РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

30 января 2019г. Климовский городской суд 

<

адрес>

в составе: председательствующего судьи Орфановой Л.А.

при секретаре Ковальковой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 РомА. к Администрации г.о.Подольск, ФИО1 о признании права собственности на наследственное имущество

установил:

ФИО2, с учетом имеющихся уточнений, обратилась в суд с иском к Администрации г.о.Подольск, ФИО1 о признании в порядке наследования по закону после смерти ФИО3 права собственности на 2\3 доли в праве собственности на жилую комнату общей площадью 

<

...> кв.м. в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>; о признании в порядке наследования по закону после смерти ФИО4 права собственности на 1\3 доли в праве собственности на вышеуказанную жилую комнату, мотивируя свои требования тем, что спорное имущество входит в состав наследственной массы после смерти ФИО3 и ФИО4, наследником которых она \истец\ является, своевременно приняла наследство; нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное имущество ввиду того, что право собственности на спорное имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке \л.д.3,4, 119,120\.

В настоящем судебном заседании представитель истца настаивает на заявленных требованиях.

Представитель Администрации г.о.Подольск в судебное заседание не явился, извещен, ранее направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие \л.д.107,112\.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще \л.д.111\.

3-е лицо – нотариус 

<

адрес> ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена \л.д.113,114\, ранее дело просила рассмотреть в ее отсутствие \л.д.16\.

Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков, 3-го лица нотариуса ФИО5, поскольку последние надлежаще извещены о дне рассмотрения дела, при том, что ранее представитель Администрации г.о.Подольск, нотариус ФИО5 дело просили рассмотреть в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, по договору купли-продажи комнаты в коммунальной квартире, заключенному ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО6 и ФИО3, последняя приобрела в собственность комнату площадью 13,5 кв.м. в коммунальной 

<

адрес> (в настоящее время 

<

адрес> 

<

адрес> г.о.

<

адрес>); указанный договор удостоверен нотариусом 

<

адрес> ФИО7, зарегистрировано в реестре за № \л.д.63\.

В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанную комнату, правообладателях отсутствуют \л.д.115,116\.

Вместе с тем, согласно ответа Подольского филиала ГУП МО «МОБТИ» на запрос суда, по архивным данным БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником жилой комнаты площадью 13,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, г

<

адрес>, 

<

адрес> (ранее 

<

адрес> является ФИО3 на основании договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом 

<

адрес> ФИО7, реестр №, зарегистрированного в Климовском БТИ ДД.ММ.ГГГГ. в реестре № \л.д.61\. 

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

При этом, до введения в действие ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" законодательством была предусмотрена необходимость регистрации договоров купли-продажи в органах БТИ (Постановление Совета М. С. от ДД.ММ.ГГГГ N 136 "О порядке государственного учета жилищного фонда") ; указанный порядок действовал и на момент заключения между ФИО6 и ФИО3 вышеуказанного договора купли-продажи комнаты.

Таким образом, отсутствие в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности ФИО3 на спорную комнату не свидетельствует об отсутствии ее права на данную комнату при наличии договора купли-продажи комнаты от 02.08.1996г., зарегистрированного в установленном на то время порядке в органах БТИ 05.08.1996г.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 являлась собственником жилой комнаты площадью 13,5 кв.м. в 

<

адрес> на законных основаниях и указанная комната входит в состав наследства после ее \ФИО3 \ смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ. \л.д.5\.

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО3 следует, что истец ФИО2, являющаяся дочерью ФИО3, своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3, указав в качестве наследников также мать умершей – ФИО4, фактически принявшую наследство, и мужа умершей – ФИО1; при этом ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением об отказе от наследства в пользу ФИО2; ДД.ММ.ГГГГ нотариус выдал ФИО2 свидетельство о праве на наследство на 2\3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в том числе на 1\3 доли ввиду отказа ФИО1 от наследства в ее \Четвериковой\ пользу; на оставшуюся 1\3 доли указанной квартиры свидетельство о наследстве выдано не было \л.д.17-46\.

При этом, ДД.ММ.ГГГГ. наступила смерть ФИО4; согласно материалов наследственного дела к имуществу последней, с заявлением о принятии наследства после ее \ФИО4\ смерти обратилась ФИО2 – внучка наследодателя; ДД.ММ.ГГГГ нотариус выдал ФИО2 свидетельство о праве на наследство на 1\3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> с указанием в свидетельстве на то, что наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 1\3 доли указанной квартиры, принадлежащей ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ., наследником которой на указанную 1\3 долю была ее мать ФИО4, фактически принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав \л.д.77-97-101\.

Таким образом, материалами дела подтверждаются те обстоятельства, что после смерти ФИО3 наследниками, принявшими наследство, являлись как истец ФИО2, так и ФИО4

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Следовательно, ФИО2 и ФИО4, как наследники одной (первой) очереди считаются принявшими наследство после смерти ФИО3, состоящего и из спорной комнаты, соответственно в 2\3 доли и в 1\3 доли.

Учитывая изложенное, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности на 2\3 доли в праве собственности на жилую комнату общей площадью 13,5 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3

Одновременно подлежат удовлетворению исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности на 1\3 доли вышеуказанной комнаты в порядке наследования по правилам ч.2 ст.1142, ст.1146 ГК РФ после смерти ФИО4

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 РомА.й в порядке наследования по закону после смерти ФИО3 право собственности на 2\3 доли в праве собственности на жилую комнату общей площадью 13,5 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 РомА.й в порядке наследования по закону после смерти ФИО4 право собственности на 1\3 доли в праве собственности на жилую комнату общей площадью 13,5 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Климовский городской суд.

Председательствующий