Дело № 2-159/2026

73RS0004-01-2025-007511-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2026 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Оленина И.Г.,

при секретаре Андреевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству имущественных отношений, градостроительной деятельности и цифрового развития Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений, градостроительной деятельности и цифрового развития Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что он является членом НСТ завода им.Володарского, за ним закреплен земельный участок кадастровый № сад № участок №. Решив оформить указанный земельный участок в собственность, он обратился к ответчику, однако решением от 20.11.2025 отказал в удовлетворении по причине принадлежности земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения другому лицу, а также в связи с тем, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. С решением ответчика он не согласен, поскольку открыто, добросовестно владеет и пользуется земельным участком в соответствии с его назначением уже более 15 лет, задолженности по оплате членских взносов не имеет, испрашиваемый земельный участок не ограничен в обороте и не относится к землям, приватизация которых запрещена.

Просила признать за ним право собственности на земельный участок площадью 520 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: г.Ульяновск Заволжский район НСТ завода им. Володарского сад № участок №.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация г.Ульяновска, Управление Росреестра по Ульяновской области.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела они были извещены надлежащим образом, направили в суд письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений, градостроительной деятельности и цифрового развития Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания Министерство извещено надлежащим образом.

Третье лицо – ФИО3, представители третьих лиц: администрации г.Ульяновска, Управления Росреестра по Ульяновской области, НСТ Завода им. Володарского в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ в отсутствие участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании положений статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Частью 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.2 ст.81 Земельного кодекса РФ порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

Предоставление членам садоводческих, некоммерческих объединений граждан земельных участков в собственность осуществляется в порядке, предусмотренном ст. 28 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Судом установлено, что некоммерческое садоводческое товарищество завода имени Володарского организовано в 1979 году, перерегистрировано постановлением главы администрации Заволжского района г.Ульяновска № 409 от 10.03.1994 в связи с изменением условий землепользования и приведен в соответствии с Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан № 66-ФЗ от 15.04.98».

Постановлением мэра г.Ульяновска № 1750 от 20.12.1993 садоводческому товариществу завода им.Володарского «Сад №» переданы земли, в том числе в пожизненное наследуемое владение 270 786 кв.м. членам садоводческого товарищества, и 15 614 кв.м. земель в постоянное пользование НСТ завода им. Володарского.

14.01.1994 на основании вышеуказанного постановления садоводческому товариществу завода им.Володарского «Сад №» выдано свидетельство на право постоянного пользования землями общего пользования площадь 15 614 кв.м.

Земельный участок с/т завода им.Володарского №, площадью 15 614 кв.м. поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 73:24:020208:561, разрешенное использование – под проездами и проходами с/т им. Володарского, вид права – постоянно бессрочное пользование.

В ЕГРН содержатся сведения о физическом лице правообладателе земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Ульяновская область г.Ульяновск р-н Заволжский с/т № им. Володарского уч.№ на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от 20.12.1993 № № (л.д.14-16).

Установлено, что спорный земельный участок был предоставлен на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № № ФИО4 (л.д.66-69).

В дальнейшем земельный спорный земельный участок находился в пользовании ФИО3, который 14.01.2009 продал земельный участок ФИО1 за 5000 руб., что подтверждается соответствующей распиской (л.д.38).

Согласно выписки из протокола общего собрания членов НСТ завода им.Володарского от 12.03.2009 ФИО1 был принята в члены НСТ с передачей и закреплением за ним садового участка № сад №, при этом одновременно бывший владелец указанного земельного участка – ФИО3 был исключен из членов НСТ (л.д.32).

Из справки председателя НСТ завода им.Володарского № от 14.10.2025 следует, что ФИО1 является членом НСТ завода им.Володарского, за ним закреплен садовый участок № сад №, задолженности по членским взносам не имеет, выращивает на участке плодово-ягодные культуры и овощи для личного потребления (л.д.15).

Таким образом на основании представленных документов суд приходит к выводу о том, что истец является владельцем спорного земельного участка с марта 2009 года и членом НСТ завода им.Володарского Сад №.

Владение и пользование земельным участком обусловлено приобретением права собственности на спорный земельный участок в 2009 году и членством истца в НСТ завода им.Володарского.

Каких-либо требований к истцу в части оспаривания его прав на данный земельный участок кем-либо не предъявлялось.

С учетом изложенного установлено, что истец владеет и пользуется спорным земельным участком на законных основаниях.

Как усматривается из схемы НСТ завода им.Володарского, описания местоположения границ земельного участка, схемы расположения земельных участков сада №, выкопировки из схемы сада №, межевого плана спорного участка от 27.11.2025, заключения кадастрового инженера садовый участок № сада № расположен в пределах границ земельного участка по адресу: г.Ульяновск, Заволжский район, садоводческое товарищество, Сад №. завода им.Володарского, отведенного под коллективное садоводство постановлением мэра г.Ульяновска № 1750 от 20.12.1993, границы земельного участка установлены в соответствии со схемой распределения земельных участков в данном некоммерческом объединении и существуют в установленных границах с момента образования участка. Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж7Д – Зона садоводства и огородничества, вид разрешенного использования «для ведения садоводства».

Установлено, что земельный участок используется истцом по назначению в соответствии с разрешенным видом использования, поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером 73:24:020208:78.

Каких-либо ограничений прав на земельный участок материалы дела не содержат.

В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

В силу ст.36, ч.3 ст.55 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю; права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В данном случае суд находит, что по делу установлены основания, предусмотренные п.3 ст.218, п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ, необходимые для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательской давности, поскольку он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком как своим собственным с марта 2009 года, то есть в течение более пятнадцати лет.

При удовлетворении требований истца не нарушаются права и законные интересы государства и граждан, земельный участок был предоставлен для садоводства и используется истцом по данному назначению.

При таких обстоятельствах, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 520 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: г.Ульяновск Заволжский район НСТ завода им. Володарского сад № участок №.

Признание за истцом права собственности на земельный участок является основанием для регистрации данного права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Г. Оленин

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19.01.2026.