Дело № 2-12/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Дивеево. 27 мая 2019г.

Резолютивная часть решения объявлена 27 мая 2019 г.

Решение суда в окончательной форме принято 03 июня 2019 г.

Дивеевский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего – судьи Нагайцева А.Н.,

при секретаре Масловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ичу о разделе общего имущества супругов, по встречному иску ФИО2 ича к ФИО1 о разделе общего имущества супругов и разделе в натуре жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просит признать общей совместной собственностью и разделить следующее имущество:

- Жилой 

<

адрес> расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №;

- Земельный участок (под жилым домом №) расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №;

- Гараж, расположенный на земельном участке, расположенный по адресу:

<

адрес>.- Тонар - Прицеп «Торговый ларек» марки 

<

данные изъяты> года изготовления, цвет-белый, имеющий идентификационный номер №), номер шасси №, и паспорт транспортного средства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ней право собственности на 1/2 доли указанного имущества.

ФИО1 указывает, что данное имущество было приобретено ей в период брака с ФИО2 и оформлено на ФИО2 После расторжения брака ФИО2 сообщил, что не намерен делить совместно нажитое имущество и намерен его продать.

ФИО2 обратился в суд со встречным иском, в котором, с учетом уточнения исковых требований (л.д. 184-186) просит:

Прекратить право собственности ФИО2 ича на транспортное средство - 

<

данные изъяты> - Прицеп «Торговый ларек», 

<

данные изъяты> года изготовления, цвет белый, №, выделить указанное транспортное средство в пользование ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 ича денежные средства в размере 1/2 от стоимости транспортного средства, а именно 40213 руб.

Признать за ФИО2 ичем и ФИО1 право собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок по адресу: 

<

адрес>

Произвести раздел в натуре жилого дома по адресу 

<

адрес>:

выделить в собственность ФИО2 ичу часть помещения 1 (

<

данные изъяты> кв.м.), помещение 2 (

<

данные изъяты> кв.м.), помещение 3 (

<

данные изъяты> кв.м.), часть помещения 4 (

<

данные изъяты> кв.м.), часть помещения 9 (

<

данные изъяты> кв.м.) согласно копии поэтажного плана технического паспорта «ГПНО Нижтехинвентаризация Дивеевский филиал» от ДД.ММ.ГГГГ.

выделить в собственность ФИО1 часть помещения 1 (

<

данные изъяты> кв.м.), часть помещения 4 (

<

данные изъяты> кв.м.), помещение 5 (

<

данные изъяты> кв.м.), помещение 6 (

<

данные изъяты> кв.м.), помещение 7 (

<

данные изъяты> кв.м.), помещение 8 (

<

данные изъяты> кв.м.), часть помещения 9 (

<

данные изъяты> кв.м.) согласно копии поэтажного плана технического паспорта «ГПНО Нижтехинвентаризация Дивеевский филиал» от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать ФИО2 ича провести строительно-технические мероприятия в соответствии с заключением эксперта №СТЭ от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного НП «Нижегородский экспертный центр»

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 ича денежные средства в размере 119279,40 руб.

В судебном заседании ФИО4 свой иск поддержала в полном объеме. С требованием ФИО2 о разделе дома в натуре не согласна, так как считает, что будут затронуты интересы их совершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6, а также внучки ФИО7, которые зарегистрированы и проживают в доме.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В судебном заседании его интересы представляет адвокат ФИО8, которая иск ФИО2 поддержала в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО2 на основании ст.167 ГПК РФ.

Заслушав ФИО1, представителя ФИО2 адвоката ФИО8, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с п.3 ст.38 Семейного кодекса РФ В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В соответствии с п.1 ст.39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В пункте 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» даны следующие разъяснения: 

Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц.

