Дело №

50RS0№-38

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г. о. Люберцы Московской области

Резолютивная часть решения оглашена 24 апреля 2024 года

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Голочановой И.В., при секретаре Задорновой В.С.., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ТУ «Дзержинский» ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, взыскании задолженности, процентов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением об определении порядка оплаты коммунальных платежей, взыскании денежных средств в порядке регресса, процентов, в обоснование которого указал, что стороны являются сособственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером 50:64:0020107:350. В собственности истца находится 1/3 доли, в собственности ответчика – 2/3 доли квартиры.

Указала, что ФИО2 в спорной квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных платежей не несет.

В добровольном порядке не достигнута договоренность об оплате ЖКУ.

Истец несет расходы по оплате коммунальных платежей самостоятельно.

На основании изложенного, уточнив требования, истец просит суд определить порядок оплаты коммунальных платежей, определить доли в расходах по их оплате за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, возложив на ФИО2 2/3 доли, обязать ответчика ООО «МособлЕИРЦ» выдать отдельные платежные документы истцу, взыскать оплаченные коммунальные услуги в размере 2/3 от сумм платежей за период ноябрь 2021- декабрь 2022 года в размере 55470,33 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период сДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 12375,20 рублей, проценты до фактической оплаты сумм задолженности.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, уточненные требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал, ссылаясь на инвалидность, устную договоренность с истцом об оплате ею коммунальных платежей в связи с фактическим использованием, в том числе в целях передачи внаем данной квартиры.

Ответчик ООО «МосОблЕИРЦ» - представитель – в судебное заседание не явился, извещен, представил письменные возражения, указав, что является платежным агентом, просил в иске отказать.

Третье лицо МБУ «Над дом – Дзержинский» - представитель - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в части.

Ст. 309 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 2 ст. 69 ЖК РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером 50:64:0020107:350. В собственности истца ФИО1 находится 1/3 доли, в собственности ответчика – 2/3 доли указанной квартиры, что подтверждается выпиской ЕГРН в материалах дела.

Истцом представлены суду доказательства оплаты коммунальных платежей за указанную квартиру, за период с декабря 2021 года по ноябрь 2022 года в общей сумме 83205,96 рублей, что подтверждено платежными документами. 

Данные обстоятельства стороной ответчика не оспаривались, доказательств, подтверждающих погашение задолженности стороной ответчика, не представлено.

Поскольку стороны являются сособственниками жилого помещения, учитывая отсутствие соглашения между ними по оплате жилых жилищных и коммунальных платежей суд находит требования истца об определении размера начислений для ФИО2 в размере 2/3 доли от общего размера платежей, истцу – в размере 1/3 доли подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика об оплате коммунальных платежей за квартиру в 

<

адрес>, наличии договоренности между сторонами, суд отклоняет как необоснованные. Доказательств оплаты коммунальных платежей за счет денежных средств, полученных от сдачи квартиры в наем ответчиком суду также не представлено.

В соответствии с п. п. 1 п. 2 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Судом установлено, что оплата задолженности за период с декабря 2021 года по ноябрь 2022 года в общей сумме 83205,96 рублей произведена ФИО1 в полном объеме.

Таким образом, учитывая солидарную обязанность по погашению данной задолженности, требования ФИО1 о взыскании с ответчика ФИО2 в порядке регресса денежных средств в сумме 55470,33 руб. (83205,96/3*2) являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Согласно положениям ст. 395 Гражданского кодекса РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В материалах дела отсутствуют доказательства обращения истца к ответчику с просьбой об оплате имеющейся задолженности по коммунальным платежам, а также с учетом того, что ответчик полагал отсутствующей у него обязанность по оплате коммунальных платежей за указанную квартиру до рассмотрения настоящего спора, в связи с чем, оснований для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, в том числе и до даты фактического исполнения обязательств по выплате денежных средств, у суда не имеется.

В удовлетворении иска к ответчику ООО «МосОблЕИРЦ» суд также отказывает, поскольку данное лицо является платежным агентом, не управляющей компанией жилого дома.

При указанных обстоятельствах, требования истца подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ТУ «Дзержинский» ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, взыскании задолженности, процентов,– удовлетворить частично.

Определить размер начисления для ФИО1 в оплате жилищных и коммунальных платежей в размере 1/3 доли от общего размера платежей за жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для оформления МБУ «Наш Дом- Дзержинский» отдельных платежных документов для оплаты коммунальных услуг Лихоше А. В..

Определить размер начисления для ФИО2 в оплате жилищных и коммунальных платежей в размере 2/3 доли от общего размера платежей за жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для оформления МБУ «Наш Дом- Дзержинский» отдельных платежных документов для оплаты коммунальных услуг ФИО2.

Взыскать с ФИО2 (паспорт 4519 №) в пользу ФИО1 (паспорт 4523№) денежные средства в счет оплаченных коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 55470,33 рубля.

В удовлетворении иска в части, превышающей взысканные суммы, взыскании процентов за пользование чужими денежным средствами за период с ДД.ММ.ГГ и до погашения задолженности, в удовлетворении иска к ООО «МосОблЕИРЦ» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья: И.В. Голочанова