Дело №2-3157/17

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

04 октября 2017 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Багрянской В.Ю.,

при секретаре Шестаковой М.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Ломоносовское» о признании незаконным действий по начислению платы, о возложении обязанности уменьшить объем коммунальной услуги и стоимость объема коммунальной услуги, а также о возложении обязанности корректно оформлять квитанции на оплату коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л :

Истец обратился с настоящим иском к ответчику, указывая, что является собственником 

<

адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляет ответчик. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчиком самостоятельно произведен расчет объема потребления коммунального ресурса за электроэнергию на общедомовые нужды, определена стоимость указанного объема, которая включена в тариф за содержание жилого помещения. При этом, по мнению истца, объем потребления и его стоимость рассчитаны с применением неверной формулы. Ответчик применил формулу, которая применяется к многоквартирным омам не оборудованным общедомовыми приборами учета, а дом, в котором проживает истец, такими приборами учета оборудован. Действия ответчика привели к тому, что тариф за содержание жилого помещения увеличился на 1 руб. 12 коп. с одного квадратного метра жилья. Истец просит признать указанные действия ответчика незаконными, обязать его уменьшить тариф за жилое помещение в первой строке платежного документа по оплате жилищно-коммунальных услуг на 1 руб. 12 коп. с одного кв.м. Кроме того, истец указывает, что форма платежного документа, который ежемесячно выставляется истцу к оплате, не соответствует требованиям действующего законодательства. Платежный документ выставляется истцу АО «ЕПСС ЖКХ ВО» и ввиду того, что ответчик не представляет этой организации достоверных данных, ЕПСС не может указать в платежном документе отдельной строкой размер платы за коммунальный ресурс по электрической энергии, потребляемой на общедомовые нужды. В этой связи, истец просит обязать ответчика ежемесячно предоставлять в АО «ЕПСС ЖКХ ВО» данные: об объеме коммунального ресурса по электрической энергии за расчетный период в многоквартирном доме, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета электроэнергии; об объеме коммунального ресурса – электрической энергии, потребленной в нежилых помещениях; об объеме коммунального ресурса – электрической энергии, потребленной за расчетный период в жилых помещениях, оснащенных и не оснащенных индивидуальными приборами учета; об объеме коммунального ресурса, использованного ТСЖ при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению; а также данные о площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и общей площади всего многоквартирного дома (л.д. 3-5, 52-53).

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал, пояснил изложенное.

Ответчик не направил в суд своего представителя, извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщал.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания. 

Суд, выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из документов, имеющихся в материалах дела, судом установлено, что истец является собственником 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого имеется в материалах дела (л.д.7). Между сторонами заключен договор о сотрудничестве от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-11). В силу п. 4.9. Договора, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ст. 156 ЖК РФ). 

В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ст. 156 ЖК РФ). Также указанной нормой определено, что размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:

1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. 

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации (часть 9.3ст. 156 ЖК РФ введена Федеральным законом от 29.07.2017 N 258-ФЗ).

Из пояснений истца и представленных им документов следует, что ФИО1 обращался к председателю ТСЖ «Ломоносовское» с просьбой предоставить подробный расчет тарифа за содержание жилья и объема потребления электроэнергии на общедомовые нужды в многоквартирном 

<

адрес> (л.д. 14-15). В ответ на заявления истца, ему были предоставлены соответствующие расчеты (л.д. 12-13).

Из представленных истцу расчетов ответчика следует, что при определении норматива (объема) потребления и тарифа (стоимости данных услуг), ответчиком действительно применяется формула 15 Приложения 2 Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011 года. Указанный расчет суд полагает неверным, исходя из следующего. Согласно п. 17 Приложения 2 Постановления Правительства №354 «О правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах», формула 15 применяется для определения объема коммунального ресурса, предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета. Многоквартирный 

<

адрес> оборудован общедомовыми приборами учета электрической энергии, согласно перечня, предоставленного истцом (л.д. 54). Ответчик не представил суду доказательств обратного. Следовательно, к многоквартирному дому № по 

<

адрес> должен применяться п. 13 Приложения 2 Постановления Правительства №354 «О правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах» и соответственно, формула 12. Таким образом, применение неверной формулы для расчета объема потребленной электроэнергии в многоквартирном доме, приводит к увеличению стоимости (тарифа) за содержание жилья. Исходя из расчета, представленного ответчиком истцу, превышение составляет 01 руб. 12 коп. за один квадратный метр.