Согласно ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В п.7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» даны следующие разъяснения:

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 находились в зарегистрированном браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В совместной собственности ФИО1 и ФИО2 находится следующее имущество, нажитое ими во время брака:

- Жилой 

<

адрес> расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №;

- Земельный участок (под жилым домом №) расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №;

- Тонар - Прицеп «Торговый ларек» марки 

<

данные изъяты> года изготовления, цвет-белый, имеющий идентификационный номер №), номер шасси №, и паспорт транспортного средства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела была назначена экспертиза, на разрешение которой были поставлены следующие вопросы:

1.Возможен ли раздел домовладения по адресу: 

<

адрес> натуре в идеальных долях по 1/2 доли ФИО2 и ФИО1 либо с отступлением от идеальных долей с выплатой в пользу одной из сторон денежной компенсации с указанием видов работ и расходов переоборудования? Предложить варианты раздела.

2.Возможен ли раздел земельного участка по адресу: 

<

адрес> натуре в идеальных долях по 1/2 доли ФИО2 и ФИО1 с привязкой к вариантам раздела домовладения?

3.Соответствует ли гараж, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, строительным, градостроительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам?

4.Создает ли гараж угрозу жизни или здоровью граждан и не нарушает ли права и охраняемые законом интересы других лиц?

5. Каковы варианты раздела земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно идеальным долям (по 1/2 доли) или по долям, близким к идеальным с учетом возможности обеспечения доступа к находящемуся на участке гаражу обоих собственников земельного участка после его раздела? 

6.Какова стоимость транспортного средства - 

<

данные изъяты> - Прицеп «Торговый ларек», 

<

данные изъяты> года изготовления, цвет белый, идентификационный номер (№ на дату проведения экспертизы?

Проведение экспертизы было поручено экспертам НП «Нижегородский экспертный центр».

Согласно заключению эксперта НП «Нижегородский экспертный центр» №СТЭ от ДД.ММ.ГГГГ:

По вопросу №. 

Раздел домовладения по адресу: 

<

адрес> натуре в идеальных долях по 1/2 доли ФИО2 и ФИО1 указанном доме возможен.

Собственнику доли 1. К передаче часть помещения 1 (

<

данные изъяты> кв.м.), помещение 2 (

<

данные изъяты> кв.м.), помещение 3 (

<

данные изъяты> кв.м.), часть помещения 4 (

<

данные изъяты> кв.м.), часть помещения 9 (

<

данные изъяты> кв.м.), согласно копии поэтажного плана технического паспорта «ГП НО Нижтехинвентаризация Дивеевский филиал» от ДД.ММ.ГГГГ, а всего: 

<

данные изъяты> кв.м., что соответствует 1/2 доли).

Собственнику доли 2. К передаче часть помещения 1 (

<

данные изъяты> кв.м.), часть помещения 4 

<

данные изъяты> кв.м.), помещение 5 (

<

данные изъяты> кв.м.), помещение 6 (

<

данные изъяты> кв.м.), помещение 7 

<

данные изъяты> кв.м.), помещение 8 (

<

данные изъяты> кв.м.), часть помещения 9 (

<

данные изъяты> кв.м.), согласно копии поэтажного плана технического паспорта «ГП НО Нижтехинвентаризация Дивеевский филиал» от ДД.ММ.ГГГГ, а всего: 

<

данные изъяты> кв.м., что соответствует 1/2 доли).

Виды работ и их стоимость указаны в приложении 6, 6а

По вопросу №

В связи с тем, что площади земельных участков определенных при разделе земельного участка 

<

адрес> меньше минимальных размеров земельных участков для индивидуального жилищного строительства, согласно Правил землепользования и застройки 

<

адрес>, раздел в натуре земельного участка по адресу: 

<

адрес> идеальных долях, по 1/2 доли ФИО2 и ФИО1 невозможен.

По вопросу № 

Гараж, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, не соответствует строительным, градостроительным, противопожарным, санитарно- эпидемиологическим нормам и правилам.

