согласно статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в данной статье. Предъявление требований должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица. Заявитель свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру отношения.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Согласно ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие возражений от ответчиков и третьих лиц, а также то, что истец лишен возможности получить свидетельство о праве на наследство во внесудебном порядке, суд считает, что по настоящему делу установлена совокупность значимых обстоятельств, позволяющая признать за ФИО2 право собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования по закону после смерти ФИО4

Таким образом, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, - 

РЕШИЛ:

Исковое заявление - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 87,8 м.кв. кадастровый №№, в порядке наследования после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Мотивированное решение составлено 26 июля 2019 года. 

районного суда

Республики Крым Е.С. Солодовник

к