31RS0022-01-2024-006118-11 №2-514/2025 (2-3461/2024)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2025 года город Белгород

Свердловский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи Раповой А.П.

при секретаре Счастливенко Д.Е. 

с участием: помощника прокурора города Белгорода Рыбниковой Н.С., истца ФИО2, 

в отсутствие ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии его с регистрационного учета.

В обоснование требований сослалась, что приобрела у ФИО7 квартиру по вышеназванному адресу на основании договора пожизненного содержания с иждивением. Получатель ренты умер, и ФИО2 оформила в установленном законом порядке свои права на жилое помещение. Ответчик приходится сыном умершего ФИО7, выехал из жилого помещения в 2022 году, но не снялся с регистрационного учета по вышеназванному адресу.

В судебном заседании ФИО2 заявленные требования подержала. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке путем направления судебных повесток электронным заказным почтовым отправлением, по адресу электронной почты 

<

данные изъяты>, сообщенному им суду, посредством ГЭПС (прочитано 26 декабря 2024 года). Информация о движении дела также размещена на официальном сайте суда. Причины неявки суду не сообщены. Ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными, исследовав обстоятельства дела по представленным в материалы дела доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1. ст. 288 ГК РФ и ч.1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением. 

Согласно положениям ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Жилые помещения предназначаются для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, что также определено жилищным законодательством.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК Российской Федерации правом пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения обладают члены семьи собственника, совместно с ним проживающие.

Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлены следующие обстоятельства.

ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира по адресу 

<

адрес>.

Истец приобрела квартиру на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО7

Указанный договор никем не оспорен, не признан недействительным, исполнялся плательщиком ренты добросовестно и надлежащим образом. 

ФИО2 относительно обстоятельств спора пояснила следующее. Прежний собственник жилого помещения ФИО7 являлся соседом истца, их квартиры расположены на одном этаже. Умерший проживал один, его сын, ответчик по настоящему делу, не проживает по данному адресу с 2022 года. ФИО7 по состоянию здоровья требовалась посторонняя помощь в быту, в связи с чем и был заключен договор ренты. Истец приобретала лекарства для умершего, необходимые гигиенические принадлежности, вызывала врача, погасила имеющиеся долги по исполнительным производствам, оплачивала коммунальные услуги и налоги за 2024 года, о чем в материалы дела представила соответствующие чеки и квитанции. Также истец решала все вопросы, связанные с оформлением свидетельства о смерти ФИО7, организовала и оплатила его похороны. Ответчик на похоронах отсутствовал. 

Данные обстоятельства в суде подтвердил свидетель ФИО8, который также оказывал помощь в уходе за ФИО7 Судом свидетель предупрежден об ответственности, предусмотренной УК РФ, оснований не доверять его показаниям не имеется.

В настоящее время бремя содержания имущества, оплата коммунальных платежей в полной мере лежит исключительно на собственнике.

На момент подачи искового заявления в спорном жилом помещении зарегистрирован только ответчик ФИО3

Обстоятельства, свидетельствующие о наличии у ответчика права пользования жилым помещением в силу закона, соглашения или решения суда, не установлены, доказательства в их подтверждение также не представлены.

Регистрация ответчика в жилом помещении истца сама по себе не порождает возникновение у него права пользования помещением (ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации).

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик фактически не является членом семьи собственника жилого помещения, каких-либо прав на жилое помещение не имеет, соглашения между сторонами о порядке пользования жилым домом не имеется, регистрация ответчика нарушает права и законные интересы истца, препятствует в реализации прав собственника жилого помещения.

С учетом изложенного, требование ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома; снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства и оснований для принятия решения о снятии ответчика с регистрационного учета не имеется. 

Оснований для иных выводов по существу спора, в том числе по мотивам недостоверности, недопустимости, неотносимости и недостаточности представленных доказательств, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 167,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) к ФИО3 (паспорт гражданина РФ №) о признании гражданина утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, удовлетворить в части.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт гражданина РФ № утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт гражданина РФ №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 о снятии ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Белгорода.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2025 года.