По вопросу № 

Гараж создает угрозу жизни и здоровью граждан и нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

По вопросу №

В связи с тем, что площади земельных участков определенных при разделе земельного участка 

<

адрес> меньше минимальных размеров земельных участков для индивидуального жилищного строительства, согласно Правила землепользования и застройки 

<

адрес>, раздел в натуре земельного участка по адресу: 

<

адрес> идеальных долях, по 1/2 доли ФИО2 и ФИО1 невозможен.

По вопросу №.

Стоимость транспортного средства – 

<

данные изъяты> – Прицеп «Торговый ларек», 

<

данные изъяты> года изготовления, цвет белый, идентификационный номер № на дату проведения экспертизы – 80427 руб.

В исследовательской части экспертного заключения по вопросу № указано следующее:

На основании приведенного варианта раздела домовладения с идеальными долями по 1/2 доли ФИО2 и ФИО1 в натуре, необходимо проведение следующих строительно-технических мероприятий:

Собственнику доли 1:

организовать санузлы;

установить газовый котел, узел учета воды, узел учета газа, узел учета электроэнергии, ванну, унитаз;

смонтировать системы водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения;

смонтировать дымоходы и вентиляцию;

установить газовую плиту;

Указанные работы, их количество и стоимость сформированы в локальном сметном расчете (Приложение)

Выполнение работ по инженерно-техническому обеспечению производить на основании проектной документации с согласованием в энергоснабжающих организаций.

Стоимость работ составляет - 96788,4 руб. см. приложение 6.

Собственнику доли 1 и Собственнику доли 2 необходимо произвести общие работы:

демонтировать перегородку;

организовать 3 перегородки;

монтаж системы отопления.

Указанные работы, их количество и стоимость сформированы в локальном сметном расчете (Приложение)

Стоимость общих работ определена локальным сметным расчетом см. приложение 6а и составляет - 44982руб.

У суда нет оснований ставить выводы эксперта, сделанные в данном заключении, под сомнение. 

При этом суд учитывает, что заключение эксперта НП «Нижегородский экспертный центр» составлено не заинтересованным в исходе дела экспертом, имеющим необходимые познания, который предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, в заключении приведены методики, которыми руководствовался эксперт, выводы экспертизы основаны на проведенных исследованиях, непосредственном исследовании объектов, изложены ясно и полно, не допускают сомнений в правильности и обоснованности при отсутствии противоречий.

Поскольку вышеуказанные жилой дом, земельный участок и транспортное средство Прицеп «Торговый ларек» марки 

<

данные изъяты> приобретены ФИО2 и ФИО1 в период брака, за счет совместных средств, то они являются их совместной собственностью и подлежат разделу в равных долях по 1/2 доли каждому. Оснований для отступления от начала равенства долей нет.

При разделе в натуре жилого дома суд учитывает сложившийся между сторонами порядок пользования этим домом, согласие ФИО1 на то, чтобы раздел в натуре был произведен по предложенному ФИО2 варианту. Суд учитывает, что ФИО2 согласен выполнить переоборудование жилого дома в соответствии с заключением эксперта НП «Нижегородский экспертный центр» №СТЭ от ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО1 согласна оплатить ФИО2 работы по переоборудованию дома в размере 119279 руб. 40 коп.

Суд с учетом мнения сторон передает в собственность ФИО1 транспортное средство - Прицеп «Торговый ларек» марки 

<

данные изъяты> года изготовления, цвет-белый, имеющий идентификационный номер №) и прекращает право собственности ФИО2 на данное транспортное средство.

В этой связи с ФИО1 в пользу ФИО2 подлежит взысканию денежная сумма равная половине стоимости транспортного средства, а именно в размере 40213 руб.

Довод ФИО1 о том, что транспортное средство - Прицеп «Торговый ларек» марки 

<

данные изъяты> стоит меньше суммы, установленной заключением эксперта в размере 80427 руб., судом не принимается, поскольку он не основан на материалах дела.

Иск ФИО1 о признании права собственности на 1/2 долю гаража не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно п.2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается.

