Дело № 2-146/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2026 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Алексеева Э.М.,

при секретаре судебного заседания Сумьяновой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

<

ФИО>1 к Администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

<

ФИО>1 обратилась в суд с указанным иском и с учетом заявления в порядке ст.39 ГПК РФ просила признать за ней в порядке наследования право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. в обоснование требований указала, что 

<

дата> умер ее сын 

<

ФИО>4 Она является наследником первой очереди. Сын с 

<

дата> был зарегистрирован и проживал в жилом помещении по указанному выше адресу. Спорное жилое помещение было предоставлено на основании ордера от 

<

дата> 

<

номер>, и между ней и ответчиком был заключен договор социального найма жилого помещения 

<

номер> от 09.09.2015. Распоряжением Жилищного управления Администрации МО «Городской округ город Астрахань» жилое помещение передано в собственность в порядке приватизации 

<

ФИО>4 Распоряжением Жилищного управления Администрации МО «Городской округ город Астрахань» № р-04-03-795 от 29.05.2025 распоряжение 

<

номер> от 09.09.2015 отменено. Между тем, 

<

ФИО>4 при жизни совершил действия, направленные на приватизацию спорной квартиры. Просила признать за ней право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание 

<

ФИО>1, извещенная о рассмотрении дела, не явилась.

Представитель истца 

<

ФИО>5 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МО «Городской округ город Астрахань» 

<

ФИО>6 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении требований.

Третьи лица Жилищное управление Администрации МО «Городской округ город Астрахань» и Управление муниципальным имуществом Администрации МО «Городской округ город Астрахань», извещенные о рассмотрении дела, представителей для участия в деле не направили.

Третье лицо нотариус 

<

ФИО>7, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился.

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

На основании ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В силу ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.

В соответствии со ст.7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается.

Как следует из разъяснений, приведенных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В судебном заседании установлено, что 

<

ФИО>1 доводится матерью 

<

ФИО>4, 

<

дата> года рождения, проживавшего по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении истец и ее сын проживали на основании договора социального найма жилого помещения 

<

номер> от 

<

дата>. 

<

ФИО>4 умер 

<

дата>.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются свидетельством о рождении I-КВ 

<

номер>, договором социального найма жилого помещения 

<

номер> от 

<

дата> и свидетельством о смерти II-КВ 

<

номер>.

Поскольку доказательств обратного ответчиком не представлено, суд считает установленным, что спорная квартира предоставлена истцу и ее сыну 

<

ФИО>4 на законных основаниях, и с момента предоставления жилого помещения 

<

ФИО>4 пользовался квартирой и нес бремя ее содержания.

Как следует материалов дела, 

<

ФИО>4 в приватизации жилых помещений не участвовал, в Едином государственном реестре недвижимости информация о зарегистрированных правах уумершего на объекты недвижимости отсутствует.

После смерти 

<

ФИО>4 нотариусом Нотариального округа «город Астрахань» заведено наследственное дело 

<

номер>, в рамках которого с заявлением о вступлении в наследство, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно ни находилось по всем основаниям, обратилась 

<

ФИО>1

Как следует из заявления 

<

ФИО>4, зарегистрированного в Жилищном управлении Администрации МО «Городской округ город Астрахань» 24.03.2025, он обратился с просьбой о предоставлении муниципальной услуги по передаче в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений жилищного фонда в порядке приватизации в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Распоряжением Жилищного управления Администрации МО «Городской округ город Астрахань» от 11.04.2025 № 

<

номер> жилое помещение по указанному выше адресу передано в собственность в порядке приватизации 

<

ФИО>4 Установлено, что 

<

ФИО>1, имеющая право на приватизацию, от участия в приватизации отказалась.

Распоряжением Жилищного управления Администрации МО «Городской округ город Астрахань» от 29.05.2025 № 

<

номер> в связи со смертью 

<

ФИО>4 распоряжение от 

<

дата> № 

<

номер> отменено.

Допрошенная в судебном заседании свидетель 

<

ФИО>8 показала, что работает ведущим менеджером отдела по оформлению гражданское-правовых отношений Жилищного управления Администрации МО «Городской округ город Астрахань», подтвердила, что 

<

ФИО>4 лично обратился 21.03.2025 с заявлением о передаче в собственность занимаемого им жилья в порядке приватизации, предоставив все необходимые документы. Заявление ФИО1 зарегистрировано в отделе делопроизводства 24.03.2025, так как в соответствии с Инструкцией по делопроизводству в Администрации МО «Городской округ город Астрахань» документы, поступающие в администрацию муниципального образования, регистрируются в течение 3-х дней.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности показаний свидетеля, так как личной заинтересованности в результате рассмотрения дела судом не усматривается, его показания подтверждаются другими исследованными в судебном заседании доказательствами.

Таким образом, при жизни 

<

ФИО>4 подал заявление о приватизации квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, но по независящим причинам не успел приватизировать квартиру.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку иным способом восстановить нарушенные права истцу не представляется возможным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковое заявление 

<

ФИО>1 удовлетворить.

Признать за 

<

ФИО>1 (паспорт: 

<

номер>) право собственности в порядке наследования на жилое помещение, общей площадью 30,4 кв.м., в том числе жилой площадью 16,6 кв.м., кадастровый номер 

<

номер>, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 8 апреля 2026 года.

Председательствующий Э.М. Алексеев