Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

№ 2-1074/2019

05 сентября 2019 года

г. Зерноград

Зерноградский районный суд, Ростовской области, в составе председательствующего судьи Дробот Н.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Тетеркиной А.В. действующей на основании ордера № 90702 от 05 сентября 2019 года, 

при секретаре Карасевой А.В. 

в открытом судебном заседании, рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьему лицу ОМВД России по Зерноградскому району о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Зерноградский районный суд Ростовской области с иском к ответчику ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, по адресу 

<

адрес>, жилое помещение №, мотивируя свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит коммунальная квартира, расположенная по указанному выше адресу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с его матерью ФИО3. На момент заключения договора дарения в спорном жилом помещении был зарегистрирован ответчик ФИО2, однако, в указанной квартире он никогда не проживал. Ответчик не желает в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. ФИО4 не является членом семьи истца, в спорной квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме, дополнительно пояснив, что регистрация ответчика в принадлежащей ему квартире чинит препятствия в пользовании объектом недвижимости, так как начисление оплаты производилось по тарифу с учетом количества зарегистрированных в доме лиц, кроме того, являясь собственником квартиры, намерен ее продать, а регистрация ответчика мешает ему распорядиться своей собственностью. 

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Тетеркина А.В. назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ и действующий на основании ордера № 90702 от 05 сентября 2019 года исковые требования не признала, полагает, что судом решение должно быть принято в соответствии с действующим законодательством, с учетом мнения ответчика. 

Представитель третьего лица ОМВД России по Зерноградскому району, Ростовской области в судебное заседание не явился, судом надлежащим образом извещен о месте, времени и дате рассмотрения дела, причин уважительности своей неявки в суд не представил. 

Суд, с учетом мнения сторон, полагает возможным рассмотреть дело в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, заслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетеля Свидетель №1, пояснившей, что ответчик ФИО2 в квартире истца никогда не проживал и не проживает, исследовав представленные письменные доказательства, и оценив их в совокупности, приходит к следующему:

Согласно ст. 30 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности квартиру, дом, вправе вселять в них других граждан, а также сдавать его в наем, на условиях и в порядке, устанавливаемых ЖК РФ и другими законодательными актами РФ. Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, на основании ст. 31 ЖК РФ, проживающие совместно с ним вправе пользоваться наравне с ними помещениями в доме (квартире).

Согласно ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечить его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статьей 35 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с положениями п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями), регистрационный учет осуществляется по месту жительства либо по месту пребывания граждан, соответствующая регистрация и снятие с регистрационного учета осуществляется на основании правоустанавливающих документов. 

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу 

<

адрес>, жилое помещение № (л.д. 8-10). На момент заключения договора дарения от 20.04.2018г. в спорной квартире был зарегистрирован ответчик ФИО2, который приходится ему племянником, однако родственные отношения стороны не поддерживают, общего хозяйства не ведут, помощи, в том числе материальной и моральной друг другу не оказывают, и где в настоящий момент проживает ФИО2 истцу не известно, ответчик не является членом семьи истца. Факт регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10), однако, что ответчик по месту регистрации не проживает, вещей, принадлежащих ответчику в квартире истца не имеется.

Таким образом, судом установлено, что ответчик, хотя и зарегистрирован в квартире истца, однако, по данному адресу не проживает, при этом родственные отношения с истцом не поддерживает, соглашения с ответчиком о сохранении за ним права проживания в спорной квартире не заключалось, вещей, принадлежащих ответчику в квартире истца не имеется. 

Анализ выше названных норм закона и установленных в судебном заседании обстоятельств, позволяет сделать суду вывод о том, что сама по себе регистрация ответчика в спорном помещении, правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет, при отсутствии соглашения между собственником и ответчиком о сохранении за последним права на проживание в жилом помещении, дает право истцу требовать признания ответчика утратившим право пользования принадлежащим истцу жилым помещением. 

С учетом изложенного суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третьему лицу ОМВД России по Зерноградскому району о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенное по адресу 

<

адрес>, жилое помещение №. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца, с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2019 года. 

Судья Н.В. Дробот