Дело № 2-2958/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2017 года г. Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Музраевой В.И.,

при секретаре судебного заседания Исрапиловой Э.М.,

с участием представителя истца Администрации Волгограда по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2, ответчика ФИО3, старшего помощника прокурора Краснооктябрьского района г. Волгограда Григорьевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Волгограда к ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО2 о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности, возложении обязанности, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Волгограда обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО2 о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности, возложении обязанности, выселении.

В обоснование исковых требований указано, что решением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, на администрацию Волгограда возложена обязанность изъять жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> городок, 

<

адрес> путем выплаты возмещения ответчикам в размере 2 783 000 рублей в равных долях.

Судом за ответчиками сохранено право пользования указанным жилым помещением до приобретения другого жилого помещения на шесть месяцев после предоставления возмещения за жилое помещение.

Во исполнение судебного решения администрацией Волгограда ответчикам выплачено возмещение за изымаемое жилое помещение в размере 2 783 000 рублей.

Администрацией Волгограда в установленном законом порядке принято решение об изъятии земельного участка и жилых помещений, расположенных в аварийном многоквартирном жилом доме, в виде постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии жилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах Волгограда, признанных аварийными и подлежащим сносу, находящихся в собственности граждан», ответчикам выплачено возмещение за изымаемое жилое помещение, в связи с чем право собственности на 

<

адрес> за ответчиками подлежит прекращению.

При этом, до настоящего времени ответчики проживают в указанном жилом помещении.

Однако срок пользования жилым помещением истек ДД.ММ.ГГГГ.

По указанным основаниям, истец просит суд прекратить право общей долевой собственности (по ? доли) ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО2 на жилое помещение – 

<

адрес> городок 

<

адрес>, признать право собственности муниципального образования городской округ город-герой Волгоград на указанное жилое помещение, выселить ФИО4, ФИО3, ФИО5 из указанного жилого помещения без предоставления благоустроенного жилого помещения, возложить обязанность на ФИО4, ФИО3, ФИО5, в течение 10 дней с даты вступления решения в законную силу решения суда по настоящему делу передать ключи от спорного жилого помещения в МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики».

Представитель истца администрации Волгограда ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнил в порядке ст.39 ГПК РФ и просил суд прекратить право общей долевой собственности (по ? доли) ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО2 на жилое помещение – 

<

адрес> городок 

<

адрес>, признать право собственности муниципального образования городской округ город-герой Волгоград на указанное жилое помещение, выселить из указанного жилого помещения без предоставления благоустроенного жилого помещения, возложить обязанность на ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО2 в течение 10 дней с даты вступления решения в законную силу решения суда по настоящему делу передать ключи от спорного жилого помещения в МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики».

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали, не возражали удовлетворению исковых требований.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования администрации Волгограда подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы, находит исковые требования администрации Волгограда подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение (часть 6 статьи 32 ЖК РФ).

Согласно части 5 статьи 32 ЖК РФ собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Администрации 

<

адрес> утверждено заключение межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, которым 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Как установлено судом, Постановлением администрации Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии жилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах Волгограда, признанных аварийным и подлежащими сносу, находящихся в собственности граждан» утвержден перечень изымаемых жилых помещений, в том числе 

<

адрес>.

Собственниками указанного жилого помещения являются ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО2, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН.

Согласно акту обследования жилищных условий граждан от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении проживают ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО2 

Решением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ на администрацию Волгограда возложена обязанность изъять жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> городок, 

<

адрес> путем выплаты возмещения ответчикам в размере 2 783 000 рублей в равных долях.

Судом за ответчиками сохранено право пользования указанным жилым помещением до приобретения другого жилого помещения на шесть месяцев после предоставления возмещения за жилое помещение.

В силу ст. 61 ГПК РФ установленные данным судебным актом обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела, в котором участвуют те же лица.

Во исполнение судебного решения администрацией Волгограда ответчикам выплачено возмещение за изымаемое жилое помещение в размере 2 783 000 рублей, что подтверждается платежными поручениями №, 322134, 322131,322132 от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу закона следствием исполнения органом местного самоуправления обязанности по обеспечению жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, является встречное исполнение собственника жилого помещения обязанности передать помещение органу местного самоуправления для регистрации права собственности и дальнейшего сноса. Данная обязанность также обоснована необходимостью недопущения возникновения угрозы жизни и здоровью неопределенному кругу лиц в связи с аварийностью жилого дома.

В силу части 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

П. 3.2. части 2 статьи 235 ГК РФ установлено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производят отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2).

Согласно части 2 статьи 239.2 ГК РФ в случае, если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, или лицу, которому такой земельный участок принадлежит на ином праве, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов в соответствии с настоящей статьей осуществляются одновременно.

Администрацией Волгограда в установленном законом порядке принято решение об изъятии земельного участка и жилых помещений, расположенных в аварийном многоквартирном жилом доме, в виде постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии жилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах Волгограда, признанных аварийными и подлежащим сносу, находящихся в собственности граждан», ответчикам выплачено возмещение за изымаемое жилое помещение.

Таким образом, суд полагает необходимым прекратить право общей долевой собственности (по ? доли) ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО2 на жилое помещение – 

<

адрес> городок 

<

адрес>, признать право собственности на указанное жилое помещение муниципального образования городской округ город-герой Волгоград на спорное жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает данное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из содержания части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Решением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ судом за ответчиками сохранено право пользования указанным жилым помещением до приобретения другого жилого помещения на шесть месяцев после предоставления возмещения за жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Волгограда ответчикам было предоставлено возмещение за жилое помещение, что подтверждается платежными поручениями.

Срок пользования жилым помещением истек ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчики продолжают проживать в спорном помещении до настоящего времени.

Как усматривается из материалов дела, ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>10, по ? доли.

Учитывая, что администрация Волгограда является собственником спорного жилого помещения и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права, а у ответчиков отсутствуют законные основания для проживания в спорной квартире, на момент рассмотрения дела ответчики спорное жилое помещение не освободили, каких-либо оснований для сохранения права пользования спорной жилой площадью за ответчиками, предусмотренных действующим законодательством, не имеется, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о выселении ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО2 из 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения, обязав ответчиков передать ключи от квартиры в течение десяти дней со дня вступления решения в законную силу в МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Администрации Волгограда к ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО2 о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности, возложении обязанности, выселении - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности (по ? доли) ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО2 на жилое помещение – 

<

адрес> городок 

<

адрес>. 

Признать право собственности муниципального образования городской округ город-герой Волгоград на жилое помещение – 

<

адрес> городок 

<

адрес>.

Выселить ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО2 из жилого помещения – 

<

адрес> городок 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Возложить обязанность на ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО2 в течение 10 дней с даты вступления решения в законную силу решения суда передать ключи от жилого помещения - 

<

адрес> городок 

<

адрес> в МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики».

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 17 октября 2017 года. 

Председательствующий В.И. Музраева