2-2344/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» ноября 2018 года г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан составе председательствующего судьи Кузнецова А.В.,

при секретаре Уразметовой Н.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МР Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и на земельный участок в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, являясь наследником имущества своего отца ФИО2, своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Объектом наследования является жилой 

<

адрес> года постройки и земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположены по адресу: РБ, 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

Земельный участок предоставлен наследодателю на основании Постановления Администрации Красноярского сельсовета Уфимского района Республики Башкортостан № от 14.11.1998 года во владение с правом наследования для ведения личного подсобного хозяйства. Позднее, на основании Постановления Главы администрации Красноярского сельсовета Уфимского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок в пожизненно наследуемое владение уже для строительства и обслуживания индивидуального дома. Наследодателем на участке был построен жилой дом, при жизни он свои права на имущество в установленном порядке не зарегистрировал. 

С целью оформления свидетельства о праве на наследство на право собственности на жилой дом и земельный участок истец обратился к нотариусу, однако нотариус отказал в удовлетворении обращения, сославшись на отсутствие правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, и несоответствие площади зарегистрированного земельного участка и площади стоящего на кадастровом учете земельного участка. В связи с невозможностью оформить указанные объекты недвижимости, обратился в суд с иском о признании права собственности.

На основании изложенного истец просил признать за ним право собственности на жилой 

<

адрес> года постройки и земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположены по адресу: РБ, 

<

адрес>

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

ИстецФИО1 на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, иск просит удовлетворить. 

Представитель истцаадвокат ФИО3 в судебном заседании просит удовлетворить исковые требования о признании права собственности на жилой дом и на земельный участок по основаниям, указанном в иске. 

Представитель ответчикаадминистрации МР 

<

адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В суд представлен письменный отзыв от ответчика, в котором просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством. В отзыве обратить внимание на принятие истцом мер по сохранению наследственного имущества, проведение расходов на содержание наследственного имущества и другие факты, подтверждающие принятие наследства.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Красноярский сельский совет муниципального района Уфимский район РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и удовлетворении иска. 

Суд, в силу ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Судом установлено, что после смерти ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ ), его сын ФИО1 (истец) фактически принял жилой дом и земельный участок в свое владение путем подачи своевременного заявления от ДД.ММ.ГГГГ о принятии наследства нотариусу, представив завещание от ДД.ММ.ГГГГ и соответствующие документы. Истец предоставил доказательства пользования спорным имуществом до настоящего времени, квитанции за электричество, за газоснабжение, тем самым подтверждается, что истец несет бремя содержания имущества. 

В суд представлены письменные доказательства принадлежности наследодателю дома и земельного участка, а именно: 

- справка администрации муниципального образования «Красноярский сельский совет» Уфимского района Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ N 

<

данные изъяты>, в которой указано, что ФИО2 (наследодателю) принадлежит жилой дом по адресу: РБ, 

<

адрес>.

- технический паспорт, выданный Уфимским районным филиалом ГУП Бюро технической инвентаризации РБ на жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства по адресу месторасположения: 

<

адрес>, жилой дом, имеющий общую площадь 58,8 кв.м., общую площадь помещений (литер А, а) - 74,4 кв.м.

- выписка об основных характеристиках объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 3123 кв.м., в которой указано, что земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка: Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

- Постановление Администрации Красноярского сельсовета Уфимского района Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО2 во владение с правом наследования для ведения личного подсобного хозяйства земельного участка в размере 0,15 г. и Постановление Главы администрации Красноярского сельсовета Уфимского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО2 земельного участка площадью 1500 кв.м. в пожизненно наследуемое владение для строительства и обслуживания индивидуального дома. 

- Постановление Администрации сельского поселения Красноярский сельсовет муниципального района Уфимский район № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении почтового адреса индивидуальному жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 02: 47:090301:3, расположенному ранее по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> присвоен новый почтовый адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

Суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО2 следует, что иных наследников кроме истца не имеется. Права наследодателя и иных лиц на наследственное имущество в ЕГРН не зарегистрированы. 

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" земельный участок считается предоставленным наследодателю на праве собственности, в связи с этим может быть унаследован.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно статье 6 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 г. (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии с абзацем третьим статьи 7 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, не указано, право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием. 

Согласно правилам ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Факт принадлежности наследодателю земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 3123 кв.м., кроме вышеуказанных постановлений администрации Красноярского сельсовета подтверждается материалами инвентаризации земельного участка - планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Указанное обстоятельство не оспаривается третьим лицом СП Красноярский сельсовет МР Уфимский район РБ, что следует из заявления о признании иска. 

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом, и как одно из оснований жилья, возведенного без разрешения на строительство, истцом представлено Заключение ООО ПФ «ВУД-МАСТЕР» от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования технического состояния объекта - нежилое здание (Литер А) указано, что здание соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам. Также обследуемый жилой дом соответствует параметрам, установленной документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки. В заключении указано, что жилой дом оценивается как здание работоспособное, никаких дефектов и повреждений, влияющих на снижение эксплуатационной надежности, не выявлено. Не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе пользователей и собственников смежных земельных участков. Таким образом, в заключении сделан вывод о пригодности жилого дома для эксплуатации с учетом его технологического назначения, без каких-либо ограничений. 

По запросу суда, истцом получено Градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, которым подтверждено принадлежность истцу земельного участка, площадью 3123 кв.м. Указанное не противоречит Правилам землепользования и застройки сельского поселения Красноярский с/c МР Уфимский район РБ, утвержденные Решением совета СП красноярский с/с № от 

<

данные изъяты>., Генеральный план сельского поселения Красноярский с/с ПР Уфимский район РБ, утвержденный решением совета № от ДД.ММ.ГГГГ, Распоряжение Правительства РБ №-р от 

<

данные изъяты>. Жилой дом и земельный участок находятся в территориальной зоне - Ж-1 для усадебной застройки индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками. В градостроительном заключении указано, что обременений нет и приложены схема размещения земельного участка с фотографиями.

Ввиду изложенного, истец лишен возможности в установленном внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на возведенный наследодателем жилой дом и земельный участок.

На основании ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав, является признание права, в ином порядке истец не сможет оформить и зарегистрировать право собственности. 

Таким образом, суд находит необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации МР Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 74,4 кв.м. в том числе общей площадью жилого помещения 58, 8 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:47:090301:3, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, Красноярский сельсовет, 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 3123 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка: Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Уфимский районный суд РБ со дня составления решения в окончательной форме.

Судья А.В. Кузнецов