Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

04 декабря 2025 года г.

<

адрес>

Эльбрусский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего - Бозиева А.И.,

с участием: истца ФИО10,

при секретаре – ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО11 Зои ФИО7 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества,

установил:

ФИО10, обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит: признать совместно нажитым в браке с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения: Земельный участок с КН №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес>; Расположенный на земельном участке с КН №, жилой дом (здание) с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров, количество этажей 2, в том числе подземных 1, наименование жилой дом, адрес: 

<

адрес>; Земельный участок с КН №, общей площадью 133 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес>; Расположенный на земельном участке с КН 07:11:00000007106, жилой дом (здание) с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров, количество этажей 2, в том числе подземных 1, наименование жилой дом, адрес: 

<

адрес>, и произвести их раздел; признать за ФИО11 Зоей ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю земельного участка с КН №, общей площадью 721 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес>; признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 земельного участка с КН №, общей площадью 721 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес>; прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с КН №, общей площадью 721 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес>; признать за ФИО11 Зоей ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю здания с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров, количество этажей 2, в том числе подземных 1, наименование жилой дом, адрес: 

<

адрес>; признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 здания с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 108,6 квадратных метров, количество этажей 2, в том числе подземных 1, наименование жилой дом, адрес: 

<

адрес>; прекратить право собственности ФИО3 на здание с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров, количество этажей 2, в том числе подземных 1, наименование жилой дом, адрес: 

<

адрес>; признать за ФИО11 Зоей ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю земельного участка с КН №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес>; признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 земельного участка с КН №, общей площадью 133 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес>; прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с КН №, общей площадью 133 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес>; признать за ФИО11 Зоей ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю здания с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 108,4 квадратных метров, количество этажей 2, в том числе подземных 1, наименование жилой дом, адрес: 

<

адрес>, признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 здания с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 108,4 квадратных метров, количество этажей 2, в том числе подземных 1, наименование жилой дом, адрес: 

<

адрес>; прекратить право собственности ФИО3 на здание с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров, количество этажей 2, в том числе подземных 1, наименование жилой дом, адрес: 

<

адрес>; в резолютивной части решения суда указать, что оно является основанием для государственной регистрации ФИО11 Зоей ФИО7 права собственности на 1/2 долю земельного участка с КН №, общей площадью 721 кв. м.; 1/2 долю здания с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> долю земельного участка с КН №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; 1/2 долю здания с кадастровым номером 

<

данные изъяты>.

В обоснование иска указывает, что с ФИО3, состояла в зарегистрированном браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается: справкой о заключении брака № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельством о расторжении брака серия I-BE №.

В период брака сторонами за счет общих средств супругов был приобретен земельный участок общей площадью 800 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Кабардино- Балкарская Республика, 

<

адрес>, категория земли-земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается договором купли-продажи недвижимости от шестого мая 2021 года (брак заключен ДД.ММ.ГГГГ) согласно которого Продавец ФИО2 продал ответчику покупателю ФИО3 данный земельный участок за 100 000 рублей, денежные средства были переданы до подписания договора. Земельный участок, с КН №, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес>, был передан ответчику от Покупателя в день заключения договора ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приема-передачи недвижимости, согласно которого Продавец передал Покупателю имущество, расчеты произведены между сторонами в полном объеме.

Данный земельный участок был приобретен с целью строительства на нем объектов индивидуального жилищного строительства. Строительство жилых домов началось сразу же после покупки земельного участка в мае 2021 года. В результате строительства на земельном участке с кадастровым номером 07:11:0000000:6955, было построено два жилых дома (здания): с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

После проведения межевания и раздела земельного участка КН №, были образованы иные отдельные земельные участки под объектами индивидуального жилищного строительства: Жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 108,6 квадратных метров, количество этажей 2, в том числе подземных 1, наименование жилой дом, адрес: 

<

адрес>, расположен на земельном участке с КН № (ранее з/у с КН 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

Право собственности на земельный участок КН № оформлено на супруга ФИО3 после регистрации прав. В период брака на земельном участке с КН № были возведены жилые дома. Оформление технических планов на жилые дома и оформление прав собственности на жилые дома на ответчика происходило после расторжения брака в октябре 2022 года.

Истец ФИО10, в судебном заседании, поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3, в суд не явился, однако имеется заявление, в котором указывает, что исковые требования поддерживает, не возражает против их удовлетворения.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по КБР в суд не явился, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав истца ФИО10, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В силу ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Согласно ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Как следует из ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно статье 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 3 ч. 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Пунктом 5 ч. 1 статьей 1 Земельного кодекса РФ, закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельного участка.

В силу ч. 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ, не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу. Данные положения закона означают, что при отчуждении права собственности на здание, строение, сооружение одновременно должны передаваться права и на соответствующий земельный участок. Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

В соответствии с ч.1 статьи 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник

Как следует из материалов дела, согласно справке о заключении брака № 

<

данные изъяты> ФИО3 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака были присвоены фамилии ФИО11 (л.д.18).