Исходя из изложенного, суд полагает, что требования истца в части признания незаконными действий ответчика по расчету норматива потребления электроэнергии на ОДН по многоквартирному дому истца и соответственно тарифа за содержание жилья, являются законными и обоснованными. Для восстановления нарушенного права истца на ответчика следует возложить обязанность произвести перерасчет тарифа за жилое помещение по первой строке платежного документа в сторону уменьшения на 01 руб. 12 коп. с применением корректной формулы расчета.

Рассматривая требования истца в остальной части, суд исходит из следующего.

В силу абз. 5 п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. Постановлением Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года (в ред. от 26.12.2016 года), размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду ресурсов. Из платежного документа, представленного истцом, следует, что данное требование закона ответчиком не исполняется, строка плата за жилое помещение не содержит данных о коммунальных ресурсах потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме (л.д.21).

Также судом установлено, что квитанции на оплату коммунальных платежей для истца формируются и направляются истцу АО «ЕПСС ЖКХ Воронежской области» на основании договора от 01 февраля 2016 года, заключенного между ответчиком и АО «ЕПСС ЖКХ Воронежской области». Из указанного договора следует, что расчет платежей производится АО на основании данных, предоставляемых ежемесячно ответчиком (л.д. 34-44). Из переписки, представленной суду, следует, что АО «ЕПСС ЖКХ ВО» неоднократно предлагало ответчику предоставить данные необходимые для расчета ОДН, однако, указанные письма были ответчиком проигнорированы.

Учитывая изложенное, суд полагает действия ответчика по непредставлению указанных сведений в ЕПСС незаконными, как и действия по ненадлежащему оформлению платежных документов, которые явились следствием недобросовестного поведения ответчика. Также суд полагает, что для восстановления прав истца необходимо возложить на ответчика обязанность отражать в платежном документе размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отдельной строкой по каждому виду ресурсов, путем ежемесячного предоставления в АО «ЕПСС ЖКХ ВО» либо иную организацию, осуществляющую информационное и технологическое взаимодействие по расчетам с собственниками жилого 

<

адрес> необходимых данных, а именно сведений об объеме коммунального ресурса по электрической энергии за расчетный период в многоквартирном доме, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета электроэнергии; об объеме коммунального ресурса – электрической энергии, потребленной в нежилых помещениях; об объеме коммунального ресурса – электрической энергии, потребленной за расчетный период в жилых помещениях, оснащенных и не оснащенных индивидуальными приборами учета; об объеме коммунального ресурса, использованного ТСЖ при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению; а также данные о площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и общей площади всего многоквартирного дома.

В силу ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчисления, установленным бюджетным законодательством РФ. 

Согласно ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации) зачисляется в бюджеты муниципальных районов.

Таким образом, с учетом размера удовлетворенных требований и положений ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход муниципального бюджета государственная пошлина в размере 300 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ТСЖ «Ломоносовское» о признании незаконным действий по начислению платы, о возложении обязанности уменьшить объем коммунальной услуги и стоимость объема коммунальной услуги, а также о возложении обязанности корректно оформлять квитанции на оплату коммунальных услуг удовлетворить.

Признать незаконными действия ТСЖ «Ломоносовское» по включению с января 2017 года стоимости объема коммунального ресурса по электроэнергии на ОДН в размере 01 рубль 12 копеек за 1 матр площади жилого и нежилого помещения в тариф платы за жилое помещение платежного документа по оплате жилищно-коммунальных услуг по 

<

адрес>

Обязать ТСЖ «Ломоносовское» произвести перерасчет стоимости услуг за содержание жилого помещения (первая строка квитанции) на 01 рубль 12 копеек за один квадратный метр площади жилого помещения в квитанциях, выставляемых ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес>.

Обязать ТСЖ «Ломоносовское» отражать в платежном документе размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отдельной строкой по каждому виду ресурсов в соответствии с формулой 12 пункта 13 Приложения 2 Постановления Правительства № «О правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах», путем ежемесячного предоставления в АО «ЕПСС ЖКХ ВО» либо иную организацию, осуществляющую информационное и технологическое взаимодействие по расчетам с собственниками жилого 

<

адрес> необходимых данных, а именно сведений об объеме коммунального ресурса по электрической энергии за расчетный период в многоквартирном доме, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета электроэнергии; об объеме коммунального ресурса – электрической энергии, потребленной в нежилых помещениях; об объеме коммунального ресурса – электрической энергии, потребленной за расчетный период в жилых помещениях, оснащенных и не оснащенных индивидуальными приборами учета; об объеме коммунального ресурса, использованного ТСЖ при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению; а также данные о площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и общей площади всего многоквартирного дома.

Взыскать с ТСЖ «Ломоносовское» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме триста рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Багрянская В.Ю.

Решение в окончательной форме принято 06 октября 2017 года.