Дело № 2-580/2024 (25RS0029-01-2023-008425-31)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2024 г. г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Лысенко Е.Н., при секретаре Шупель Т.С., с участием представителя истца ФИО1, представителя ГСК «Купол» ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Уссурийского городского округа Приморского края о признании права собственности на гаражный бокс, с участием третьих лиц ГСК «Купол», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, ГСК «Купол», 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием о признании за ним права собственности на гаражный бокс XXXX, расположенный в ГСК «Купол» по адресу: 

<

...> мотивируя свои требования тем, что владеет указанным гаражным боксом и за который выплачен паевой взнос в полном объеме. Постановлением администрации г. Уссурийска от ДД.ММ.ГГ XXXX был выделен и закреплен земельный участок за ГСК «Купол». Далее на закрепленном земельном участке были возведены гаражные боксы. При обращении в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, истцу было отказано по причине отсутствия пакета документов необходимых для регистрации права на гаражный бокс. На основании изложенного истец, просил признать за ней право собственности на гаражный бокс XXXX, расположенный в ГСК «Купол» по адресу: 

<

...>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 на исковых требованиях настаивала по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Председатель третьего лица ГСК «Купол» ФИО2 с исковыми требованиями не согласился, просил в их удовлетворении отказать, указал, что спорный гаражный бокс не расположен на территории ГСК «Купол» и никакого отношения к данному кооперативу не имеет. 

Представитель ответчика, а также третьих лиц в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом. Возражений на иск не представили. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, третье лицо, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как указано в статье 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

По смыслу приведенных выше норм материального права истец может приобрести право собственности на возведенный для себя гараж лишь в том случае, если возведение данного объекта недвижимости состоялось на земельном участке, предоставленном в установленном порядке и отведенного ему для этих целей в установленном законом и иными правовыми актами порядке с соблюдением градостроительных, а также строительных норм и правил.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с решением Уссурийского городского совета народных депутатов исполнительного комитета XXXX от ДД.ММ.ГГ было принято решение об организации кооператива «Купол», предоставлении земельного участка под строительство гаражных боксов размером 3,5*6 м. 

Согласно постановлению администрации г. Уссурийска Приморского края №17 от 09.12.1994 «О закреплении земельных участков за гаражно-строительными кооперативами» за ГСК «Купол» закреплен земельный участок площадью 0,12 га. 

Постановлением объединенной Уссурийской администрацией от ДД.ММ.ГГ XXXX, ГСК «Купол» предварительно согласовано предоставление земельного участка под проектирование 16-ти гаражных боксов. 

Согласно постановлению объединенной Уссурийской администрацией от ДД.ММ.ГГ XXXX, ГСК «Купол» предоставлен земельный участок площадью 880 кв.м сроком на три года, на период строительства 18 гаражных боксов с оформлением аренды на земельный участок.

Постановлением объединенной Уссурийской администрации от ДД.ММ.ГГ XXXX согласовано расширение ГСК «Купол» еще на два гаражных бокса.

Постановлением объединенной Уссурийской администрацией от ДД.ММ.ГГ XXXX, ГСК «Купол» согласовано проектирование 6 гаражных боксов.

Согласно постановлению администрации муниципального образования г. Уссурийска и Уссурийского района Приморского края от ДД.ММ.ГГ XXXX ГСК «Купол» предоставлен земельный участок площадью 45,65 кв.м в границах выстроенного гаражного бокса (6*8 м). 

В соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГ уточнены границы и площадь земельного участка с кадастровым номером XXXX, расположенного по адресу: 

<

...> на котором расположен ГСК «Купол».

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГ, на земельном участке с кадастровым номером XXXX расположены помещения гаражно-строительного кооператива по адресу: 

<

...>.

Согласно техническому паспорту здания (строения), здание гаражно-строительного кооператива «Купол» (боксы 54-72) поставлены на учет в ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Приморскому краю и им присвоен кадастровый XXXX.

Так вышеуказанными материалами дела, а также протоколом общего собрания членов ГСК «Купол» подтверждается то обстоятельство, что в состав ГСК входит 72 гаражных бокса.

В свою очередь истец является членом ГСК «Купол» ОГРН 

<

***> созданным ДД.ММ.ГГ и не имеющим отношении к ранее действующему ГСК «Купол» 1022500868521, которому и предоставлялись вышеуказанные земельные участки, что подтверждается Уставом вновь образованного ГСК «Купол» от 2021 года.

Кроме того, в ходе судебного заседания было установлено, что гаражные боксы ГСК «Купол» ОГРН 

<

***>, фактически расположены на земле Министерства обороны Российской Федерации. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что разрешительных документов ГСК «Купол» ОГРН 

<

***> на строительство гаражных боксов в количестве 10 штук, в том числе и истца, суду не представлено, а представленная истцом справка о выплате паевых взносов ГСК, не порождает наличие обстоятельств, позволяющих суду признать за истцом права собственности на гаражный бокс.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие каких-либо сведений и документов, подтверждающих предоставление земельного участка ГСК «Купол» ОГРН 

<

***> для строительства гаражей по адресу: 

<

...> а также отсутствия доказательств расположения спорного гаражного бокса в пределах ГСК «Купол» 1022500868521, требования истца о признании за ней права собственности на гаражный бокс XXXX, расположенный в ГСК «Купол» ОГРН 

<

***> по адресу: 

<

...> удовлетворению не подлежат.

По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации Уссурийского городского округа Приморского края о признании права собственности на гаражный бокс оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Лысенко

Мотивированное решение изготовлено 16.05.2024 г.