Согласно свидетельству о расторжении брака I-BE № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО3 и ФИО10, расторгнут, на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.19).

Как следует из договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 продал ответчику ФИО3, земельный участок КН №, общей площадью 800 км. м., расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес>, категория земли-земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, за 

<

данные изъяты> рублей, которые были оплачены до подписания договора.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО3, на праве собственности № принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв. м., на основании: договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ;

Так же, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на объект недвижимости на праве собственности 

<

данные изъяты>, ответчику ФИО3, принадлежит земельный участок с 

<

данные изъяты>, общей площадью 133 кв. м., на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровые номера в пределах которых расположен объект недвижимости, здание с КН№.

Как следует из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику ФИО3, на праве собственности 

<

данные изъяты> принадлежит объект недвижимости земельный участок с 

<

данные изъяты>, общей площадью 402 кв.м., на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику ФИО3, на праве собственности принадлежит объект недвижимости здание с КН № площадью 108, 6 квадратных метров, кадастровые номера в пределах которых расположен объект недвижимости земельный участок с КН №.

Так же согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику ФИО3, на праве собственности принадлежит объект недвижимости здание с КН № площадью 108, 4 квадратных метров, кадастровые номера в пределах которых расположен объект недвижимости земельный участок с КН №, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, а так же принимая во внимание заявление ответчика ФИО3, в котором указывает, что исковые требования поддерживает и не возражает против их удовлетворения, суд считает необходимым исковые требования ФИО11 Зои ФИО7 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества - удовлетворить в полном объеме.

Исковые требования ФИО10, об указании в резолютивной части, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на 1/2 долю земельного участка с КН №, общей площадью 721 кв. м.; 1/2 долю здания с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 108,6 квадратных метров; 1/2 долю земельного участка с КН №, общей площадью 133 кв.м.; 1/2 долю здания с кадастровым номером 07:11:0900001:1024, общей площадью 108,4 квадратных метров, суд считает необходимым оставить без рассмотрения, поскольку решение суда о разделе совместно нажитого имущества и признании права собственности за истцом на 1/2 долю имущества, является основанием для государственной регистрации права собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковые требования ФИО11 Зои ФИО7 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества – удовлетворить частично.

Признать совместно нажитым в браке с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения: Земельный участок с КН №, общей площадью 721 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес>; Расположенный на земельном участке с КН №, жилой дом (здание) с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 108,6 квадратных метров, количество этажей 2, в том числе подземных 1, наименование жилой дом, адрес: 

<

адрес>; Земельный участок с КН №, общей площадью 133 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес>; Расположенный на земельном участке с КН 

<

данные изъяты>, жилой дом (здание) с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 108,4 квадратных метров, количество этажей 2, в том числе подземных 1, наименование жилой дом, адрес: 

<

адрес>.

Признать за ФИО11 Зоей ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю земельного участка с КН №, общей площадью 721 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 земельного участка с КН №, общей площадью 721 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес>.

Признать за ФИО11 Зоей ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю здания с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 108,6 квадратных метров, количество этажей 2, в том числе подземных 1, наименование жилой дом, адрес: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 здания с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 108,6 квадратных метров, количество этажей 2, в том числе подземных 1, наименование жилой дом, адрес: 

<

адрес>.

Признать за ФИО11 Зоей ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю земельного участка с КН №, общей площадью 133 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 земельного участка с КН №, общей площадью 133 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес>.

Признать за ФИО11 Зоей ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю здания с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 108,4 квадратных метров, количество этажей 2, в том числе подземных 1, наименование жилой дом, адрес: 

<

адрес>,

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 здания с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 108,4 квадратных метров, количество этажей 2, в том числе подземных 1, наименование жилой дом, адрес: 

<

адрес>.

Исковые требования об указании в резолютивной части, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на 1/2 долю земельного участка с КН №, общей площадью 721 кв. м.; 1/2 долю здания с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 108,6 квадратных метров; 1/2 долю земельного участка с КН №, общей площадью 133 кв.м.; 1/2 долю здания с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 108,4 квадратных метров - оставить без рассмотрения.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО11 Зои ФИО7 отказать.

Обеспечительные меры в виде наложения запрета на совершение регистрационных действий в отношении следующих объектов недвижимого имущества: земельный участок с КН №, общей площадью 721 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес>; здание с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 108,6 квадратных метров, количество этажей 2, в том числе подземных 1, наименование жилой дом, адрес: 

<

адрес>; земельный участок с КН №, общей площадью 133 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес>; здание с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 108,4 квадратных метров, количество этажей 2, в том числе подземных 1, наименование жилой дом, адрес: 

<

адрес>, наложенные определением Эльбрусского районного суда КБР от 27.08.2025г., отменить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.И. Бозиев