Дело № 2-1079/18

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

06 июня 2018 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего Украинец Л.И.,

при секретаре: Белянской ВН.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда п. Ленино гражданское дело по иску ФИО8 к Администрации Челядиновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в Ленинский районный суд Республики Крым с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. Требования мотивирует тем, что в 1998 году истица приобрела у ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>,нотариально договор купли- продажи не удостоверялся. В 1998 году она передала ФИО1 200 долларов США передала. С 1998 года по настоящее время истица постоянно проживает в указанном жилом доме открыто и добросовестно владеет домовладением, производит ремонт, улучшение содержание, ведет хозяйство. Так как она, более двадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным домом, как своим собственным, оплачивает все услуги по потреблению электроэнергии, проводит текущие ремонты указанного дома, за свои средства, сведения о ней как о собственнике дома, внесены в по хозяйственную книгу сельского совета, однако правоустанавливающий документ на жилой дом у нее отсутствует, просит признать за ней право собственности на жилой 

<

адрес> общей площадью 54,4 кв. м. 

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, направила в суд своего представителя. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, на иске настаивает.

Представитель ответчика – Администрации Челядиновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым в судебное заседание не явился, был уведомлён надлежащим образом, направил суду заявление о рассмотрении в отсутствии представителя, с иском согласен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика, поскольку это не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела и представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

Согласно статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами. 

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. 

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Право собственности на указанный дом ни за кем не зарегистрировано.

Согласно абз. 2 ч. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имуществ является государственная регистрация. 

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права, подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки, которых в отношении спорного имущества, никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о государственной регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 6 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии п.п. 6-7 Указаний по ведению по хозяйственного отчета в сельских советах народных депутатов, утвержденных ЦСУ СССР 12.05.1985 года № 5-24/26 данные по хозяйственных книг, действующего на тот момент законодательства, были отчетом о жилищных домах, которые находятся на праве собственности граждан, и являлись государственной регистрацией права собственности домовладения в сельской местности.

Согласно Постановлению Госкомстата СССР от 25.05.1990 года № 69 «Об утверждении указаний по ведению по хозяйственного учета в сельских советах народных депутатов» формой первичного учета и документами по хозяйственного учета, в котором производилась регистрация прав граждан на дома в сельской местности, являлась запись в по хозяйственной книге.

Представленными истцом письменными доказательствами подтверждается следующее.

Согласно копии доверенности на имя ФИО3 видно, что ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданка Российской Федерации зарегистрирована по адресу 

<

адрес> уполномочила представлять свои интересы в суде ФИО3, копия паспорта истицы к исковому заявлению не приложена (л. д. 4). Из копии домовой книги усматривается, что в 

<

адрес> в 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и указана в домой книге как как собственник жилого дома (л.д.6-12).Согласно справки выписки из по хозяйственной книги Челядиновского сельского поселения, жилой дом, расположенный по 

<

адрес> значится за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), за жилым домом закреплен земельный участок площадью 0, 31 га. ( л.д. 5). Согласно копии свидетельства о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 13). Из копии технического описания объекта видно, что общая площадь жилого дома составила 54,4 кв. м (л.д.14-18).Из имеющихся материалах дела пояснениях ФИО4 ( л.д. 19), ФИО5 ( л.д. 21).ФИО6( л.д. 22) и ФИО7( л.д. 23) видно, что ФИО8 в 1998 году купила у ФИО1 жилой 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес> 

<

адрес>, с указанного времени в нем проживает. Давность владения спорным домом по адресу 

<

адрес> подтверждены копией договора на поставку каменного угля в спорный дом (л.д.24), копиями товарных чеков о приобретении строительных материалов ( л.д. 25-26). 

Таким образом исследованные в совокупности доказательства, свидетельствуют о добросовестном, открытом и непрерывном владении истцом спорным жилым домом № по 

<

адрес> общей площадью 54,4 кв. м. В соответствии с отчётом об оценке общая рыночная стоимость жилого дома с пристройкой лит "А,а" составляет 640000 руб.(л.д.28).Поскольку распики

На взыскании с ответчика судебных расходов в виде оплаченной госпошлины при подаче иска с ответчика истец не настаивает.

На основании ст. ст. 11, 12, 234 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд – решил :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом лит. «А» общей площадью 54,4 кв. м., жилой площадью 42,0 кв.м, расположенный по адресу : 

<

адрес> силу приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 11 июня 2018 г.

Судья: Украинец Л.И.