Из экспертного заключения следует, что гараж, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, не соответствует строительным, градостроительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Гараж создает угрозу жизни и здоровью граждан и нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, спорный гараж является самовольной постройкой связи с чем на него не может быть признано право собственности.

В исковом заявлении ФИО1 просит признать общей совместной собственностью спорные жилой дом и земельный участок, в этом же исковом заявлении она просит признать за ней право собственности на 1/2 долю указанных жилого дома и земельного участка. То есть исковые требования носят противоречивый характер. При таких обстоятельствах суд считает необходимым в резолютивной части указать только на признание за ФИО1 права собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка, что будет соответствовать фактическим обстоятельствам дела и исключит противоречие. 

Проживание в доме детей и внучки ФИО2 и ФИО1 не является основанием для отказа ФИО2 в иске о разделе дома в натуре, поскольку указанные лица не утрачивают право пользования жилым помещением которое они приобрели ранее как члены семьи собственника жилого помещения, при этом отчуждение жилого помещения не происходит. Таким образом, жилищные права детей и внучки не нарушаются.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право долевой собственности (доля в праве 1/2) на жилой 

<

адрес> расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО2 ичем право долевой собственности (доля в праве 1/2) на жилой 

<

адрес> расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1 право долевой собственности (доля в праве 1/2) на земельный участок (под жилым домом №) расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Признать за ФИО2 ичем право долевой собственности (доля в праве 1/2) на земельный участок (под жилым домом №) расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Произвести раздел в натуре жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Передать ФИО2 ичу в собственность следующие помещения жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>: 

часть помещения 1 (

<

данные изъяты> кв.м.), помещение 2 (

<

данные изъяты> кв.м.), помещение 3 

<

данные изъяты> кв.м.), часть помещения 4 (

<

данные изъяты> кв.м.), часть помещения 9 (

<

данные изъяты> кв.м.), согласно копии поэтажного плана технического паспорта «ГП НО Нижтехинвентаризация Дивеевский филиал» от ДД.ММ.ГГГГ.

Передать ФИО1 в собственность следующие помещения жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>: часть помещения 1 (

<

данные изъяты> кв.м.), часть помещения 4 (

<

данные изъяты> кв.м.), помещение 5 (

<

данные изъяты> кв.м.), помещение 6 

<

данные изъяты> кв.м.), помещение 7 (

<

данные изъяты> кв.м.), помещение 8 (

<

данные изъяты> кв.м.), часть помещения 9 (

<

данные изъяты> кв.м.), согласно копии поэтажного плана технического паспорта «ГП НО Нижтехинвентаризация Дивеевский филиал» от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать ФИО2 ича произвести переоборудование жилого дома, выполнив следующие строительно-технические мероприятия в соответствии с заключением эксперта НП «Нижегородский экспертный центр» №СТЭ от ДД.ММ.ГГГГ:

организовать санузлы; установить газовый котел, узел учета воды, узел учета газа, узел учета электроэнергии, ванну, унитаз; смонтировать системы водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения; смонтировать дымоходы и вентиляцию; установить газовую плиту; демонтировать перегородку; организовать 3 перегородки; монтаж системы отопления.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 ича расходы, связанные с переоборудованием жилого дома в размере 119279 руб. 40 коп.

Признать за ФИО1 право собственности на транспортное средство - Прицеп «Торговый ларек» марки 

<

данные изъяты> года изготовления, цвет-белый, имеющий идентификационный номер №), номер шасси №, и паспорт транспортного средства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности ФИО2 ича на транспортное средство - Прицеп «Торговый ларек» марки 

<

данные изъяты> года изготовления, цвет-белый, имеющий идентификационный номер №), номер шасси №, и паспорт транспортного средства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 ича половину стоимости транспортного средства Прицеп «Торговый ларек» марки 

<

данные изъяты> в размере 40213 руб.

Иск ФИО1 в части признания за ней право собственности на 1/2 долю гаража, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес> – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дивеевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Н.Нагайцев