Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2020 года 

<

адрес>

Киришский городской федеральный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Дуяновой Т.В.,

при секретаре судебного заседания-помощнике судьи Нелюбиной Е.А., с участием представителя истца ФИО3 Н.Л.-ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Пчевжинское сельское поселение Киришского муниципального района 

<

адрес>, администрации муниципального образования Киришский муниципальный район 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Пчевжинское сельское поселение Киришского муниципального района 

<

адрес>, администрации муниципального образования Киришский муниципальный район 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что решением администрации Пчевжинского сельсовета народных депутатов 

<

адрес> истцу (до заключения брака ФИО10) в 1993 году был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Киришский муниципальный район, Пчевжинское сельское поселение, 

<

адрес>, площадью № кв.м, для ведения индивидуального садоводства. На основании указанного решения исполнительным комитетом Пчевжинского сельского совета народных депутатов 

<

адрес> истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 в результате заключения брака с ФИО11 приняла фамилию мужа - ФИО15. ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 в результате заключения брака с гражданином Республики Сербии и ФИО3 приняла фамилию мужа - ФИО3, что подтверждается выпиской из книги актов гражданского состояния от ДД.ММ.ГГГГ, верность перевода текста которого засвидетельствовал ДД.ММ.ГГГГ консул Посольства России в Сербии и ФИО3 ФИО13. Указанное свидетельство о праве собственности на землю истцом было утеряно, земельным участком истец непрерывно владеет и пользуется с 1993 года, поскольку Киришский отдел Управления Росреестра по 

<

адрес> копию свидетельства о праве собственности на землю выдать не может, так как на нём отсутствует печать органа, выдавшего свидетельство, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, а потому просит суд истребовать из Киришского отдела Управления Росреестра по 

<

адрес> копию свидетельства о праве собственности ФИО10 на земельный участок площадью № кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Киришский муниципальный район, Пчевжинское сельское поселение, д. Березняк, кадастровый №, и признать за истцом право собственности на земельный участок, площадью № кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Киришский муниципальный район, Пчевжинское сельское поселение, 

<

адрес>, кадастровый № (л.д. 21-24, 29-31).

Истец надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, однако в суд не явилась, реализовала право, предусмотренное ст. 48 ГПК РФ, на ведение дела в суде через представителя. 

Представитель истца - ФИО14, действующий на основании доверенности (л.д. 6а-7), в судебном заседании поддержал заявленные истцом требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик администрация МО Пчевжинское сельское поселение Киришского муниципального района 

<

адрес> надлежащим образом извещён о времени и месте судебного разбирательства, однако в суд представитель не явился, направил в суд отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело без его участия (л.д. 47).

Ответчик администрация МО Киришский муниципальный район 

<

адрес> надлежащим образом извещён о времени и месте судебного разбирательства, однако в суд представитель не явился, направил в суд отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 36, 41).

При установленных обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в соответствии с архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ № «Из распоряжения главы администрации Пчевжинского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении и изъятии земельных участков на основании инвентаризации», закреплено № в № за ФИО10 («так в тексте оригинала»), проживающей по адресу: 

<

адрес>, Б

<

адрес>, основание инвентаризация от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37, 42).

Согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ № «из приказа от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении и изъятии земельных участков» по совхозу «

<

адрес>», земельный участок переведён в связи со смертью с ФИО4 д. 

<

адрес> на … и на ФИО16 («так в тексте оригинала») ФИО7 - № га под постройкой (л.д. 38, 43).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ФИО10, решением администрации 

<

адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № для индивидуального садоводства предоставлен в собственность земельный участок, площадью № га, однако на названном свидетельстве о праве собственности отсутствуют печать органа, подготовившего данное свидетельство и присутствуют не заверенные исправления в части номера решения, на основании которого предоставлен земельный участок, отчество собственника указано не полностью (л.д. 46, 45) 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Киришский муниципальный район, Пчевжинское сельское поселение, д. 

<

адрес>, отсутствуют (л.д. 8, 57, 59).

