Дело №

УИД 50RS0№-81 06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

28 ноября 2024 года 

<

адрес>

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Чистохиной Ю.Г., с участием представителя ответчика АО «Мособлгаз» по доверенности ФИО1, при секретаре Третьяковой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к АО «Мособлгаз» об обязании не чинить препятствий в пользовании земельным участком и строения расположенными на нем,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к АО «Мособлгаз» об обязании не чинить препятствий в пользовании земельным участком и строениями расположенными на нем, мотивировав свои требования тем, что с 2003 года она является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:16:0102003:227, общей площадью 910 кв.м по адресу: 

<

адрес>, Ногинский р-он, д. Громково, уч.6-А и расположенном на нем жилого дома и строений. В 2023 году АО «Мособлгаз» уведомило истца о наличии с ее стороны нарушения охранной зоны газораспределительных сетей (газопровода высокого давления), выразившегося в наличии забора на фундаменте, в границах зоны с особыми условиями использования территории газопровода высокого давления II категории Ду-250, принадлежащего на праве собственности АО «Мособлгаз». Считает, что ее права нарушены, поскольку с момента приобретения земельного участка, она и ответчик имели многочисленную коммуникацию в рамках различных договорных отношений. Вместе с тем до 2023 ответчик не уведомлял ее о наличии каких-либо нарушений с ее стороны. 

С учетом изложенного истец просит обязать АО «Мособлгаз» не чинить ей препятствий в пользовании и владении земельном участком и строениями, расположенными на нем, посредством требований/уведомлений о сносе забора на фундаменте, расположенном на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, Ногинский р-он, д.Громково, уч.6-А. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

Представитель ответчика АО «Мособлгаз» - ФИО1 против удовлетворения иска возражал, по основаниям, изложенным в возражениях на иск.

Третьи лица – администрация Богородского городского округа 

<

адрес>, Управление Росреестра по 

<

адрес> представителей в суд не направили, извещены. 

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о судебном заседании.

Суд, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 56 ЗК РФ права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным указанным Кодексом, федеральными законами. Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда или в порядке, предусмотренном Земельным Кодексом для охранных зон. Ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу.

В соответствии с ч. 8 ст. 90 ЗК РФ на земельные участки, где размещены подземные объекты трубопроводного транспорта, относящиеся к линейным объектам, оформление прав собственников объектов трубопроводного транспорта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не требуется. У собственников земельных участков возникают ограничения прав в связи с установлением охранных зон таких объектов.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:16:0102003:227, общей площадью 910 кв.м по адресу: 

<

адрес>, Ногинский р-он, д.Громково, уч.6-А и расположенном на нем жилым домом с кадастровым номером 50:16:0102003:770, общей площадью 235,9 кв.м. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выданы технические условия на газификацию № ее дома находящегося по адресу: 

<

адрес>, Ногинский р-он, д.Громково, уч.6-А. 

ДД.ММ.ГГГГ между ГУП МО «Мособлгаз» «Балашихмажрайгаз», ГИП ООО «Белгаз-Сервис» и ФИО2 составлен акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы. 

ДД.ММ.ГГГГ между ГУП МО «Мособлгаз» «Балашихмажрайгаз» и ФИО2 заключен договор № поставки природного газа.

ДД.ММ.ГГГГ между ГУП МО «Мособлгаз» «Балашихмажрайгаз» и ФИО2 заключен договор № на техническое обслуживание газопровода и бытового газоиспользующего оборудования, установленного в жилых домах, находящихся в частной собственности. 

ДД.ММ.ГГГГ между ГУП МО «Мособлгаз» «Балашихмажрайгаз» и ФИО2 заключен договор № на техническое обслуживание газопровода и сооружений на них. 

ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования «Сельское поселение 

<

адрес>» выдано ФИО2 разрешение № RU50502301 «31/2011». 

АО «Мособлгаз» в лице филиала АО «Мособлгаз» «Восток» письмом от ДД.ММ.ГГГГ №/В/01 уведомило ФИО2 о наличии с ее стороны нарушения охранной зоны газораспределительных сетей (газопровода высокого давления), выразившегося в наличии забора на фундаменте, в границах зоны с особыми условиями использования территории газопровода высокого давления II категории Ду-250, принадлежащего на праве собственности АО «Мособлгаз», необходимости самостоятельно осуществить снос принадлежащих ей объектов капитального строительства. 

В обоснование иска, ФИО2 указывает на то, что АО «Мособлгаз» чинит ей препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 50:16:0102003:227 и строениями расположенными на нем, посредством требований/уведомлений о сносе забора на фундаменте, расположенном на ее земельном участке. 

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, бремя доказывания того обстоятельства, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение, либо имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стоны ответчика лежит на истце.

Между тем, обстоятельств, свидетельствующих о нарушении ответчиком прав истца на владение и пользование принадлежащим ему земельном участком и расположенным на нем домом, не установлено. Действия ответчика направлены на недопущение возникновения угрозы жизни и здоровью людей и обеспечения безопасного функционирования системы газораспределения. Направление указанного уведомления, выраженного письмом от ДД.ММ.ГГГГ №/В/01 не ограничивает право истца на распоряжение и владение земельном участком, а только указывает на наличие ограничений на ее земельном участке.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения иска ФИО2 об обязании АО «Мособлгаз» не чинить ей препятствий в пользовании и владении земельном участком и строениями, расположенными на нем, посредством требований/уведомлений о сносе забора на фундаменте, расположенном на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, Ногинский р-он, д.Громково, уч.6-А. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к АО «Мособлгаз» об обязании не чинить препятствий в пользовании земельным участком и строения расположенными на нем - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированный судебный акт изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.

<

адрес>