гражданское дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес>

Кореневский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Кошминой М.Д., 

при секретаре Кулаковой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 «О признании не приобретшей права пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование исковых требований указав, что истцу была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> общей площадью 46,5 кв.м, на состав семьи 5 человек, на основании постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, о чем выдан ордер ДД.ММ.ГГГГ. №. В данной квартире зарегистрированы: она -ФИО1, ее дочь - ДЮА и ее сын ФИО3 Однако, на данный момент в спорной квартире совместно с ее сыном ФИО3 проживает ФИО2, которая в качестве члена семьи нанимателя в жилое помещение в установленном законом порядке не вселялась, в ордере на жилое помещение не значится, создает конфликтные ситуации в семье. 

Просит суд: признать не приобретшей право на жилую площадь и выселить ФИО2 без предоставления другого жилого помещения. 

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что ФИО2 незаконно проживает в муниципальной квартире, которая расположена по адресу: 

<

адрес>. В качестве члена семьи нанимателя жилого помещения в установленном законом порядке она не вселялась. Имеет регистрацию в другом жилом помещении. Ее сын ФИО3 и ФИО2 имеют задолженность по оплате коммунальных услуг, их комната находится в антисанитарных условиях, ответчик мешает истцу проживать в данной квартире. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО4 просила исковое заявление удовлетворить по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что проживает в спорном жилом помещении совместно с супругом - ФИО3 и их малолетним сыном- РИС одной семьей. Была вселена в жилое помещение как член семьи ФИО3, с которым ведет общее хозяйство, имеет единый бюджет, совместно с ФИО3 несет расходы по оплате занимаемого жилого помещения.

Третье лицо- ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Показал, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО5 была вселена в спорное жилое помещение как член его семьи. У них общий с ответчиком ребенок, брак зарегистрирован. Малолетний ребенок посещает детский сад в 

<

адрес>. На основании решения суда разделены лицевые счета. Оплата за предоставленные коммунальные услуги производится вовремя, задолженности по коммунальным платежам нет. Полагал, что истец не предоставила надлежащих доказательств о незаконном проживании и создании конфликтных ситуаций ответчиком ФИО5. Показал, что истец вместе с ДЮА в настоящее время проживает в г. Москве, приезжает по адресу регистрации 1- 2 раза в год.

Выслушав участников судебного заседания, изучив письменные материалы дела, заключение прокурора Кореневского района Бобнева А.А., полагавшего исковое заявление не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.70 Жилищного кодекса РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, спорная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> была предоставлена ФИО1 на основании постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно сведений ООО «ЖЭУ №» о регистрации, в указанном жилом помещении зарегистрировано три человека: ДЮА, ФИО1 и ФИО3

На основании решения Заводского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО1, ДЮА к ФИО3, Муниципальному казенному учреждению « Управление коммунального хозяйства 

<

адрес>», обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ №», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», Муниципальному унитарному производственному предприятию водопроводно – канализационного хозяйства «Орелводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел» «Об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения», определены размеры участия в расходах по внесению платы за предоставляемые коммунальные услуги и содержание жилого помещения, которые составляют: ФИО1 - 2\3 доли от общей начисленной суммы указанных коммунальных платежей; ФИО3- 1\3 доли от общей начисленной суммы указанных коммунальных платежей.

Решение обжаловано не было и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела следует, что РИС родился ДД.ММ.ГГГГ. Место рождения – 

<

адрес>. Его родителями являются: ФИО3 и ФИО5. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о рождении серии I-ТД № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о браке серии I-ТД № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО5 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ООО «ЖЭУ №» у ФИО3 задолженности по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги, не имеется.

Из Договора № об образовании по образовательным программам дошкольного образования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что РИС проживающий по адресу: 

<

адрес> посещает МБДОУ «Детский сад № комбинированного вида».

Согласно Выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 в собственности жилых помещений не имеет. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО5 была вселена в спорное жилое помещение с согласия и как член семьи нанимателя ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году, где продолжает проживать в настоящее время с ФИО3 и малолетним РИС 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО5 приобрела равное с нанимателем право пользования спорным жилым помещением.

Суд, разрешая вопрос о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, суд должен исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематически противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранил.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Однако, в судебном заседании истец доказательств, подтверждающих такие нарушения, не предоставил.

Доводы истца о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения ФИО5 не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения данного дела. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО5 была вселена в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя ФИО3, где продолжает проживать в настоящее время с ФИО3 и малолетним ФИО6, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что ФИО5 приобрела право пользования данной квартирой.

Доводы истца о наличии у ФИО5 в собственности иного жилого помещения опровергаются сведениями из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

Также, суд считает, что сама по себе регистрация ответчика ФИО5 по адресу: 

<

адрес>, не опровергает возникновение у ответчика ФИО5 права на использование спорного жилого помещения в связи с вселением в качестве члена семьи нанимателя своего супруга.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 «О признании не приобретшей права пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения».

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 «О признании не приобретшей права пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения», отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кореневский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Д. Кошмина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.