ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**/**/**** ....

Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.Ю., при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных сумм, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 О.В., в котором просит: взыскать денежные средства в размере 75 276, 57 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 руб.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником 1/2 доли нежилого помещения, расположенного по адресу: ...., кадастровый №. Право собственности возникло на основании договора дарения, заключенного между ФИО3 Е.М. и истцом. Основанием возникновения права собственности у ФИО3 Е.М. было свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Подольского нотариального округа .... ФИО5, **/**/**** по реестру №.

Ответчик ФИО3 Т.М. является правообладателем оставшейся 1/2 доли нежилого помещения, согласно выписке ЕГРН.

Согласно справке ГСК «Пахра» в период с 1997 года по 2024 год истцом уплачены взносы в размере 150 553, 15 руб.

Собственники нежилого помещения несут бремя содержания в соответствии с их долями, а также расходы по уплате взносов.

Свои обязательства ответчик не выполняла, в связи с чем образовалась задолженность в размере 75 276, 57 руб.

Обязательства за ответчика исполнены истцом, что подтверждается приложенной справкой. Истец выполнил свое обязательство за ответчика ввиду того, что нежилое помещение, расположено в границах ГСК «Пахра» и в случае неуплаты взносов могли бы быть исключены из кооператива и имелась реальная потребность в получении комплекса услуг отправления ГСК.

Настоящее дело передано в Иркутский районный суд .... для рассмотрения по подсудности на основании определения Слюдянского районного суда .... от **/**/****.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, в представленном заявлении просила о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО3 О.В. в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по существу заявленных исковых требований, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представила.

Представитель третьего лица ГСК «Пахра» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом. 

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, исходя из следующего. 

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

На основании статьи 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со статьей 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; согласно ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых и нежилых помещений несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статей 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно выписке ЕГРН в отношении нежилого помещения – гаража, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: городской округ .... собственниками являются ФИО1 (1/2 доля), ФИО3 Т.М. (1/2 доля).

Право собственности ФИО3 Т.М. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный гараж возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону, оставшегося после смерти ФИО3 М.И., что следует из материалов наследственного дела №, открытого нотариусом Подольского нотариального округа .... ФИО5

ФИО3 Т.М., умерла **/**/****, что следует из свидетельства о смерти II-CT №.

После ее смерти нотариусом Слюдянского нотариального округа ФИО3 Т.М. открыто наследственное дело № к ФИО3 Т.М., согласно которому, наследником, принявшего наследство, является ФИО3 О.В.

Таким образом, к ФИО3 О.В., как наследнику ФИО3 Т.М., перешли все права и обязанности в отношении объекта - гаража, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ....

Как следует из справки ГСК «Пахра» от **/**/**** ФИО1 за период с 1997 по 2024 годы были внесены в кассу ГСК «Пахра» взносы на сумму 150 553, 15 руб. 

Ответчик ФИО3 О.В. надлежащим образом не исполняла обязанность по своевременному внесению платы за содержание принадлежащего ей нежилого помещения - гаража, расположенного по адресу: .... доказательств иного не представлено. Как не представлено и доказательств, что указанная обязанность исполнялась ФИО3 Т.М., в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и взыскании задолженности по оплате нежилого помещения. 

При определении подлежащей взысканию суммы задолженности, суд исходит из следующего расчета 150 553,15 / 2, таким образом, с ответчика ФИО3 О.В. подлежит ко взысканию задолженность в размере 75 276, 57.

Расчет задолженности ответчиком оспорен не был.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в общей размере 4 000 руб., уплаченная истцом при подаче настоящего искового заявления в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные: №) в пользу ФИО1 (паспортные данные: № денежные средства в размере 75 276, 57 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в Иркутский районный суд .... заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка ответчика была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен **/**/****.

Судья Т.Ю. Сорокина