Из актовой записи о заключении брака №, выданной ОЗАГС администрации МО 

<

адрес> муниципальный район от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 заключила брак с ФИО11 после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО15 (л.д. 9). 

Согласно выписке из книги записи актов гражданского состояния от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с гражданином Республики 

<

адрес> и ФИО3 приняла фамилию мужа - ФИО3, верность перевода текста которого засвидетельствовал ДД.ММ.ГГГГ консул Посольства России в 

<

адрес> и ФИО3 ФИО13 (л.д. 10-11).

Согласно сообщению Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в выдаче копии свидетельства о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Киришский муниципальный район, Пчевжинское сельское поселение, д. 

<

адрес>, кадастровый №, отказано, поскольку в экземпляре запрашиваемого документа отсутствует печать органа, выдавшего свидетельство, в связи с чем такой документ является недействительным и не подлежит копированию (л.д. 12).

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и др.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ч. 1 ст. 39.1 Земельного Кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В силу статьи 7 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 374-1 "О земельной реформе" до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно ст.39.2 Земельного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

В соответствии со ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 (истцу по делу) на основании решения администрации Пчёвжинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок площадью № га для индивидуального садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Киришский муниципальный район, Пчевжинское сельское поселение, д

<

адрес> в собственность. В связи с чем, истцу было выдано свидетельство № о праве собственности на вышеуказанный земельный участок. 

Истец обратилась в Киришский отдел Управления Росреестра по 

<

адрес> за предоставлением копии свидетельства о праве собственности на испрашиваемый земельный участок, в чём истцу сообщением Киришского отдела Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-исх. Было отказано, в связи с отсутствием в запрашиваемом свидетельстве печати органа, его выдавшего.

Между тем, судом установлено, что согласно сведениям Управления Росреестра по 

<

адрес>, в архиве правоустанавливающих документов по состоянию на 1984-1993 г. содержится информация о предоставлении истцу земельного участка площадью № га, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Киришский муниципальный район, Пчевжинское сельское поселение, д. Березняк, под постройку.

Решение о предоставлении земельного участка было принято в пределах компетенции органа местного самоуправления по распоряжению земельными участками и соответствует требованиям действующего законодательства и требованиям земельного законодательства, действующего на момент его предоставления.

Также судом установлено, что указанный земельный участок состоит на кадастровом учёте, его площадь составляет № кв. м. Земельный участок имеет кадастровый №, присвоенный ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Истец, в настоящее время, открыто владеет земельным участком и использует его в соответствии с целевым назначением, несет расходы по его содержанию.

При этом, доказательств изъятия испрашиваемого земельного участка из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию данного земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд не представлено. Иных оснований ограничивающих право истица на оформление спорного земельного участка, материалы дела не содержат.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. 

Таким образом, принимая во внимание то, что испрашиваемый земельный участок был предоставлен истцу в собственность до введения в действие Земельного кодекса РФ, в установленном законном порядке, указанное право истцом не утрачено, недействительным не признано, в установленном законом порядке не прекращено, спорный земельный участок используется истцом до настоящего времени, доказательств подтверждающих, что спорный участок является изъятым из оборота либо ограниченным в обороне не представлено.

Поскольку истец в силу не зависящих от него обстоятельств лишён возможности предоставления в уполномоченные органы необходимых для регистрации своего права собственности документов, оценив представленные истцом доказательства в обоснование приведённых обстоятельств, на которых истец основывает свои требования, суд приходит к выводу, что истец является единственным законным владельцем земельного участка общей площадью № кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Киришский муниципальный район, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, спор материальный о праве на испрашиваемый объект отсутствует.

При установленных обстоятельствах, имеющих значение для дела, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования обоснованы, документально доказаны, а потому подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации муниципального образования 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес>, администрации муниципального образования Киришский муниципальный район 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, пол женский, гражданином Российской Федерации, имеющей заграничный паспорт № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ МИД России №, право собственности на земельный участок площадью № кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Киришский муниципальный район, Пчевжинское сельское поселение, д. Березняк, с кадастровым номером №, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для ведения индивидуального садоводства. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде через Киришский городской федеральный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья